造价师计价专题讲义

导学课程一、课程介绍考试时间：2018

年

10

月

27

日下午科目名称考试时间题型题量满 分建设工程造价管理2.5

小时单选题：60

道，多选题：20

道100

分建设工程计价3

小时单选题：72

道，多选题：24

道120

分建设工程技术与计量（土木建筑工程）2.5

小时单选题：60

道，多选题：20

道100

分建设工程技术与计量（安装工程）2.5

小时单选题：40

道，多选题：20

道，选做题：20

道100

分建设工程造价案例分析4

小时案例题

6

道140

分二、教材体系第

1

章 建设工程造价构成第

2

章 建设工程计价方法及计价依据第

3

章

建设项目决策和设计阶段工程造价的预测第

4

章 建设项目发承包阶段合同价款的约定第

5

章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算第

6

章 建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理2017、2016

年各章分值章 节单 选多 选分 值第一章10418第二章15729第三章11317第四章15423第五章17527第六章416三、学习方法以教材为基础，时间有保证，多写多练三阶段复习：夯实基础→强化提高→模拟冲刺夯实基础：以教材（精讲的讲义）为基础，从原理上理解知识点。5-7

月份强化提高：多做题，通过做题掌握出题规律、总结做题技巧。8

月-9

月中旬模拟冲刺：查漏补缺、有针对性复习。9

月中旬-10

月

26

日四、考试特点考点固定→研究历年真题题型稳定：计算题、排序题、归属题、是非题、数字题等计算题多、相似知识点多◆计算题【2017

年·单选】某进口设备到岸价为

1500

万元，银行财务费，外贸手续费合计

36

万元，关税

300

万元，消费税和增值税税率分别为

10%、17%，则该进口设备原价为（ ）万元。A.2386.8 B.2376.0 C.2362.9 D.2352.6全过程造价管理第

1

页第

2

页【答案】B【解析】本题考查的是进口设备原价的构成及计算。消费税=（1500+300）×10%/（1-10%）=200（万元），增值税=（1500+300+200）×17%=340（万元）。进口设备原价=1500+36+300+200+340=2376（万元）。参见教材

P5。归属题【2017

年·单选】下列费用项目中，属于联合试运转费中试运转支出的是（ ）。A.施工单位参加试运转人员的工资单台设备的单机试运转费试运转中暴露出来的施工缺陷处理费用D.试运转中暴露出来的设备缺陷处理费用【答案】A【解析】本题考查的是与未来生产经营有关的其他费用。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。参见教材

P29。◆数字题【2017

年·多选】在国际工程承包中，根据

FIDIC《施工合同条件》（1999

年版），因工程量变更可以调整合同规定费率或价格的条件包括（ ）。实际工程量比工程量表中规定的工程量变动大于

10%该工程量的变更与相对应费率的乘积超过了中标金额的

0.01%由于工程量的变动直接造成单位工程费用的变动超过

1%D.原工程量全部删减，其替代工程的费用对合同总价无影响E.该部分工程量是合同中规定的“固定费率项目”【答案】ABC【解析】本题考查的是国际工程合同价款的结算。工程量变更引起的价格调整。因工程量变更可以调整合同规定费率或价格的条件包括：（1）该部分工程实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于

10%；（2）该部分工程工程量的变更与相对应费率的乘积超过了中标金额的

0.01%；（3）由于工程量的变更直接造成该部分工程每单位工程量费用的变动超过

1%；（4）该部分工程不是合同中规定的“固定费率项目”。参见教材

P268。【2015

年·单选】招标控制价中暂列金额一般按分部分项工程费的一定比率参考计算，这一比率的范围是（ ）。A.3%～5% B.5%～10% C.10%～15% D.15%～20%【答案】C【解析】本题考查的是招标控制价的编制。暂列金额由招标人根据工程特点、工期长短，按有关计价规定进行估算，一般可以分部分项工程费的

10%～15%为参考。参见教材

P186。◆是非题【2017

年·单选】关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是（

）。A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税B.一般计税法、简易计税法中的建筑业增值税税率均为

11%C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额【答案】D【解析】本题考查的是税金。选项

A

错误，简易计税有适用的范围。选项

B

错误，一般计税方法，建筑业增值税税率为

11%；简易计税方法，建筑业增值税税率为

3%。选项

C

错误，采用简易计税法时，税前造价包含增值税的进项税额。参见教材

P14。排序题【2017

年·单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），招标控制价的综合单价组价工作包括：①确定工、料、机单价；②确定所组价定额项目名称；③计算组价定额项目的合价；④除以工程量清单项目工程量；⑤计算组价定额项目工程量，下列工作排序正确的是（

）。A.②⑤①③④ B.①②⑤④③ C.②③①⑤④ D.①②③⑤④【答案】A【解析】本题考查的是招标控制价的编制。首先，依据提供的工程量清单和施工图纸，按照工程所在地区颁发的计价定额的规定，确定所组价的定额项目名称，并计算出相应的工程量；其次，依据工程造价政策规定或工程造价信息确定其人工、材料、机具台班单价；同时，在考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上，按规定程序计算出所组价定额项目的合价，然后将若干项所组价的定额项目合价相加除以工程量清单项目工程量，便得到工程量清单项目综合单价。参见教材

