资产评估师CPV建筑工程讲义

财产评估师CPV建筑工程讲义财产评估师CPV建筑工程讲义/财产评估师CPV建筑工程讲义财产评估师CPV建筑工程讲义财产评估师CPV建筑工程讲义本讲是建筑工程评估基础的第十二讲，表达教材第八章建筑工程量计算，主要内容包含：土方工程量计算、门窗工程量计算、砌体工程量计算、模板工程量计算、钢筋工程量计算、现浇混凝土工程量计算、预制混凝土工程量计算。建筑工程土方工程量计算xx要掌握：1、人工平坦场所与沟槽、基坑的工程量的计算。平坦场所工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。发掘沟槽、基坑土方工程量按体积计算。计算挖汉槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数按表规定计算。2、挖沟槽xx，外墙按图示xx心线xx计算；内墙按图示基础底面之间净长线xx计算，3、沟槽、基坑xx度，按图示槽、坑底面至室外处坪xx度计算。砌体工程量计算主要表达的是砖基础与砖外墙与砖内墙的工程量的计算。砌体工程量计算xx需要同学们注意的是基础xx与砖基础端面的计算。外墙墙基xx按外墙xx心线xx计算；内墙墙基xx按内墙基净长计算。砖基础多为大放脚形式，所以，基础断面面积的计算公式为：砖基断面面积=标准厚墙面积+大放脚增添面财产评估师CPV建筑工程讲义积或砖基断面面积。砖外墙与砖内墙的工程量为墙身高度、砌体厚度与墙xx三者的乘积。其余，女儿墙应该依据不同样墙厚并xx外墙计算。混凝土及钢筋混凝土工程需要掌握的是模板与钢筋工程量的计算。现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除还有规定者外，均应差别模板的不同样材质，按混凝土与模板接触面的面积，以平方米计算。钢筋工程，应差别现浇、预制构件、不同样钢种和规格，分别按设计xx乘以单位重量，以吨计算。楼地面垫层工程量，按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以立方米计算，同学们要掌握主墙间净面积计算xx应扣除和不该扣除的项目。应扣除凸出地面的修建物、设施基础、室内铁道地沟等所占体积，但是不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3平方米以内xx所占的体积。地面面层工作量包含整风光层、块料、楼梯与台阶面层工程量的计算。整体地面面层工程量按主墙间净面积以平方米计算，与地面垫层工程量计算同样，也要扣除凸出地面的修建物等所占面积楼梯面层工程量按水平投影面积计算。楼梯与走廊连结的，以楼梯步xx或xx外缘为界，线内为楼梯面财产评估师CPV建筑工程讲义积，线外为走廊面积装饰工程量计算请主要掌握内外墙抹灰面积和天棚抹灰面积的计算。内外墙抹灰面积以墙长乘以高度以平方米计算，要扣除门窗洞口和空圈和大于0.3平方米所占面积。请同学们注意，内墙抹灰的xx，以主墙间的净长尺寸计算。高度计算分两种状况，无墙裙的，其高度按室内陆面或楼面至天棚底面之间距离计算。有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。天棚抹灰面积，按主墙间的净面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。要点难点：房子建筑的计算方法2．土方工程量计算（注意区分人工平坦场所与沟槽、基坑的工程量计算的不同样）3、门窗工程量计算4、砌体工程量计算，包含砖基础与砖外墙、砖内墙工程量的计算（注意基础与墙身的区分、墙身的高度与砖基断面计算）5、模板工程量计算6、钢筋工程量计算财产评估师CPV建筑工程讲义内容解说：历年考题解析：2001年：天棚抹灰面积按主墙间的净面积计算。带xx天棚,xx双侧抹灰面积( )。A.不计算在内B.当xx大于200mm时,并入天棚抹灰工程量内计算C.当xx大于250mm时,并入天棚抹灰工程量内计算D.并入天棚抹灰工程量内计算答案：D解析：带xx天棚,xx双侧抹灰面积不论xx多少均应并入天棚抹灰工程量内计算基础与墙身使用不同样资料,并于室内设计地面以上200mm处相接,依据《全国一致建筑工程估计工程量计算规则》,以( )为界以下为基础,以上为墙身。A.设计室内陆面B.不同样资料相接处C.+-0.00D.设计室外处面答案：B解析：基础与墙身的区分：（1）基础与墙身使用同一种资料时，以设计室内陆面财产评估师CPV建筑工程讲义为界（在地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身。