装修工程合同签订细节讲解

xx装修课堂之签订装修合同细节装修合同签订时候要注意以下几个方面：1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。4、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。5、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。提醒：监理和质检到场时间和次数一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。装修合同容易出现问题的几个方面签订家装合同是装修新居的第一步，首先要把握的一条原则是：签合同时心中不能再有疑虑。消费者在装修之前来到家装公司的时候，要了解的东西很多：有关于工程质量方面的、装饰材料的、设计的、售后服务的、投诉方面的和装修合同的等等。对于这些问题如果心里没底，就尽量不要急于签合同。另外，如果装饰公司在谈判过程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签合同就应该更加谨慎。家装合同的纠纷经常出现在以下几个方面：关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比较严重，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题。因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法以及验收人员没有作出明确规定的方面。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。关于工程预算家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工示范合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价和参考材料等等。有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实，除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在当时不是很清楚，所以报价时一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差异就是必然的了。因此，笔者在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。思避免做不坚到的条款许多块家庭装修的投弟诉都是由不切坏实际的合同条络款带来的。有逐的合同条款规春定了在相关的孝工程报价之下甜根本达不到的弄施工质量，有姐的合同条款规罪定了在任何条丈件下都不可能剥做到的室内空澡气环境条款。高比如曾有一位墙业主在合同的掠附加条款中要全求任“稻装修完工障以后，请专业专监测机构对室誉内环境进行监日测，要求室内厉绝对环碌保明”损。但什么转是紧“描绝对环筹保先”偶？涌迫首先在概念上缸搞不清楚，更些何况凡是装修剩过的住宅都会抛不同程度地存胖在环境污染问支题，任何人或经任何公司都做喊不隶到谈“具绝对环猴保畅”妹。因此，市场诊在进行合同认溜证时对这一要粗求一般不予支留持。所以，签稻合同的时候不锤要考虑那些在容目前市场现实辅之下达不到的摔要求。因为即单使这样做了，流装饰公司为了脸签合同也同意盖了，事后还是站少不了麻烦块。迟钢如何在家装合背同上占上棵风且盛5坟招反击装修公塘司屿作为一个新人月，即使你和一桑个大的经纪公清司签约也不要莫过早窃喜，因祥为大公司虽然部有保障，但也巴有不少细节让既人遗憾，免得寺耽误自己的大沸好时光。做装新修，更是如此肥。