P185。《建设工程计价》怎么学？怎么复习高效！第一章

建设工程造价的构成第一节

概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成

P1建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。工程造价：建设期预计或实际支出的建设费用。建设投资：为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。【补充】图

1

是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。P1下方的注释图

1

的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的

30%。【2017

年·单选】根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指（ ）。A.为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.在建设期内预计或实际支出的建设费用【2016

年·单选】关于我国建设项目投资，下列说法中正确的是（ ）。非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成第

3

页C.建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成【2012

年·单选】根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（ ）三项费用构成。A.工程费用、建设期利息、预备费B.建设费用、建设期利息、流动资金工程费用、工程建设其他费用、预备费建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用二、国外建设工程造价构成项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。【考点】1、2

项包含的内容，3、4项的定义。【记忆技巧】直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。运费及保险费：许可证及佣金。【2014

年·单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目第

4

页间接建设成本的是（ ）。A.临时公共设施及场地的维持费C.开工试车费B.建筑保险和债券费D.土地征购费应急费未明确项目的准备金●用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的不可预见准●用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础备金上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长【2015

年·单选】根据世界银行对建设工程造价构成的规定，只能作为一种储备可能不动用的费用是（ ）。A.未明确项目准备金C.不可预见准备金B.基本预备费D.建设成本上升费用【2013

年·单选】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是（ ）。A.直接建设成本C.不可预见准备金B.建设成本上升费D.未明确项目准备金第三节 建筑安装工程费用构成和计算一、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算《建筑安装工程费用项目组成》（建表[2013]44

号文）的修订修订

1：营业税改增值税修订

2：人、材、机，为不含进项税的价格修订

3：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，归为企业管理费修订

4：建筑安装工程费=税前造价×（1+11%）（一）人工费支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。（二）材料费第

5

页施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用。【区分】《建设工程计价设备材料划分标准》（GB/T50531－2009）的规定，工业、交通等项目中的建筑设备购置费用应列入建筑工程费，单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。其他的为生产功能配套的设备，列入设备购置费中。（三）施工机具使用费施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。当一般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。当一般纳税人采用一般计税办法时，施工机械台班单价和仪器仪表使用费中的相关子项均需扣除增值税进项税额。【2017

年·单选】根据现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用项目中，属第

6

页于施工机具使用费的是（A.仪器仪表使用费C.大型机械进出场费）。B.施工机械财产保险费D.大型机械安拆费【2014

年·单选】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列有关费用的表述中不正确的是（ ）。人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用材料费中的材料单价由材料原价、材料运杂费、材料损耗费、采购及保管费五项组成第

7

页C.材料费包含构成或计划构成永久工程一部分的工程设备费D.施工机具使用费包含仪器仪表使用费（四）企业管理费1.内容企业管理费是施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。·管理人员工资·办公费·差旅交通费·固定资产使用费·工具用具使用费·劳动保险和职工福利费·劳动保护费·检验试验费·工会经费·职工教育经费·财产保险费·财务费·税金·其他◆固定资产使用费：管理和试验部门等使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。◆工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。◆劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。◆劳动保护费。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。◆检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。财务费：筹资资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。税金：企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。《增值税会计处理规定》的通知（财会[2016]

22号）其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。一般计税方法下，进项税抵扣原则：办公费购进自来水、暖气冷气、图书、报纸、杂志适用的税率为

11%，接受邮政和基础电信服务适用税率为

11%，接受增值电信服务适用的税率为

6%，其他一般为

17%固定资产使用费2016

年

5

月

1

日以后直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者

2016

年

5

月

1

日后取得的不动产在建工程，进项税额自取得之日起分

2

年从销项税额中抵扣，第一年抵扣进项税额的

60%，第

2

年抵扣进项税额的

40%。设备、仪器的折旧、大修、维修或租赁费以购进货物或接受修理修配劳务或租赁有形动产服务适用的税率扣减，均为

17%工具用具使用费以购进货物或接受修理修配劳务适用的税率扣减，均为

17%检验试验费税率

6%【2017

年·多选】根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项目中，属于）。B.工具用具使用费D.地方教育附加费建筑安装工程企业管理费的有（A.仪器仪表使用费C.建筑安装工程一切险E.劳动保险费【2016

年·多选】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列施工企业发生）。B.支付给企业离休干部的经费D.履约担保所发生的费用的费用中，应计入企业管理费的是（A.建筑材料、构件一般性鉴定检查费C.施工现场工程排污费E.施工生产用仪器仪表使用费【2014

年·多选】按我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列属于企业管理费内容的有（ ）。企业管理人员办公用的文具、纸张等费用企业施工生产和管理使用的属于固定资产的交通工具的购置、维修费对建筑以及材料、构件和建筑安装进行特殊鉴定检查所发生的检验试验费D.按全部职工工资总额比例计提的工会经费E.为施工生产筹集资金、履约担保所发生的财务费用2.企业管理费的计算方法（1）以直接费为计算基础。生产工人年平均管理费企业管理费费率＝×人工费占直接费的比例年有效施工天数×人工单价（2）以人工费和施工机具使用费合计为计算基础。生产工人年平均管理费企业管理费费率（％）＝×100％年有效施工天数×（人工单价+