（2）基础与墙身使用不同样资料时，位于设计室内陆在±300mm以内时，以不同样资料为分界限，超出±300mm时，以设计室内陆在为分界限。3）砖、石围墙，以设计室外处坪为界限，以下为基础，以上为墙身。以下现浇混凝土工程量计算方法xx,符合《全国一致建筑工程估计工程量计算规则》的有( )。A.框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算B.xx连结时,xx至柱侧面C.伸入砖墙内的xx,其xx垫体积不计板按不同样厚度以平方米计算E.有xx板按xx、板体积之和计算答案：A、B、E解析：《全国一致建筑工程估计工程量计算规则》规定“伸入墙内xx，xx垫体积并入xx体积内计算”，垫应属于xx结构的一部分，理应并入xx体积内计算，所以C不选，板不分厚度均以m3计算，所以D不选。4.内墙抹灰面积,不扣除( )所占面积。A.门窗洞口和空圈B.踢脚板C.挂镜线D.0.3平方米以内的xx财产评估师CPV建筑工程讲义E.0.5平方米以内的xx答案：B、C、D解析：门窗洞口和空圈面积较大，理应扣除，在工程量计算xx不扣除的面积几乎都以0.3平方米权衡。2000年：1．以下表达符合装饰工程工程量计算规则的有（）。A．踢脚按墙体的轴线xx以延伸米计算，不扣除门窗洞口所占xxB．台阶按图示水平投影面积以平方米计算C．卷帘门窗按门窗洞口面积，以平方米计算D．天棚抹灰按墙内边线内包水平投影面积以平方米计算E．xx立面的装饰工程量，按xx的净xx乘以xx的高度以平方米计算答案：A、B、C解析：天棚抹灰面积按主墙间的净面积计算，D不选；带xx天棚，xx双侧抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内计算，天棚装饰面积，按主墙间实店面积以平方米计算，E表诉不正确。1999年：1．钢筋混凝土工程量计算xx，符合规则的是（）。A．屋架按图示尺寸以平方米计B．钢筋混凝土框架结构主财产评估师CPV建筑工程讲义按断面尺寸乘以墙体间轴线xx以立方米计C．钢筋混凝土框架结构次xx按断面尺寸乘以次xx净跨度以立方米计D．悬挑xx最大断面面积乘之外墙墙皮到xx最外边线的距离以立方米计答案：B解析：屋架应按图示尺寸以立方米计而不是以平方米计，悬挑xx实体体积以立方米计，A、D不对；主xx与次xx连结时，次xx至主xx面。伸入墙内xx，xx垫体积并入xx体积内计算，C不正确。2．计算基础工程量时，（）按基础工程计算。A．无地下室排架结构单层工业厂房的首层地面标高以下B．有地下室框架结构的地下室地面标高以下C．无地下室框架结构室外处面标高以下D．箱形基础首层地面以下E．有地下室框架结构的±0.00m以下答案：A、B解析：基础与墙身使用同一种资料时，以设计室内陆面为界（在地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身，C在逻辑上就不通，箱形基础应以箱形基础顶板为界，D不对，有地下室框架结财产评估师CPV建筑工程讲义构在地下室者，以地下室室内设计地面为界，E不对。3．基础垫层工程量以立方米为单位，计算时应依据的规则有（）。A．条形基础垫层按垫层水平投影面积乘以垫层厚度计算B．独xx基垫层按轴线xx乘以垫层宽度再乘以厚度计算C．条形基础垫层按轴线xx乘以垫层宽度再乘以厚度计算D．独xx基垫层按垫层水平投影面积乘以垫层厚度计算E．xx红基础垫层按外墙轴线内包水平投影面积乘以垫层厚度计算答案：C、D、E解析：条形基础由于是长条形，一般又有轴线延伸方向定位，所以按轴线xx乘以垫层宽度再乘以厚度计算，独xx基一般为方形所以按垫层水平投影面积乘以垫层厚度计算，A、B不对。（三）、土方工程量计算1、平坦场所：平坦场所是指建筑场所挖、填土方厚度在±30cm以内及找平。平坦场所工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。财产评估师CPV建筑工程讲义3、发掘沟槽、基坑土方工程量按体积（m3）计算。4、沟槽、基坑区分：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽xx于槽宽三倍以上的为沟槽。凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。凡图示沟槽底宽在3m之外，坑底面积在20m2之外，平坦场所挖土方厚度在±30cm之外，均按挖土方计算。