桌樱从舆论上的，我们应该支谊持那些不贪图逐便宜，选择正遇规公司的歌手派和业主们，尤牲其对于装修来泡说，能够抵制闯低价诱惑，选饶择有保障的服摸务更是一种成曾熟的消费体现瞧。但是正规公撤司偶尔也会有附让骂你袖“蜓失倾望脾”狠的举动，所以迎要学会分辨和蜻避险才是最重果要的。无论是衰璀璨星途还是狐幸福的家居梦帐，都要时刻保万持头脑清醒。潮正规的装魂修公司往往也取存在一些服务论上的漏洞，夸说大的宣传也是冠造成消费者投留诉的主要原因粮之一叼签订装修找合同时，问清祝所有的优惠细驾节，是避免日挑后产生纠纷的纱关键。多多摄去险标情乘1系班先交钱再包装祖某公司的掠一位预备男歌币手向某名人经顿纪公司交偶了饼10剪0碎多万，可经纪伙公司并没有履腥行当初包装的悼承诺，最后预掩备男歌手把他梳们告上了法庭祸。体做装修也管是如此，尤其势是和正规的装燕修公司签约，遵只要签了合同刷就得交上一大肿半的合同款。绣虽然家装界的糖正规公司很少南出现不干活的刚状况，但是对哑于准装修人来岗说，预付装修龙款项这种单一讲的付费方式还倚是让人有点担抱心。乱避险招躬数蚊死口头无效，合州同明示赚与装饰公只司签单后，设殿计师基本不去泻工地，完全取咸决于包工头和配工人的素质，衬如果装饰公司慈管理稍有薄弱孙，就容易出现轻问题。签单前罗，设计师的主下要职责是为业符主进行室内设尿计，一旦业主酷与装饰公司签懒单，也就意味固着设计师主要羽任务的完成；凭开工后，设计战师的主要职责愈是检查设计的干施工进度和装混饰效果，设计单师基本上就不移会去工地了。员切莫听信设计析师的种种口头配承诺，如果需拌要设计师或装念饰公司做出某浮种承诺，一定稠要写在合同的扯补充条款里。雾险该情鸡2炕世宣传夸大其词捧炒作是娱鞠乐界的强项，僻要想成为一个馅引人注目的歌丝手，除了有作绞品，还要有绯因闻。附装修界近裂两年也呈现出渗强烈的炒作趋朵势。北京艰陈忙小姐就是因为汤受了某名牌公亲司打折直降的运海报的诱惑，恨签了单才发现拥打折是在减少授项目的基础上乔进行的，但是痛在宣传的时候户可没提，让孩陈搞小姐对正规公申司的炒作甚是毅失望。未避险招御数旧宵当面对质，对修簿公堂苏当消费者确发现装饰公司爬的促销宣传与片实际情况有出瞧入时，可以要充求装饰公司纠昆正错误做法或滑直接提起诉讼矩，因为装饰公森司有告知义务扒。惧险桂情炉3午绝小人物备受冷傲落松你要是小迎人物，恐怕经峡纪公司也不包悲装你。所以您低家要就是修修微这修修那，这习种没有潜力的钟苗子恐怕就不悦培养您了。嫩赵侍女士家里就是狐这么一个情况偿，只是想简单域装修一下，可杏是到了装饰公硬司就觉得不好寻意思，人家设剃计师也不容易晌，小人物只好闹作罢。兆避险招姨数此抬委托别家来帮拆忙肤小工程一崖般是指单一施牺工项目，如：笔只刷乳胶漆或嘱贴瓷砖等，不闸做其他施工项师目。屋某些大、这中型装饰公司睛不承接此类工忧程的原因是：虹工程量小，各作种成本随之增情高，肯定赔钱盘。博可以委托解材料销售商提采供施工服务或爪提供帮助，或程者主动向装饰膛公司提出可提圣高施工项目单稍价。过险院情煮4姥雨自己人做监督狭很多名人苹都是自己的亲凯戚做经纪人的寿，这样做起来首放心。家装界彩也这样，装修级公司就有自己裳的监理，不用融再去找监理公波司。但是效果婶还是有差距的盖，毕竟装修公熔司的监理和装勇修公司是一个宾部分的，有着棋浓厚汇的斜“湿阶级感拳情木”邀。而且一个监树理要同时看十丙几个工地，难姐免有人家照应呀不到的地方。予避险招笋数狼吩专业机构来把逼关钥如果消费屿者准备聘请专并业监理公司为丸自己的家装工四程实施监理工敏作，可以在与高装饰公司签订疏的《施工合同玩》中甲方代表女一栏填写上专兴业监理公司的拖名称，这样，贵专业监理公司利的监理就能够休名正言顺地开寒展工作了。沫假如装饰轮公司不配合专肆业监理公司的框监理工作，就豪等于直接跟甲勺方对抗，装饰年公司是不会做挖这种傻事的。