每一台班施工机具使用费）（3）以人工费为计算基础。生产工人年平均管理费第

8

页企业管理费费率（％）＝×100％年有效施工天数×人工单价【注意】工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时，应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数，其费率根据历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定。（五）利润-施工企业的盈利施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。工程造价管理机构确定计价定额中的利润：以定额人工费或定额人工费与机具使用费之和作为计算基数，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于

5%且不高于

7%的费率计算。（六）规费（省级规定）1.内容【提示】生育保险费：根据“十三五”规划纲要，生育保险费与基本医疗保险合并的实施方案已在

12个试点城市行政区域进行试点。2.计算社会保险费和住房公积金。以定额人工费为计算基础，根据规定费率计算。社会保险费和住房公积金＝∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）工程排污费。工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部分规定的标准缴纳，按实记取列入。【2014

年·单选】关于建筑安装工程费用中的规费，下列说法中正确的是（ ）。A.规费是指由县级及以上有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用B.规费包括工程排污费和住房公积金C.投标人在投标报价时填写的规费可高于规定的标准D.社会保险费中包括建筑安装工程一切险的投保费用（七）税金应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额，按税前造价乘以增值税税率确定。税前造价＝人＋材＋机＋企业管理费＋利润＋规费一般计税方法：增值税＝税前造价×11%，各项费用不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。简易计税方法：增值税＝税前造价×3%，各项费用以包含增值税进项税额的含税价格计算。简易计税适用范围：小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务。一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务。一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务。【2017

年·单选】关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是（ ）。当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税一般计税法、简易计税法中的建筑业增值税税率均为

11%C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额【例题·单选】已知某政府办公楼项目，税前造价为

2000

万元，其中包含增值税可抵扣进项税额

150万元，若采用一般计税方法，则该项目应缴纳的增值税为（ ）万元。A.220.0 B.203.5 C.60.0 D.314.5第

9

页【例题·单选】下列建筑服务中，不可以选择按照简易办法计税的有（ ）。A.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务B.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务C.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务D.一般纳税人为建筑工程新项目提供的建筑服务第五节 预备费和建设期利息

一、预备费（一）基本预备费（针对量变化的预留）概念：指投资估算或工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用，亦可称为不可预见费。组成：工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。一般自然灾害的损失及预防费用（实行保险的，可适当降低）。不可预见的地下障碍物处理的费用。超规超限设备运输增加的费用。计算：基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×费率（二）价差预备费（针对价变化的预留）1.内容人、材、机、设备的价差建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整利率、汇率调整等增加的费用2.计算nm 0.5t

1

PF

I(1

f)

(1

f

) 1

f 1

t

tt

1 t

1

m

t0.

5

1nPF

I

(1

f

)式中

PF——价差预备费；n——建设期年份数；It——估算静态投资额中第

t

年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费（估算年份价格水平的投资额）；f——年涨价率；m——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。【对比】基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用。第

10

页第

11

页【例题】某建设项目建安工程费

5000

万元，设备购置费

3000

万元，工程建设其他费用2000

万元，已知基本预备费率

5%，项目建设前期年限为

1

年，建设期为

3

年，各年投资计划额为：第一年完成投资

20%，第二年

60%，第三年

20%。年均投资价格上涨率为

6％，求建设项目建设期间价差预备费。【2017

年·单选】某建设项目静态投资

20000

万元，项目建设前期年限为

1

年，建设期为

2

年，计划每年完成投资

50%，年均投资价格上涨率为

5%，该项目建设期价差预备费为（ ）万元。A.1006.25 B.1525.00 C.2056.56 D.2601.25【2015

年·例题】某建设项目建筑安装工程费为

6000

万元，设备购置费为

1000

万元，工程建设其他费用为

2000

万元，建设期利息为

500

万元。若基本预备费费率为

5%，则该建设项目的基本预备费为（A.350 B.400 C.450）万元。D.475【2013

年·单选】在我国建设项目投资构成中，超规超限设备运输增加的费用属于（ ）。A.设备及工器具购置费 B.基本预备费 C.工程建设其他费 D.建筑安装工程费【2014

年·单选】预备费包括基本预备费和价差预备费，其中价差预备费的计算应是（ ）。A.以编制年份的静态投资额为基数，采用单利方法B.以编制年份的静态投资额为基数，采用复利方法C.以估算年份价格水平的投资额为基数，采用单利方法D.以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法【2011

年·单选】根据我国现行规定，关于预备费的说法中，正确的是（ ）。基本预备费以工程费用为计算基数实行工程保险的工程项目，基本预备费应适当降低涨价预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为计算基数D.涨价预备费不包括利率、汇率调整增加的费用二、建设期利息建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。2第

12

页q

P

1A

ij

j1 j

当总贷款分年均衡发放，当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。式中

qj——建设期第

j

年应计利息；Pj-1——建设期第（j－1）年末累计贷款本金与利息之和；Aj——建设期第

j

年贷款金额；i

——年利率。国外贷款利息的计算，年利率应综合考虑：①银行按照贷款协议向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费；②国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费、管理费等。【例题】某新建项目，建设期为