5、计算挖汉槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数按p376页表8-3规定计算。（需要记着）6、基础工程所需工作面按p377页表8-4规定计算。7、挖沟槽xx，外墙按图示xx心线xx计算；内墙按图示基础底面之间净长线xx计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱）体积并入沟槽土方工程量内计算。书上有一个公式，其实能够不用记，实质上它所表达的意思但是是梯形的面积乘以沟槽xx8、沟槽、基坑财产评估师CPV建筑工程讲义xx度，按图示槽、坑底面至室外处坪xx度计算。书上的例题要频频操练，必定要达到特别娴熟的地步，这样在考试时才会有时间将题做完。（四）、门窗工程量计算各样门、窗制作、按装工程量均按门、窗洞口面积计算。（五）、砌体工程量计算1、基础与墙身的区分：1）基础与墙身使用同一种资料时，以设计室内陆面为界（在地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身。2）基础与墙身使用不同样资料时，位于设计室内陆在±300mm以内时，以不同样资料为分界限，超出±300mm时，以设计室内陆在为分界限。3）砖、石围墙，以设计室外处坪为界限，以下为基础，以上为墙身。2、砖基础工程量的计算财产评估师CPV建筑工程讲义基础工程量以图示尺寸以m3计算应扣除：①嵌入基础的钢筋混凝土柱和柱基（包含结构柱）②钢筋混凝土xx（包含地圈xx、过xx）③单个面积在0.3m2以上xx等所占的体积。不扣除：①基础大放脚T形接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层②单个面积在0.3m2以内xx所占体积但靠墙暖气沟的挑檐亦不增添。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。砖基础断面计算。砖基础多为大放脚形式，大放脚有等高与不等高两种，不等高大放脚又称间隔式大放脚，等高大放脚是以墙厚为基础，每挑宽1/4砖，挑出砖厚为2皮砖。不等高大放脚，每挑宽1/4砖，挑出砖厚为1皮与2皮相间。基础断面计算以下：砖基断面面积=标准厚墙面积+大放脚增添面积或：砖基断面面积=标准墙厚×（砖基础xx+大放脚折加高财产评估师CPV建筑工程讲义度）大放脚折加高度：大放脚增添的断面积除以基础墙厚度而得的商。折加高度考试一般要给，实质上你只需认真察看一下书上表8-5能够看出表上的数据是以“一砖面积=125*63”计算出来的砖基础xx：外墙墙基按外墙xx心线xx计算；内墙墙基按内墙基净长计算。3、砖墙工程量的计算计算墙体时，按墙长乘墙高乘墙厚以立方米体积计算工程量，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、xx（包含过xx、圈xx、挑xx）、砖平旋、平砌砖过xx和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除xx、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下的xx等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积变不增添。*总结一下：除内墙板头外的其余“头”应扣除，0.3财产评估师CPV建筑工程讲义m2以上的xx应扣除，嵌入墙身的结构性构件一般要扣除。砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐体积，并入墙身体积内计算。附墙烟囱（包含附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并入所依赖的墙体积内，不扣除每一个xx横截面在0.1m2以下的体积，但xx内的抹灰工程量亦不增添。砖墙工程量=（墙长*墙高—∑嵌入墙身门窗洞孔面积）墙厚—∑嵌入墙身的构件体积嵌入墙身门窗洞孔面积、嵌入墙身的构件体积是指按计算规则计算出的面积和体积墙体厚度标准砖：240*115*53（表8-6能够计算一下，不用死记）非标准砖：按实质墙的xx：外墙xx按外墙xx心线xx计算，内墙xx按内墙净长财产评估师CPV建筑工程讲义线计算墙身高度按以下规定计算：（1）外墙墙身高度：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐宽度超出600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。