来险轻情朴5蛇坊变更操作梦想偶落空话对于歌手栏来说，其定位局是最关键的。待装修也差不多熊，量身定做的币方案，漂亮的礼效果图，就等戏着工人给实现庙了。掏可是装修臭也有自己的特匆点，这效果图或不一定就是实夫际比例，这方妄案有可能到了产家里却实现不那了，所以方案城不合理导致的川变更，不仅让赶非专业人士头平疼，而且价格悔方面的情况就饲更是悉听尊便捎了。婚避险招摄数鹅赢专家把关，留虽下证据总设计变更不时，必须有设库计师、工程监庙理、工长、业落主共同到现场惹参加讨论并签锹字确认，方可恢变更。变更要垮有正规的文字庸记载，要求他辫们写清变更项池目和材料，越粉细致越好，这呈样可以留下文燕字证据。还有糖一种比较好的弯办法就是在签来订合同之前，钱请专家看一遍嫂装修的方案，腰这样在前期就咽可以避开不合鸟理的设计。指装修合同早知撤道福我国《合同法拾》第十二条规辽定，合同的内渴容由当事人约鞋定，一般包括打以下条款：当处事人的名称或格者姓名和住所涝，标的，数量焦，质量，价款谨或者报酬，履绕行期限、地点昏和方式，违约维责任，解决争沿议的方法。另骆外建设部关于成《住宅室内装困饰装修管理办坊法》第二十四蹲条规定：住宅读室内装饰装修添合同应当包括小下列主要内容冻：委托人和被净委托人的姓名熔或者单位名称诵，住所地址、特联系电话，住波宅寅装饰装修翅的房屋间数、赔建筑面积，装奥饰装修的项目粱、方式、规格甚、质量要求以纯及质量验收方奴式、装饰装修日工程的开工、软竣工时间，装学饰装修工程保沃修的内容、期族限，装饰装修飘工程的价格、没计价和支付方油式、时间，合勇同变更和解除旗的条件、违约蜜责任及解决纠啄纷的途径，合炊同的生效时间凳，双方认为需震要明确的其他左条款。签订家虽庭装修合同，枯一般也应当包车括上述条款。扰另外盈，团200闭0罗年国家建设行虏政主管部门专滋门针对家庭装洲修制订了一个漏示范文声本咸---重-若家庭居室装饰战装修工程施工税合同。该合同律针对家庭装修仙的特点、材料抽、价格等有关虚条款作了明确巷具体的规定，梅是家庭装修合暴同的理想文本统，我们建议各刷装修企业和装获修人在签订装灵修合同时参照溪该文本执行。姻签订家装合同真应注意什么？顾关于段工程预算文：一般来说，丛一份根据《家郊庭居室装饰装耻修工程施工合胖同》做出来的匀工程预算基本物上不会有什么僚缺陷。但有的范消费者反映，垃结算金额与自到己的预期时常梯有差距。其实筒，除了在施工苍过程中的工程络变更所发生的骂费用变化外，腔主要的原因在类水电改造上。熊在消费者签订寿家装合同时，响由于现场的一乔些情况在这个炼时候不是很清渴楚，所以工程起总费用里不包宋含水电改造的押费用。而结算通时做的是所有缩工程项目的结代算，出现差距括就是必然的了玻。因此，建议忙您，尽量要求叙装饰公司在工陆程报价里给您纤一个水电改造蛇的参考报价慨。孕融卫关于设计图纸桑：闲根据统计，很啦多家庭装修的孤纠纷都反映在间对工程项目的婆理解上。比如扰对一些项目造施型的理解，由易于没有较为详粘细的图纸，可效能设计师和消躬费者在理解上植会有一些差距三，有的项目由昆于图纸不明确译，在具体尺寸宁上也会存在差宜距。因此，建徐议您在签合同无的时候，尽量贫把各种图纸准唤备齐全笔。匹期辨关于合同文件绘：根据经验，挎一个比较完整由的家装合同除愉了工程预算、统设计图纸以外血，还应该包括珠关键施工项目赢的施工工艺、哈施工计划以及狡甲乙双方的材蛮料采购单。施演工工艺是一个蹈约束施工方严蔑格执行约定工卖艺做法、防止队偷工减料的法误宝。而在合同眼中要有一个施显工计划，主要坛是因为目前家舟庭装修拖延工击期的现象比比淹皆是，而消费泛者又很难在施祝工方开始拖延郑工期的时候就冷发现问题，因浓此，一份比较丈严谨的施工计优划就是消费者暑保护自己的必浇要武器岭。邻.....窄.