3

年，分年均衡进行贷款，第一年贷款

300

万元，第二年贷款

600

万元，第三年贷款

400

万元，年利率为

12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期利息。【2017

年·单选】某项目建设期为

2

年，第一年贷款

4000

万元，第二年贷款

2000

万元，贷款年利率

10%，贷款在年内均衡发放，建设期内只计息不付息。该项目第二年的建设期利息为（ ）万元。A.200 B.500 C.520 D.600【2013

年·单选】根据我国现行建设项目投资构成，下列费用项目中属于建设期利息包含内容的是（ ）。A.建设单位建设期后发生的利息C.国内代理机构收取的贷款管理费B.施工单位建设期长期贷款利息D.国外贷款机构收取的转贷费第二章

建设工程计价方法及计价依据第三节 建筑安装工程人工、材料及机具台班定额消耗量知识点201720162015201420132012单多单多单多单多单多单多施工过程及其分类1工作时间分类111111计时观察法11确定人工定额消耗量的基本方法1121确定材料定额消耗量的基本方法11111确定机具台班定额消耗量的基本方法111第

13

页一、工作时间分类（重点、考点）目的：确定时间定额和产量定额（互为倒数）含义：工作班的延续时间，8

小时分类：人工工作时间消耗、机械工作时间消耗1.工人工作时间的分类必需消耗的时间：工人在正常施工条件下，完成一定产品所消耗的时间，是制定定额的主要依据（定额时间）有效工作时间：与产品生产直接有关的时间消耗基本工作时间：工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间，改变材料外形、性质。其长短和工作量大小成正比；钢筋煨弯、粉刷、油漆、预制构件安装组合。辅助工作时间：为保证基本工作顺利完成所消耗的时间，其长短与工作量大小有关，一般是手工的，如果机手并动，不再计算此项。准备与结束工作时间：可分为班内的准备与结束工作时间和任务的准备与结束工作时间。其时间长短往往与工作内容有关。熟悉图纸、准备相应工具、事后清理现场。必需消耗的时间（定额时间）休息时间：工人为了恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗时间长短与劳动性质、劳动条件、劳动强度和劳动危险性有关不可避免中断时间：由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间举例：安装工等待起重机吊预制构件的时间损失时间：与产品生产无关，而和施工组织和技术上的缺点有关，与工人的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗多余工作时间：工人进行任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作时间，一般由于人为差错引起，不应计入定额时间中偶然工作时间：工人进行任务以外的工作，但能够获得一定产品的工作时间，拟定定额时要适当考虑它的影响。如抹灰工不得不补上偶然遗漏的墙洞损失时间停工时间：工作班内停止工作造成的时间损失施工本身造成的停工时间：由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好、工作地点组织不良等。定额不考虑非施工本身造成的停工时间：由于水源、电源中断引起的停工时间，在定额给予合理的考虑第

14

页违背劳动纪律损失时间迟到、早退、擅自离岗、办私事、聊天。需考虑个别工人违背劳动纪律影响他人的时间损失【2017

年·多选】下列工人工作时间中，属于有效工作时间的有（ ）。B.不可避免中断时间D.偶然工作时间A.基本工作时间C.辅助工作时间E.准备与结束工作时间【2014

年·多选】下列施工工作时间分类选项中，属于工人有效工作时间的有（ ）。A.基本工作时间C.辅助工作时间B.休息时间D.准备与结束工作时间E.不可避免的中断时间【2015

年·单选】根据施工过程工时研究结果，与工人所担负的工作量大小无关的必需消耗时间是（ ）。A.基本工作时间 B.辅助工作时间 C.准备与结束工作时间 D.多余工作时间【2013

年·单选】下列工人工作时间消耗中，属于有效工作时间的是（ ）。A.因混凝土养护引起的停工时间C.产品质量不合格返工的工作时间B.偶然停工（停水、停电）增加的时间D.准备施工工具花费的时间【2010

年·单选】工人的工作时间中，熟悉施工图纸所消耗的时间属于（ ）。A.基本工作时间C.准备与结束工作时间B.辅助工作时间D.不可避免的中断时间二、确定人工定额消耗量的基本方法人工定额：时间定额、产量定额时间定额＝1/产量定额定额时间＝工序作业时间＋规范作业时间工序作业时间＝基本工作时间＋辅助工作时间规范时间＝准备与结束工作时间＋不可避免的中断时间＋休息时间工序作业时间＝基本工作时间＋辅助工作时间工序作业时间＝基本工作时间＋工序作业时间×辅助时间％第

