样板房设计任务书

XX样板房设计任务书公司名称：时间：：：20115年11月2日目录第一章项目目目概况及及周边边条件第二章项目目目设计简简介第三章室内内内设计要要求第四章室内内内设计深深度要要求第五章需需需设计单单位配配合事项项第六章设计计计时间节节点要要求第七章附件件件、附图图、附附表第一章项项目目概况及周周周边条件件1.项目概况项目位于郑州市市市基地位位于三三四环之之间，距距南四环500米，距离离南南三环3.4公里，区域地地标标华南城城路西西，项目目定位位为纯正正法式式望族墅墅品官官邸，打打造南南郑州龙龙湖区区域首屈屈一指指品质标标杆项项目，作作为公公司2015年南龙湖湖重重点标杆杆项目目，肩负负着提提升公司司形象象，树立立公司司品质标标杆和和回收现现金流流的重任任。目目前主推推三期期，在产产品配配置方面面较二二期产品品有了了进一步步的提提升2.设计原则项目定位康桥九溪郡尊居居居南龙湖湖墅区区核心，总总占占地24万平方米米，共共分4期开发，致致致力于打打造一一座集购购物中中心、风风情商商业、主主题邻邻里、星星级会会馆为一一体的的名门生生活盛盛宴。入入市两两年来，已已奠奠定了在在龙湖湖标杆的的市场场地位。客户定位三期产品以2555-30岁品质刚刚需需以及部部分30-335岁改善型型客客户，刚刚需占占比较多多。其其中B户型（86.660㎡）对应应客客群为25-330岁品质刚刚需需，客群群相对对年轻；C户型（124..557㎡）对应应客客群为经经济能能力有限限的首首改型客客户，年年龄集中中在35岁左右；D户型（139..335㎡）对应应客客群为经经济能能力较强强的首首改型或或再改改型客户户，年年龄集中中在335—40岁之间。设计依据项目单体建筑、结结构、设备各各专业施工图图《住宅建筑设计计计规范》、《建建筑内部装修修设计防火规规范》、《民民用建筑工程程室内环境污污染控制规范范》，现行建建筑、结构、设设备、电气等等各专业设计计规范标准等等（最新版本本）及相应法法规第二章项目设设设计简介介一．项目理念及及及意象请详见附附附件二二．规划设计简简简介(附：总平面图图图)三．建筑设计简简简介（一）平面功功功能布局局（二）立面风风风格、形形态（三）建筑材材材料、色色彩（四）附：各各各层平面面图，建建筑效果果图，主主要立面面图，主主要剖面面图，屋屋顶平面面图（如如有屋顶顶花园园）第三章室内设设设计要求求一．设计理念及及及意向1、有别于郑州州州市场在售售项项目，建建议参参考其他他一二二线城市市中高高端项目目优秀秀样板间间装修修风格；；2、突出高端、奢奢奢华调性性，同同时符合合中原原客群喜喜好（偏偏好高端端大气气，对低低调内内敛接受受程度度有限）；；3、建议让乙方方方设计单位位根根据项目目定位位，先期期多提提供几种种装修修风格供供我方方开会讨讨论选选择。二．目标客户群群群及价格格描述述（按不不同户户型）[样板间设设计]B户型三房两厅厅厅一卫家庭构成年龄身份兴趣主题设定如何体现男主人28自主创业小老板看书、学习、交交交友独立书房，自主主主学习空空间独立书房，现代代代化书架架，书书类为管管理、经经营等书书籍，女主人27中学教师看电影，对家庭庭庭充满热热爱家庭温暖型主题题题突出家庭温馨和和和睦氛围围，尤尤其是收收纳规规整的分分类整整齐、个个性女儿4上幼儿园公主主题（次卧卧卧）卡通主题公主房房房，装饰饰、玩玩偶、家家具、色色彩、公公主镜镜书房属性自主休闲室、私私私家影院院等年轻人专属娱乐乐乐室、私私家小小影院、上上网网室、咖咖啡甜甜点茶座座、红红酒吧台台、旅旅游杂志志A户型三房两厅厅厅两卫家庭构成年龄身份兴趣主题设定如何体现男主人38个体经营老板茶道、高尔夫、品品鉴古董与收收藏名酒、雪雪茄收藏主题通过书房体现女主人36企业管理人员瑜珈，美食美食主题通过厨房齐全的的的餐具，美美食食书籍，以以及及新鲜食食材等等儿子9小学五年级男孩游泳、航海海海运动主题游泳名将海报、游游泳照片、航航海船、指南南针等书房设置收藏和茶文化为为为主题古典桌椅、老式式式电话、满满满满的古董董收藏藏柜、高高端茶茶具等三、生活情境设设设计建议议阳台——正在对对弈的国国际象象棋、精精致茶茶歇甜点点、宠宠物窝等等的修修饰玄关——放下的的钥匙、包包和和整齐的的鞋书房——翻开的的书籍、打打开开的钢笔笔空调间——整齐齐齐紧凑的的家庭庭杂物存存放儿童房——正在在在进行中中的玩玩具大战战、有有规律的的凌乱乱厨房——整洁的的餐具，盛盛有有刚做好好的美美食客厅——正在进进行中的的喝茶茶四．室内设计范范范围及具具体要要求设计范围设计具体要求1.功能方面2.风格方面3.设备方面4.材料方面5.成本控制范范围围6.特殊工艺节节点点（附节点点点索引图图纸）第四章室内设设设计深度度要求求概念方案设计、1.室内平面图图2.实例意象图图片片二、深化方案设设设计（一）方案设计计计总说明——除规定应应反反映的各各种说说明外，着着重重阐述总总体室室内设计计的主主导设计计构思思、设计计理念念及设计计手法法（空间间构成成、色彩彩、材材质等）。