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文档简介

沈阳市商品房买卖合同一、合同双方买方：（个人/企业）

证件号码：

联系地址：

联系电话：卖方：（房地产开发企业）

地址：

法定代表人：

统一社会信用代码：

联系电话：二、房屋基本信息物业名称：

建筑物座落：

建筑面积：

房屋编号：

房屋用途：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

竣工日期：

交付日期：三、房屋交付标准1.房屋交付时应符合国家及地方的有关规定，以及相关主管部门的验收标准。

2.房屋的主体结构、外立面、水电空调、防盗门格栅、电梯、衣柜、洁具、门窗、地面、墙面等装修工程应全部按照买方购房时所见装修进行交付。四、房屋证件1.卖方应在合同签订之日起10日内将房屋产权证、土地使用权证及其他相关证件向买方出示。

2.房屋买卖完结前，卖方应保证房屋无法被第三方占有或保留有任何抵押、查封、还贷等情况。

3.房屋买卖完结时，卖方应保证房屋产权证、土地使用权证及其他相关证件经过交付，是无瑕疵的。五、房屋价款及支付方式1.本房屋总价为：人民币________万元。

2.房屋价款分为两部分支付：首付款为人民币________万元，于本合同签订之日起5日内支付；剩余部分为人民币________万元，于买方获得房屋所有权证后一个月内支付。

3.如买方需要按揭贷款购买本房屋，应提供银行贷款批准来证，并出具购房人承诺书，承诺贷款过程中相关信息为真实、准确、合法有效。六、房屋交付手续1.买方获得房屋所有权证后，应通知卖方办理房屋交付手续。

2.买卖双方应在买方支付剩余价款时，一起办理房屋交付手续。七、房屋权利及使用1.房屋权利归买方所有，买方应在获得房屋所有权证后，按时缴纳房屋所带建筑物的物业管理费用和其他相关费用。

2.房屋交付后，买方可在房屋的合法使用范围内合法使用，但不得违反国家和地方相关法规和规定。

3.房屋交付后，因买方或买方家人访客的原因而造成的人身和财产损失，应由买方承担全部责任。八、违约责任1.如果卖方未能按照合同约定及时将房屋交付买方使用，卖方应在买方所要求的期限内双倍赔偿买方已付购房价款。

2.如果买方未能按照合同约定及时支付房屋价款，则付价款日期后的每一日需加收合同约定的各项罚金。

3.本合同任何一方违反本合同规定，且已经经过书面催告后仍不改正的，应承担约定的违约金、赔偿及其他相应的法律责任。九、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规，并在沈阳市人民法院管辖范围内解决争议。十、合同生效本合同自双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。以上为本次沈阳市

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