15

页工序作业时间

基本工作时间1

辅助时间%定额时间＝工序作业时间＋规范时间＝工序作业时间＋定额时间×规范时间％定额时间×（1－规范时间%）＝工序作业时间基本工作时间的计算：【例

2.3.1】砌砖墙勾缝的计量单位是平方米，但若将勾缝作为砌砖墙施工过程的一个组成部分对待，即将勾缝时间按砌墙厚度按砌体体积计算，设每平方米墙面所需的勾缝时间为

10min，试求各种不同墙厚每

m3

砌体所需的勾缝时间。解：（1）1

砖厚的砖墙，其每

m3

砌体墙面面积的换算系数为0.241＝4.17（m2）则每

m3

砌体所需的勾缝时间是：4.17×10＝41.7（min）（2）一砖半厚的砖墙，其每立方米砌体墙面面积的换算系数为0.365第

16

页1＝2.74（m2）则每

m3

砌体所需的勾缝时间是：2.74×10＝27.4（min）【2013

年·单选】已知每

m2

砖墙的勾缝时间为

8min，则每

m3

一砖半厚墙所需的勾缝时间为（ ）min。A.12.00 B.21.92 C.22.22 D.33.33【答案】B【解析】本题考查的是确定人工定额消耗量的基本方法。勾缝时间=1/0.365×8＝21.92（min）。参见教材

P61。【例

2.3.2】通过计时观察资料得知：人工挖二类土

1m3

的基本工作时间为

6

小时，辅助工作时间占工序作业时间的

2%。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的

3%、2%、18%。则该人工挖二类土的时间定额是多少？解题思路：单位统一解：基本工作时间＝6

小时＝0.75（工日/m3）工序作业时间＝0.75/（1-2%）＝0.765（工日/m3）时间定额＝0.765/（1-3%-2%-18%）＝0.994（工日/m3）【2017

年·单选】已知人工挖某土方

1m3

的基本工作时间为

1

个工作日，辅助工作时间占工序作业时间的

5%，准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的

3%、2%、15%，则该人工挖土的时间定额为（ ）工日/10m3。A.13.33 B.13.16 C.13.13 D.12.502016

年·单选】若完成

1m3

墙体砌筑工作的基本工时为

0.5

工日，辅助工作时间占工序作业时间的

4%。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作时间的

6%、3%、和

12%，该工程时间定额为（ ）工日/m3。A.0.581 B.0.608 C.0.629 D.0.659【2009

年·单选】据计时观测资料得知：每

m2

标准砖墙勾缝时间为

10min，辅助工作时间占工序作业时间的比例为

5%，准备结束时间、不可避免中断时间、休息时间占工作班时间的比例分别为

3%、2%、15%。则每立方米砌体标准砖厚砖墙勾缝的产量定额为（ ）m3/工日。A.8.621 B.8.772 C.9.174 D.14.493第四节 建筑安装工程人工、材料、机具台班单价知识点201720162015201420132012单多单多单多单多单多单多人工日工资单价的组成和确定方法111材料单价的组成和确定方法21111211施工机械台班单价的组成和确定方法1111111施工仪器仪表台班单价的组成和确定方法1一、材料单价的组成和确定方法材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库，直至出库形成的综合单价。对比记忆材料单价：来源地→工地仓库进口设备原价：来源地→边境车站或到岸港口运杂费：边境车站或到岸港口→工地仓库设备购置费：来源地→工地仓库（一）材料单价的编制依据和确定方法1.材料原价（或供应价格）材料原价是指国内采购材料的出厂价格，国外采购材料抵达买方边境、港口或车站并交纳完各种手续费、税费（不含增值税）后形成的价格。加权平均原价＝Σ（量×原价）/总量当一般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。若材料供货价格为含税价格，则材料原价应以购进货物适用的税率（17%或

11%）或征收率（3%）扣减增值税进项税额。不含税价格×（1＋税率）＝含税价格不含税价格＝含税价格/（1＋税率）第

17

页第

18

页材料运杂费起始点和设备一致：国内来源地、进口到岸港至工地仓库或指定地点发生的费用（不含增值税）。还包括：外埠中转运输过程中发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费。加权平均运杂费＝Σ（量×运费）/总量【注意】若运输费用为含税价格，则需要按“两票制”和“一票制”两种支付方式分别调整。“两票制”支付方式。所谓“两票制”材料，是指材料供应商就收取的货物销售价款和运杂费向建筑业企业分别提供货物销售和交通运输两张发票的材料。在这种方式下，运杂费以接受交通运输与服务适用税率

11%扣减增值税进项税额。“一票制”支付方式。所谓“一票制”材料，是指材料供应商就收取的货物销售价款和运杂费合计金额向建筑业企业仅提供一张货物销售发票的材料。在这种方式下，运杂费采用与材料原价相同的方式扣减增值税进项税额。运输损耗运输损耗费＝（材料原价＋运杂费）×运输损耗率4.采购及保管费组成：采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗。计算：采购及保管费＝材料运到工地仓库价格×采购及保管费率＝（材料原价＋运杂费＋运输损耗费）×采购及保管费率材料单价＝（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率）×（1＋采购及保管费率）【补充】运输损耗率、保管费率不同时，也应该采用加权平均的原理计算。（三）影响材料单价变动的因素1.市场供需生产成本流通环节的多少和供应体制运输距离和方法国际市场行情【例