异签合同时不要污忘了售后服务扑孙各女士日前反映苦，去年她与某弹装饰公司签订秧了装修合同，穗完工入住后经汁过半年的时间贯，发现许多地珍方出现了问题镰，于是，几次椅三番通过电话含联系装修公司劲，刚开始还有卫人接待，可就隆是没人前来维式修，后来干脆四连电话也不接秒了，萄孙轧女士找到这家旁装修公司理论芬，可是最终的尸说法是没有文辱字东西约束装友修公司要负责程装修后出现的那问题，对此，亚孙庄女士只有干套吃梨“枯哑巴痰亏嫂”怪。递帐另外，一悄位狱刘羊先生与装修公耳司签订了家庭擦装修合同后，余按照合同的规驾定，很快的交概活进住，几天邮后，惧刘灿先生发现卫生院间开始漏水，薄影响到了楼下若邻居，于是找狭到装修公司，茎希望给予维修断，装修公司派膀人到现场后检伤查，证明管道窗的装修施工有伸问题，并答应删给予重新修复阶，但是，形刘专先生需要交淋纳乔185得0陷元的修缮费才舱可以开工。对宣此郊刘解先生十分不满业，本来是装修冬公司出的问题立，为什么还要铸掏钱修缮，装膨修公司表示，茧刘爷先生在签订装耕修合同时并没愿有签订售后维井修的相关条款柔，虽然有口头麻承诺，但现在纪重新修缮需要吃资金投入，因蛋此让缴刘典先生担负修缮杯费用也在情理移之中。漠据悉，当婶前最令消费者腰头疼的售后服穷务问题主要有稍三个方面：一欣是水、电、供悲热管道改造等奶隐蔽工程质量丧差，最容易出写现跑冒、漏水揭等反复性问题逐，刚开始装修削公司还负责维医修，时间一长阀就以用户使用亿不当等理由搪盘塞，拒绝维修家或收费维修惭；呼姜二是装饰充公司在售后服法务上出尔反尔蚊，签订装修合低同时允诺的售掠后服务不兑现崭，出现质量问各题不予维修，谊或以各种理由冶推脱；探签定合同须了云解哪些常识巾签合同前要心笋中有数愿作为消费甜者来说，不知腰道应该什么时歪候签订家装合兵同是一个普遍距现象。有的消纤费者也许由于侮受入住时间的鱼限制，签合同绪匆匆忙忙；有供的消费者由于蚕自己的亲属朋猪友装修受到一困些不合理的待烧遇，签合同时匹心存疑虑迟迟谜不敢下笔选。绒债因此，在禁签订家装合同脸时要把握这样提一条原则，就纹是在签合同时川心中不能再有译疑问。消费者留在装修之前来样到家装公司的贿时候，要了解罩的东西很多：券有关于工程质肾量方面的（相潮关负面的报道宣很多）、有关什于装饰材料的奇（环保的问题禽已经越来越引麦起消费者的关提注）、有关于迹设计的、有关伙于售后服务的浩、有关于投诉有方面的、有关陷于装修合同的皇等等。具体到闷某一家公司时益，还有一些强铲弱项的问题。慰对于这些问题跳本网建议您，茄在没有做到心受中有数之前，怠尽量不要急于骡签合同曲。遥梦除了上面粗提到的问题，客本网还提醒您孩，如果这家装图饰公司谈判过敏程中频繁地变伸换谈判人员，禾就应该了解清弊楚原因是什么子，如果是因为疗人员流动，签握合同就应该更救加谨慎使。端腾签合同的三大掉窍门紫有的消费沾者问，签合同障是不是有什么守诀窍？的确有饭诀窍，这个诀轮窍就是在签合叶同的时候把相乳关的合同文件岔准备完整，除胡非极其特殊的壁情况，不要约约定开工以后再赞把合同文件准贼备齐全编。捡关于工程预算凉家庭装修利的工程预算，蜂目前正规装饰设公司交给消费建者的应该说已招经比较完整了罢。一般来说一酱份根据目前使币用的《北京市为家庭居室装饰蚀装修工程施工掠合同》相关表斥格做出来的工罩程预算，包括倦工程项目、数专量、单价、参打考材料等等在氏内的关键项目独基本上不会有府什么缺陷桥。说生但是，有爷的消费者反映袄，做工程结算谷的时候，结算上金额与自己的搬预期时常有差叠距。其实除了洋在施工过程当炸中的工程变更甜所发生的费用堤变化以外，主鞋要的原因在水渔电改造上。原忙来，在装饰公事司和消费者签抄订家装合同的察时候，由于现词场一些情况在奶这个时候不是乐很清楚，所以霜报价里一般标然注的是水电改勉造的项目单价裤，工程总费用朵里不包含水电译改造的费用。伟而工程结算的壤时候，做的是续所有工程项目稻的结算，出现稀差距就是必然术的了。因此，筒本网在这里建捏议您，尽量要漆求装饰公司在煎工程报价里给律您一个水电改助造的参考报价鱼。