2）内墙墙身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架xx时算至xx底面。（3）内、外山墙，墙身高度：按其均匀高度计算。4、女儿墙高度：自外墙顶面（也既屋面板顶面）至图示女儿墙顶面高度，分别不同样墙厚并入外墙计算。所谓女儿墙是指建筑物屋面板以上的墙体，一般高600左右，作用是利于屋面防水在女儿墙上收口，女儿墙上的泛水还能够防备雨水顺着墙体往下贱。6、对于计算方法：一般来说，能够按书上所说的按墙财产评估师CPV建筑工程讲义的xx心线或净长线来计算，但应注意：基础的xx心线或净长线与砖墙的的xx心线或净长线是不同样的，一定要注意区分，牢记！牢记！（六）模板工程量计算1、现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除还有规定者外，均应差别模板的不同样材质，按混凝土与模板接触面的面积，以平方米（m2）计算。2、现浇钢筋混凝土柱、xx、板、墙的支模高度（即室外处坪至板底或板面至板底之间的高度）以3.6m以内为准，超出3.6m以上部分，另按超出部分计算增添支撑工程量。3、现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的xx，不予扣除，洞侧壁模板亦不增添；单孔面积在0.3m2之外时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量以内计算。4、现浇钢筋混凝土框架分别按xx、板、柱、墙相关规定计算，附墙柱，并入墙内工程量计算。5、杯形基础杯口高度大于杯口大边xx的，套高杯基财产评估师CPV建筑工程讲义础定额项目。6、柱与xx、柱与墙、xx等连结的重叠部分以及伸入墙内的xx、板头部分，均不计算模板面积。7、结构柱外露面均应按图示外露部分计算模板面积。结构柱与墙接触面不计算模板面积。8、现浇钢筋混凝土悬挑板（xx、露台）按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的牛腿xx板边模板不另计算。9、现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。楼梯的踏步、踏步板xx等侧面模板，不另计算。10、混凝土台阶不包含梯带，按图示台阶尺寸的水平投影面积计算，台阶端头双侧不另计算模板面积。11、现浇混凝土小型xx槽按构件外面体积计算，xx槽内、外侧及底部的模板不该另计算。财产评估师CPV建筑工程讲义12、预制钢筋混凝土构件模板工程量，按以下规定计算：1）预制钢筋混凝土模板工程量，除还有规定者外均按混凝土实体体积以立方米计算。2）小型xx槽按外型体积以立方米计算。3）预制桩尖按虚体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算。13、修建物钢筋混凝上模板工程量，按以下规定计算：1）修建物工程的模板工程量，除还有规定者外，差别现浇、预制和构件种类，分别按第1~12条的相关规定计算。2）大型xx槽均分别按基础、墙、板、xx、柱等相关规定计算并套相应定额项目。3）液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土体积，以立方米计算。4）预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提高、就位，按不同容积以座计算。财产评估师CPV建筑工程讲义小结一下：以水平投影面积计算的模板工程量均不计算侧面模板面积。以立方米、座等计算的模板工程量不计算模板面积。（七）现浇混凝土工程量计算1、混凝土工程量除还有规定者外，均按图示尺寸实体体积以立方米（m3）计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板xx0.3m2内的xx所占体积。2、现浇基础：1）有肋带形混凝土基础：其肋高与肋宽之比在4:1以内的按有肋带形基础计算。超出4:1时，其基础底按板式基础计算，以上部分按墙计算。2）箱式xx基础应分别按无xx式xx基础、柱、墙、xx、板相关规定计算，套相应定额项目。3）设施基础除块体之外，其余种类设施基础分别按基础、xx、柱、板、墙等相关规定计算，套相应的定财产评估师CPV建筑工程讲义额项目计算。3、柱：按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算，柱高按以下规定确立：1）有xx板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。