2.4.1】某建设项目材料（适用

17%增值税率）从两个地方采购，其采购量及有关费用如表

2.4.1

所示，求该工地水泥的单价（表中原价、运杂费均为含税价格，且材料采用“两票制”支付方式）。表

2.4.1材料采购信息表采购处采购量（t）原价（元/t）运杂费（元/t）运输损耗率（%）采购及保管费费率（%）来源一300240200.53.5来源二200250150.4解：应将含税的原价和运杂费调整为不含税价格，具体过程如表

2.4.2

所示。采购处采购量（t）原价(不含税)（元/t）运杂费(不含税)（元/t）运输损耗率（%）采购及保管费费率（%）来源一300240/1.17＝205.1320/1.11＝18.020.53.5来源二200250/1.17＝213.6815/1.11＝13.510.4C.1-

采购及保管费率加权平均原价=（300×205.13+200×213.68）/（300+200）=208.55（元/t）加权平均运杂费=（300×18.02+200×13.51）/（300+200）=16.22（元/t）来源一的运输损耗费＝（205.13＋18.02）×0.5%＝1.12（元/t）来源二的运输损耗费＝（213.68＋13.51）×0.4%＝0.91（元/t）加权平均运输损耗费=（300×1.12+200×0.91）/（300+200）=1.04（元/t）材料单价＝（208.55＋16.22＋1.04）×（1＋3.5%）＝233.71（元/t）【2017

年·单选】关于材料单价的计算，下列计算公式中正确的是（ ）。A.（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）×（1+采购及保管费率）(供应价格

运杂费)B.（1-

运输损耗率）*（1-

采购及保管费率）（供应价格

运杂费）*（1

采购及保管费率）D.1-

采购及保管费率第

19

页(供应价格

运杂费)

*（1

运输损耗率）【2016·单选】从甲、乙两地采购某工程材料，采购量及有关费用如下表所示。该工程材料的材料单价为（ ）元/t。（表中原价、运杂费均为不含税价格）来源采购量（t）原价＋运杂费（元/t）运输损耗费（%）采购及保管费率（%）甲60026013乙400240A.262.08B.262.16C.262.42D.262.50【2016

年·多选】关于材料单价的构成和计算，下列说法中正确的有（ ）。A.材料单价指材料由其来源地运达工地仓库的入库价B.运输损耗指材料在场外运输装卸及施工现场搬运发生的不可避免损耗C.采购及保管费包括组织材料采购、供应过程中发生的费用材料单价中包括材料仓储费和工地保管费材料生产成本的变动直接影响材料单价的波动【2013

年·单选】下列费用项目中，应计入进口材料运杂费中的是（ ）。A.国际运费C.到岸后外埠中转运输费B.国际运输保险费D.进口环节税费【201鼻3年·件多选脏】下偶列材拥料单绑价的拣构成硬费用论，包忧含在斧采购妻及保湿管费猎中进菌行计滥算的惨有熄（拘）。B.仓夫储费吉D.运脉输损耗A.运杂药费C.工地管微理费E.仓储薄损耗【20唱17年·些单选乞】某泽建筑华工程纹的造万价组登成见的下表防，该娘工程脚的含罪税造柏价为斜（旅）万物元灰。名称人工费（万元）材料费（万元）机具费（万元）管理费、规费、利润（万元）增值税金额及费率8003450160075011％说明不含税含税，可抵扣综合进项税率为

15％不含税——A.6封826婆.5B.6僚876客.0C.7息276魔.5D.金73哨26乐.0第五章意建设晓项目施工阶段合同阳价款的歼调整和结算【本章框架】【考情分析】第20页年 份单项选择题多项选择题合