猎巧关于设计图欠纸福根据权威究机构的统计，改很多家庭装修付的纠纷都反映把在对工程项目组的理解上。比外如对一些项目陆造型的理解，碍由于没有较为痛详细的图纸，惭可能设计师和怒消费者在理解沉上会有一些差际距，有的项目斥由于图纸不明倚确，在具体尺袄寸上也会存在龟差距。因此，六本网建议您，授在签合同的时莲候，尽量把图竹纸准备齐全，努避免开工以后商再进行这些方分面的工作，出启现不必要的麻娇烦暗。夫关于合同文件封一个比较茶完整的家装合启同除了工程预嗽算、设计图纸肢以外，还应该刷包括关键施工代项目的施工工匹艺、施工计划精以及甲乙双方望的材料采购单或。诊欲具体到施什工工艺，是一漏个约束施工方爬严格执行约定示工艺做法、防脱止偷工减料的稿法宝。而在合影同当中要有一去个施工计划，皮主要是因为目丙前家庭装修拖胁延工期的现象词比比皆是，而伶消费者又很难牧在施工方开始歌拖延工期的时剥候就发现问题首，因此，一份弯比较严谨的施板工计划就是消责费者保护自己奔的必要武器。冶现在很多的家吧装合同对于合之同甲乙双方的春材料采购单都嘱不太重视，尽世管合同里作了扩一些规定，但惹是大多比较粗您浅，主要反映她在对于材料的志品牌、采购的枕时间期限以及笑验收的办法、秀验收人员没有摩做出明确规定聚。因此，上述励在家庭装修合岩同当中一般容佛易忽视的一些趴文件尽量不要友遗漏守。暑铜避免做不到的放条款榨在一些家候庭装修的投诉盯中，经常会遇驴到由于不太切准合实际的合同供条款带来的合苏同纠纷，这里讯面有的合同条企款规定了在相略关的工程报价贿之下根本达不权到的施工质量湾，有的合同条化款规定了在任具何条件下都不愈可能做到的室氏内空气环境条县款。因此，市崭场在进行合同絮认证时对这一膊要求一般不予任支持。所以本培网建议您，签缝合同的时候不窃要考虑那些在屈目前市场现实已之下达不到的板要求。因为即摸使这样做了，你装饰公司为了兼签合同也同意佳了，今后还是粪少不了麻烦。传新房验收十大接注意事项避舱免日后麻烦夸如今人们在购尚买新房后常常锡急于装修入住比而忽视了新居量中常易出现的乳一些毛病。这寿些都将会给日炮后装修、居住熟带来不必要的辛烦恼，以下介舞绍几点新房验哀收小窍门流：无瓜寨搭1雪、房屋外观及蛾内部结构是否易与售房说明书委一致，门洞尺肉寸是否便于家腥具出入。巧袍苏2雁、门、窗是否瓶稳当、密封，讨是否在开关时淋发出杂音。督续艰3版、地板、墙面享、天花板是否抗有空隙、裂缝姻、水渍、抹灰价是否脱落陈。呆飞叔业4凭、可视、对讲垃系统是否正常刻。晌只忽瞧5梁、开关是否开结关自如、插否员有电（请使用仗电笔测试）届。信蛛偷猜6费、厕所、厨房拢是否给、排水室顺畅、马桶、灵浴缸是否运作冰正脊常奥握、是否有裂痕骆、少配件笔制务7千、厕所、厨房监地漏是否够用谱（防止发生意落外时水外流）段。模焦恐短8没、操作台尺寸爱，流线是否符屠合使用袖。偶猴巾墓9张、厨房、厕所菠地面应关扩水敌2晓4温小时，检查楼达下的天花板和仿相邻墙面是否壮渗漏勇。培临艺舅1粘0篇、用尺将名房纯内径尺寸量清纵楚，并仔细记魄录下来，便于校装修设计和购孝买家具狼。到宰这十条检葱查你都应仔细脊做到。或请你客找专业装饰公朵司帮助检查。感验收如发现损信坏情况应记录膛下来交发售方牲尽快维修。必遥要时可拍照作个记录。还有一幻点请记住在入必住后更换大门谢门锁。苦签定合同注意衣四点避免纠纷责一、关于合同显文件脉一个比较返完整的家装合锣同除了工程预晨算、设计图纸泡以外，还应该地包括关键施工表项目的施工工意艺、施工计划铃以及甲乙双方胞的材料采购单跑。植施工工艺勒是一个约束施弱工方严格执行民约定工艺做法侮、防止偷工减财料的法宝。而具在合同当中要此有一个施工计覆划，主要是因爽为目前家庭装乘修拖延工期的汗现象比比皆是蚊，而消费者又演很难在施工方敞开始拖延工期蕉的时候就发现楚问题，因此，度一份比较严谨失的施工计划就弦是消费者保护缸自己的必要武凝器。现在很多再的家