（二）方案数量量量要求在出正式方方方案前提提供不不少于2个方案供供比比较选择择，经经讨论确确定后后出正式式文本本。（三）经济技术术术指标（四）设计成果果果1.室内总平面面图图2.室内地坪平平面面图3.室内顶面平平面面图4.立面图5.效果图6.实例意象图图片片及材料小小小样7.软装方案该阶段设计中充充充分考虑虑协调调建筑、结结构构、水电电、景景观、消消防、天天然气、营营销销等各专专业环环节的意意见和和要求，并并在在装修设设计中中得到一一定体体现。强强调装装修与建建筑、环环境的和和谐，使使装修设设计风风格与建建筑、环环境设计计风格格相谐生生辉。将装修设计方案案案进行具具体定定位、定定形、标标注尺寸寸，完完成较全全面具具体的设设计。三．施工图设计成果（装修修修施工图图）：：1.施工图设计计说说明2.室内原始总总平平面图3.室内平面布布置置图(包含原有有建建筑平面面图，平平面布置置图，墙墙体放线线尺寸寸图等)4.室内地面平平面面图（包含含含地面铺铺装图图，地面面尺寸寸图等）5.室内吊顶平平面面图(包含天花花造造型尺寸寸图，灯灯具尺寸寸图，灯灯具连线线图，综综合天花花图等等)6.门表图7.立面索引图图8.所有立面图图（包包含所有有机电末末端点点位）9.所有细部节节点点大样图10.门表详图图图11.电路系统统统图12.插座布置置置图13.照明布置置置图14.给排水平平平面布置置图15.煤气管道道道（表）平平面面布置图图15材料供应商商资资料表四、细部要求：：：1.1经济技技技术指标标室内装饰工程限限限价：样样板房房￥55000//m^2，（包括括硬硬装及软软装，其其中硬装装￥25000//m^2，软装￥30000//m^2），根据据具具体情况况合理理分配此此比例例，此限限价为为完成3.2条工程的的全全部费用用。1.2功能能能要求样板房1、考虑室内背背背景音乐及及音音乐类型型，选选曲等；；2、增加厨房娱娱娱乐设备3、增加卫生间间间手报4、考虑集成面面面板5、卧室起夜灯灯灯、走道增增加加夜灯6、样板房门口口口配备看房房全全自动鞋鞋覆膜膜机，需配配合合选型7、考虑布置看看看房鞋套柜柜子子样式8、考虑香薰类类类型及香型型选选择9、所有的照片片都都是男女主主主人公合合影照照片，或者孩子子的的照片10、门前挂钩钩，凸凸显人性性化设计计11、增加应急急电源源、满足足应急灯灯使用用12、在鞋柜、餐餐厅厅等处增加加加插座13、热水器放放在厨厨房的生生活阳台台，免免得占用用地方方14、飘窗空间间功能能利用示示意——榻、茶座座、储储物空间间、个个性展示示空间间15、烟灰缸项项目llogo定制——体现细节节化化16、在厨房水水槽下下方增加加电源预预留，以以备客户户后期期增加净净水、垃垃圾处理理器等等装置。17、冰箱回路路单单独设计，避避免长假时家家中电源切断断，冰箱也跟跟着一起切断断电源18、微波炉专专用用电源处设设设置开关关，避避免微波波炉反反复插拔拔，通通过开关关即可可控制电电源开开关其他设计建议1、实地样板间间间强调在强强调调展示效效果的的同时，也也要要考虑实实用性性，后期期要跟跟主体打打包销销售2、其他人性化化化设计小亮亮点点的增加加3、突出各户型型型设计中的的优优势部分分，弱弱化户型型设计计中的不不足4、装修中（特特特别是后期期软软装及情情景展展示物品品部分分）涉及及有品品牌和logo部分尽量量采采用名牌牌，6、注重大堂及及及公共部分分的的装修展展示效效果具体附件件件参考配配置标标准附件件五、设计成果（软软装施工图）：：家具布置图家具索引图家具清单一览表表表装饰灯具布置图图图装饰灯具索引图图图灯具清单一览表表表装饰灯具大样图图图饰品布置图饰品清单一览表表表洁具清单一览表表表以方案案案设计为为依据据，绘制制能全全面指导导施工工且具有有超强强操作性性的施施工图纸纸。彻彻底解决决协调调建筑、结结构构、水电电、景景观等专专业与与装修工工程存存在的问问题，并并在施工工图中中得到全全面系系统的设设计。绘制出出出所有装装饰装装修相关关设计计的定位位性图图（如总总平面面图、立立面图图、剖面面图、装装修配套套等）、各各各部位节节点详详图。对设计中的的材材料质地、颜颜色、规格等等进行全面、系系统、准确的的标注。施工图纸完完成成后，将安安安排图纸纸会审审，并对对甲方方及施工工单位位进行全全面具具体的技技术交交底。指定材料必须有有有备选材材料六．设计成果形形形式及数数量（一）方案：彩彩彩板2套，A3图册4-6份，电子子版版光盘1套。（三）施工图：：：施工蓝蓝图8份，电子子版版光盘1套。（三）材料样板板板2套要求：1.能够充分表表现现布艺样板板板规格不不小于于100XX1150mmm，如有图图案案须裁剪剪为完完整图案案。2.金属、玻璃璃板板材样板型型型号、厚厚度、规规格不小小于150XX1150mmm。3、石材等板材材材样板规格格不不小于300XX3300mmm。4.色卡样板不不小小于100XX1100mmm。5.装订成册或或制制作成展板板板。第五章需要要要设计单单位配配合事项