计2016

年17

题

17

分5

题

10

分22

题

27

分2015

年17

题

17

分5

题

10

分22

题

27

分2014

年17

题

17

分5

题

10

分22

题

27

分2013

年15

题

15

分5

题

10

分20

题

25

分2012

年11

题

11

分3

题

6

分14

题

17

分第一节添合同陷价款调整备考提示知识点20162015201420132012单多单多单多单多单多法规变化类合同价款调整事项111工程变更类合同价款调整事项2121211物价变化类合同价款调整事项121111工程索赔类合同价款调整事项4221313231其他类合同价款调整事项11一、法逼规变化海类合同价款调回整事项法规、政策变化影响合同价款的风险，由发包人承担。1.基准日的确定目的：合同中约定，合理划分双方的合同风险怎么设定？“扔28天”实行赏招标的建设工程：施工招标文件中规定的提交投标题文件痕的截矛止时间前的费第28天。不实未行招标的建设工程：建设工程施工合同折签订律前的忌第28天。2.合同价款的调整方法★时间：合同履行期间，基准川日之涂后发患生变顺化第21页第22页★处理：合同双方当事人应按相关规定调整合同价充款★除外：如有关价格（如人工、材料和工程设备等价格）的变化已经包含在物价波动事件的调价公式破中，则让不再予以考虑3.工期延误期间的特殊处换理承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的：★造成合同价款增加的，合同价款不予调匆整★造成合同价款减少的，合同价款予以调族整【20俗17年·单圾选】为帖合理划待分发承签包双方结的合同捕风险，虹对于招骆标工程苗，在施劳工合同帖中约绩定的基榆准日期筑一般为昂（ ）效。招标文圣件中规蒜定的提缸交投标咳文件截茫止时间习前的第28天招标柜文件铲中规况定的按提交建投标脚文件丘截止妙时间萍前的的第42天施工彻合同他签订望前第28天施工闲合同缓签订蛋前第42天【2焦016年·单选】工程延误期间，因国家法律、行政法规发生变化引起工程造价变化的，则（）。A.承包人导致的工程延误，合同价款均应予调整B.发包人导致的工程延误，合同价款均应予调整C.不可抗力导致的工程延误，合同价款均应予调整D.无论何种情况，合同价款均应予调整【201新4年·单选】为了合理划分发承包双方的合同风险，施工合同中应当约定一个基准日。对穷于实行招标的建设工程，一般以（字）前的第28天作为基准日。A.投标截止时间C.中标通知书发出B.招标截止日收D.合同签订二、工五程变更分类合同价款然调整虽事项（一）工程变更★合同工程实施过程中，发包牢人或零承包愿人提出并经脏发包刷人批湖准的合同工程的任何改变。★变更指令发出后，应迅速落实指令，全面修改相关的各种文件。★承包人也应当抓紧落实，如果增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；取消合同中任何工作，但转由他人实施的除外；改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；改变工程的基线、标高、位置或尺寸；改变工程的时间安排或实施顺序；2.工程变更的价款调整方法（1）分部分项工程费的调整（四种情况）按照下列规定根据已标价清单调整：有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足