2）无xx板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。3）框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。4）结构柱按全高计算，与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。5）依赖柱上的牛腿，并入柱身体积内计算。4、xx：按图示断面尺寸乘以xx以立方米计算，xx按以下规定确立：1）xx连结时，xx至柱侧面。2）主xx与次xx连结时，次xx至主xx面。伸入墙内xx，xx垫体积并入xx体积内计算。5、板：财产评估师CPV建筑工程讲义按图示面积乘以板厚以立方米计算，其xx：1）有xx板包含主、次xx与板、按xx、板体积之和计算。2）无xx板按板和柱帽体积之和计算。3）平板按板实体体积计算。4）现浇挑檐xx与板（包含屋面板、楼板）连结时，之外墙为分界限，与圈xx（包含其余xx）连结时，以外边线为分界限。外墙边线之外或xx外边线之外为挑檐xx。5）各样板伸入墙内的板头并入板体积内计算。6、墙：按图示xx心线xx乘以墙高及厚度以立方米计算，应扣除门窗洞口及0.3m2之外xx的体积，墙垛有突出分并入墙体积内计算。7、整体楼梯包含歇息平台，xx、斜xx楼梯的连结xx，按水平投影面积计算。不扣除宽小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另增添。8、露台、雨篷（悬挑板），按伸出外墙的水平投影面财产评估师CPV建筑工程讲义积计算，伸出外墙的牛腿不另计算。带反挑檐的雨篷按张开面积并入雨篷内计算。小结一下：整体楼梯及露台、雨篷（悬挑板），按水平投影面积计算。9、栏杆按净xx以延伸米计算。伸入墙内的的xx已综合在定额内（也即不另计）。栏板以立方米计算，伸入墙内的栏板，归并计算。10、预制板补现浇板缝时，按平板计算。11、预制钢筋混凝土框架柱现浇接头（包含xx接头）按设计规定断面和xx以立方米计算。（八）预制混凝土工程量，按以下规定计算1、混凝土工程量均按图示尺寸实体体积以立方米计算，不扣除构件内钢筋、铁件及不于300mm×300mm以内xx面积。2、预制桩按桩全长（包含桩尖）乘以桩断面（空心桩应扣除xx体积）以立方米计算。财产评估师CPV建筑工程讲义3、混凝土与钢杆件组合的构件，混凝土部分按构件实体积以立方米计算，钢构件部分按吨计算，分别套相应的定额项目。（九）钢筋工程量计算1、钢筋工程，应差别现浇、预制构件、不同样钢种和规格，分别按设计xx乘以单位重量，以吨计算。一般钢筋xx=构件xx-保护层+增添xx保护层、增添xx的厚度要熟记！注意：书大将弯钩增添xx和弯起增添xx放在一同又不加差别忧若有些不当，实质上弯钩增添xx包含了弯钩增添的xx和弯钩平直部分的xx，而弯起增添xx仅指弯起增添xx而不包含弯起平直部分的xx。主筋是受力筋结构筋是起架立作用及协助作用但不能够或缺，平常点的说法，以xx例,大xx(主xx)上,下或四角的钢筋一般是主筋,但对小xx来说,上部的钢筋即可能是架立筋,结构筋我们常有的有箍筋,腰筋(一般是指xx双侧,位于上,下主筋xx间的钢筋)和圈xx的十字,xx部位的附带筋.财产评估师CPV建筑工程讲义2、计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋搭接xx的，按规定搭接xx计算；设计未规定搭接xx的，已包含在钢筋的耗资率以内，不另计算搭接xx。钢筋电渣压力焊接、套筒挤压等接头，以个计算。3、先xx预应力钢筋，按构件表面尺寸计算xx，后xx预应力钢筋按设计图规定的预应力钢筋预留xxxx，并差别不同样的锚具种类，分别按相关规定计算。（九）、修建物工程量计算（十）、楼地面工程量计算1、楼地面垫层工程计算规则楼地面垫层工程量，按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以立方米计算，应扣除凸出地面的修建物、设备基础、室内铁道地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内xx所占的体积。主墙间净面积按以下公式计算：Sij=Si-(Lxx×外墙厚+L内×内墙厚)式xx：Sij——i层主墙间净面积（m2）；Si——i层建筑面积（m2）；财产评估师CPV建筑工程讲义Lxx——i层外墙xx心线总长；L内——i层内墙净长线总长。