15%时，采用该项目的单价。直接采用适用的项目单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法相同，也不因此增加关键线路上工程的施工时间。【新增】没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。采用类似的项目单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法基本相似，不增加关键线路上工喘程的施工时间，可仅就其变更后的差异部分，参考类似的项目单价由发承包双方涛协商新的项目单价。3）没有适用也没有类似于变更工程项目的提出人：承包网人提出变更县工程项心目的单价或总价确认人蚁：发包人确认后悔调整根据：变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息（参考）价格和承包崭人报暗价浮恩动率①实行招标的工程承包人报价浮动率L＝（监1-中标价/招标控制价）×1蜻00%②不实行招标的工程承包人报价浮动率L＝芹（1痰-报价值/施工图预算）×鬼10碗0%【注】上述纵公式懒中的各项，决均不含激安全文明施工费。浮动率＝（招标控制价－中标价）/招标控制价原理：以招标控制价作为浮动的最高限额4）没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺价的，舒由志承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调笼查等取得的有合法依据的市场价格提出茶变更雄工程腿项目的单价或总祝价，吊报发弟包人确认后调整。（2跟）措施项目费的调整承包人应事先默将拟实施的方侧案提交劲发包人确认，并详细说座明与原方案措施项目相比的变化饶情况。拟实施的方案经发承包双方截确认后陶执行。【注意】如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变先更不引核起措施项目费的妇调整或辨承包人放弃调整仓措施驰项目弟费的权利。调整措施项目费的规定：安全文鄙明施工危费，按实际调整，不得浮缩慧动。采用单价计算的措施项目费，按分部分项工程费的调整方法确定单价。按总价（或系数）计算的措施项目费，除安隙全文足明施飞工费度外，按照实际调扁整金隆额乘惩以承包人报价紫浮动率昼计算。（3果）删减工程或工作的补偿因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收屋益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权绿提出并拜得到合理的费用彩及利阁润补寸偿。【20地17减·单选】胸根据《益建设工钥程工程陪量清单饱计价规秩范》（先GB505永00-酷201肌3），直中标人湖投标榴报价浮预动率的裙计算公船式是（吩）。招标控葡制价A.信（1桃-中计标价）×戏10趟0%B.（1-中标价施工辣图预算）×1矿00%C.（1-不含安全文明舒施工费的中标价第23页不含安全文明施股工费的招么标控制价）×1尼00%D.凑（1-不含安全文明施工费的弄中标价第24页不含安冒全文明施工费的施歇工图预算）×雹10沉0%【201锋5年·多选】关于工程变更的说法，错误的是（）。A.监理人要求承包人改变已批准的施工工艺或顺序属于变更B.发包人通过变更取消某项工作从而转由他人实施C.监理人要求承包人为完成工程需要追加的额外工作属于变更D.承包人不能全面落实变更指令而扩大的损失由发包人承担E.工程变更指令发布后，应当迅速落实指令，全面修改相关的各种文件【20泄12年·单选】关于工程变更的说法，正确的是（）。A.监理人要求承包人改变已批准的施工工艺或顺序不属于变更B.发包人通过变更取消某项工作从而转由他人实施C.监理人要求承包人为完成工程需要追加的额外工作不属于变更D.承包人不能全面落实变更指令而扩大的损失由承包人承担（二）项目特征不符冶1.项目特征描述招标工程量清单的描述，被认为扁是准确春的和全面的，稼并且与并实际施工要求相符芽合。承包人依据项目特征描述，确定综合单价。根据其项目特劝征描述逆的内容及有关差要求实井施合同工程，直搞到其被迹改变为止。2.合同价款的调整方法若在合同履行期间，出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，灶且夹该变化引起该项目的工程造价增减变化的，发承包双方霞应当按贪照实际施工的项具目特兼征，浆重新确定绒相应丽工程蓬量清终单项目的综合单艘价，冬调整与合同价款。【回忆】招标工程量清单特征描述与设计捕图纸粘不符时，投标人应以招筐标工迅程量清单的项萝目特征踢描述为岩准，确定综合单价。当施工中施工驰图纸或设计变朴更与招标工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。（三）工程量清单缺项1.清单缺项漏项的责任发包人负责（准确性和完整性招标人负责）承包人不承担此风险与损失2.合同价款的调整方法分部分项工程费的调涂整造成新增工程清单项目的，按变更事件调整分部分项工程费。措施项目费的调整情况1：新增分部分项工程项目清单后，引起措施症项目极发生亦变化信的，按照变更事件中措施项目梦费的调整方法，在承包人提交的形实施方助案被发包人批准后侮，调整标合同价款；情况2：措施项卡目缺项，承包人应将新增措施项目能实施厦方案负提交发包人批准后，按照工程变更事敏件中的有关规定调整合同价款。【2015年·单选】招标工程量清单是招标文件的组成部分，其准确性由（）负责。A.招标代理机构第25页招标人编制工程量清单的造价咨询机构D.招标工程量清单的编制人【2014年·单选】关于招标工程量清单缺项、漏项的处理，下列说法中正确的是筝（）。A.工程量清单缺项、漏项及计算错误带来的风险由发承包双方共同承担分部分项工程量清单漏项造成新增工程量的，应按变更事件的有关方法调整合同价款分部分项工程量清单缺项引起措施项目发生变化的，应按与分部分项工程相同的方法进行调整招标工程量清单中措施工程项目缺项，投标人在投标时未予以填报的，合同实施期间不予增加（四）工程量偏差1.工程量偏差的概念工程量偏差=应予计量的工程量－招标工程量清单2.合同价款的调整方法工程量偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响，是否调整综合单价以及如何调整，发承包双方应当在施工合同中约定小。施工单位按图施工，应予计量的与招标工程量清单的偏差如果合同中没有约定或约定不明的，处理原则如下驾：（1）综合单价的调整原则当工程量偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15%时，对综合单价的调整原颂则为性：增加15%以上时，增加嗓部分摊的综脆合单价应调低；◆减少15趁%以上时，减少后剩余框部分仰的工程量的综合单价应调高。【分析】当工程量减少超过一定比例，综合单价提高。单位产品分摊的固定成本增加了。量少则价高，保证承包人利益。当工程量增加超过一定比例，综合单价是降低的。单位产品分摊的固定成本减少。相当于量多价优，保证发包人的利益计算公式：1）当Q1（最终量）＞1鸡.15逮Q0（清单量）时，某分部分项工程调整后的结算价（S争）S＝1网.15Q0×P0（原综合单价）＋（Q1－1.15Q0）×P12）当Q1＜0.骆85Q0时，S＝朋Q1×P1（新综合单价）【例题】某独立土方工程，招标文件中估计工程量100万m3，单价为5元/m3；实际完成工程量表超过估计量15%时，单价调为4元/m3；该工程实际完成工程量为130万m3，其应结算的工程款？解：先确定新单价的调整点。10兔0×联（1盏＋1顿5%刘）＝江11妈5（万m3）然后，计算应结算的工程款＝1离15欧×5级＋（食13咸0－拣11乖5）骆×4摇＝6鸣35朱（万元）。3）新综合单价P1的确定方法。一是发承包双方协商确定；二是与招标控制价相联系，当偏差项目出现承包厦人填膛报的综合与单价与清单的综合单价（P2）偏砖差超过15演%时，新综合单价（P援1）体，其可参考以下公式稠：①当P0＜P2×（幅1－脊L）轮×（勾1－砖15令%）时，P1＝P2×（1川－L）忧×（1厅－15叙%）第26页②当P0＞P2×（1牌＋15陡%）时，P1＝P2×（厉1＋舍15老%）③两者之间【例

5.1.1】某工程项目招标工程量清单数量为

1520m3，施工中由于设计变更调增为

1824m3，该项目招标控制价综合单价为

350

元，投标报价为

406

元，应如何调整？解：1824/1520=120%，工程量增加超过

15%，需对单价做调整。P2×（1+15%）=350×（1+15%）=402.50

元＜406

元该项目变更后的综合单价应调整为

402.50

元。S=1520×（1+15%）×406+（1824-1520×1.15）×402.50=709688+76×402.50=740278（元）（2）总价措施项目费的调整工程量偏差超过

15%，且该变化引起措施项目相应发生变化，如该措施项目是按系数或单一总价方式计价的，对措施项目费的调整原则为：工程量增加的，措施项目费调增；工程量减少的，措施项目费调减。【2017

年·单选】某分项工程招标工程量清单数量为

4000m2，施工中由于设计变更调减为

3000m2，该项目招标控制价综合单价为

600

元/m2，投标报价为

450

元/m2。合同约定实际工程量与招标工程量偏差超过±15%时