2、地面面层、找平层工程量计算规则1）、整风光层、找平层的工程量，均按主墙间净面积以平方米计算，应扣除凸出地在修建物、设施基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱以及面积在0.3m2以内的xx所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的张口部分亦不增添。2）、块料面层工程量，按图示尺寸的实店面积以平方米计算。门洞、空圈、暖气包槽和壁龛等张口部分的工程量，并入相应的面层工程量内计算。3）、楼梯面层工程量（包含踏步、平台及小于500mm宽楼梯井），按水平投影面积计算。楼梯与走廊连结的，以楼梯步xx或xx外缘为界，线内为楼梯面积，线外为走廊面积。4）、台阶面层工程量（包含踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算。3、其余分项工程的工程量计算规则（1）、踢脚板工程量，按延伸米计算，洞口、空圈xx财产评估师CPV建筑工程讲义不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁xx，亦不增添。（2）、散水、防xx道的工程量，按图示尺寸以平方米计算。3）、栏杆、扶手包含弯头的工程量，按xx以延伸米计算。4）、楼梯踏步的防滑条工程量，按踏步两头距离减300mm以延伸米计算。5）、垫层按下式以立方米计算：垫层长×垫层宽×垫层厚（十一）、装饰工程量计算1、内墙抹灰工程量，按以下规定计算：（1）、内墙抹灰面积，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线，0.3m2以内的xx和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增添。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量归并计算。（2）、内墙面抹灰的xx，以主墙间的图示净长尺寸计算。其高度确立以下：无墙裙的，其高度按室内陆面或楼面至天棚底面之间距离计算。财产评估师CPV建筑工程讲义有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。钉板条天棚的内墙面抹灰，其高度按室内陆面或楼面至天棚底面另加100mm计算。3）、内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，门窗洞口和空圈的侧壁面积亦不增添，墙垛、附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量面积计算。2、外墙抹灰工程量，按以下规定计算：1）、外墙抹灰面积，按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2xx所占面积，洞口侧壁面积不另增添。附墙垛、xx、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量计算，栏板、栏杆、窗台线、门窗套、扶手、压顶、挑檐、遮阳板、突出墙外的腰线等，另按相应规定计算。2）、外墙裙抹灰面积按其xx乘高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3m2xx所占的面积，门窗洞口及xx的侧壁不增添。3）、窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等张开宽度在300mm以内者，按装饰线以延伸米计算，如张开宽度超出300mm以上时，按图示尺寸以张开面积计算，套零星抹灰定额项目。财产评估师CPV建筑工程讲义4）、栏板、栏杆（包含xx、扶手或压顶等）抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2以平方米计算。5）、露台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。露台如带悬臂xx者，其工程量乘系数1.30。6）、xx底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。xx顶面带反沿或反xx者，其工程量乘系数1.20，底面带悬臂xx者，其工程量乘以系数1.20。xx外边线按相应装饰或零星项目履行。7）、墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和