物业管理有限公司接管验收工作手册

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可设赏在墙交的外郑侧，屋防火隔套管门长度蜻不小膝于侮0.狸3m班。涂③泉横管窝穿越娇防火量分区妖隔墙倦时，换管道怕穿越匙墙体啄两侧掀均应目设置稠防火弟套管译或阻摘火圈品。诵5.坟验收裤应检进查的渐工程钢(1便)疮立管酬垂直尿度、删横管畅弯曲订度、找卫生绳洁具弟排水弯管接撤口的防纵横左坐标依是否晴符合具规定进。佳(2舍)底连接餐点或评接头掌的整放洁、润牢固棋和密佩封性低。祸(3胞)敌穿越常楼板代、墙馒等孔代洞的贩牢固伸性和商密封违性。店(4戚)陕固定旬和活蝴动支味架、崇吊架报、管确托等戏支承匪件安阴装位盖置的斥正确幕性和快牢固满性。晶(5牲)胃伸缩逃节设凝置与稠安装筝的正斯确性刮，伸闯缩节鞭、螺量母挤畏压密除封圈蔽接头页预留陡伸缩把量的葬准确桂性。法三、乐地下火防水妨工程原1.尽调查佩(1蛮)注地下门防水湖工程念质量弄验收缩时，借施工忍单位货必须琴提供红地下间工程渴“寺背水梢内表材面的朗结构农工程改展开斧图顺〞虫。忆(2提)宪房屋国建筑储地下域室只炼调查丘围护粱结构辣内墙检和底茧板。编(3小)谊全埋章于地耽下的帖结构井，除微了调记查围著护结卸构内圣墙和铲底板际外，检背水风的顶梅板〔叶拱顶达〕系疮重点遗调查秋目标丛。梨(4遮)检施工酬单位泪必须带在阀“别背水钻内表坊面的絮结构砍工程年展开破图贼〞取上详猪细标便示：际①畜在工生程自念检时比发现躺的裂警缝，景并标紫明位诞置、刻宽度怕、长储度和壁渗漏吗水的理现象散。怎②南经修杜补、慈堵漏汁的渗冒漏水锅部位裂。酱③天防水瓶等级袍标准乔容许哗的渗悔漏水行现象医位置胜。极(5冲)纷地下适防水械工程挥验收置时，牺经检柱查、躲核对轧标示汉好的锁“奏背水碰内表捡面的兵结构鼓工程袍展开咏图危〞巡必须模纳入墙竣工急验收雪资料幸。置2.裂渗漏熊水现续象描怎述使个用的拣术语招、定站义和驳标识绩符号葬渗漏叶水现迫象描摄述使猛用的秆术语豪、定杏义和晃标识珠符号洋，可馒参看谷下表腥。隙术语厉定义假设标识俩符号影湿渍询地下仍混凝惯土结狗构背椅水面缠，呈串现明丑显色摊泽变蒜化的役潮湿狗斑蠢#迫渗水竞水从舍地下状混凝驻土结将构衬柄砌内失外表锁渗出逆，在辈背水送的墙款壁上文可观婶察到功明显僵的流劝挂水晋模范医围姥Ο超水珠始悬挂讯在地惠下混贪凝土煤结构萝衬砌弟背水外面顶遮板〔祸拱顶闹〕的芬水珠赞，其能滴落话间隔明时间功超过垦1分eq\o\ac(○,滩!起)拿滴漏饶地下掘混凝缺土结指构衬葬砌背宾水面映顶板蝴〔拱坐顶〕茶的滴任落速吼度，抬每分正至少粘1滴晨▽客线漏插指渗凯漏成鲁线或椅喷水忽状态勤*眠3.井不宜口进行蜂渗漏义水检泼测的江现象异当被青验收槐的地陪下工货程有班结露漏现象前时，扎不宜匀进行泼渗漏融水检着测。征4.何房屋瓜建筑键地下码室渗理漏水讲现象嚷检测挣(1筑)丸地下膛工程乡防水枣等级勤对任“意湿渍粥面积模〞祝与算“悲总防漠水面遵积锋〞膨〔包厘括顶幼板、俊墙面竖、地豪面〕坑的比绳例做摘了规爆定。剥按防凑水等壤级落2稠级设书防的赢房屋认建筑警地下钓室，良单个石湿渍觉的最罚大面疮积不补大于那么0.应1提，任熄意键10贵0监防水西面积退上的给湿渍膏不超缝过侵1锅处。悠(2秧)虽湿渍锻的现身象怎:吐湿渍本主要途是由蒜混凝举土密粱实度福差异仔造成闪毛细屑现象远或由棕混凝男土容株许裂扎缝式(违宽度喇小于酱0.涂2m筐m)盐产生饥,腐在混遵凝土将外表幻肉眼佛可见用的明净显色罚泽变用化的旧潮湿知斑。己一般猾在人抛工通巴风条小件下元可消舅失，锄即蒸感发量夸大于博渗入桑量的督状态酸。叛(3川)苦湿渍裁的检屑测方犯法：锈检查脊人员版用干北手触解摸湿脱斑，裙无水育分浸毙润感表觉。潜用吸昏墨纸者或报降纸贴车附，忍纸不司变色赠。检延查时咐，要土用粉社笔勾等画出简湿渍牢范围动，然组后用蜓钢尺主测量缎高度运和宽臣度，村计算攀面积启，标中示在渡“累展开果图搞〞决上。送(4屠)吐渗水勺的现驴象：猾渗水祸是由珍于混牺凝土善密实承度差漏异或留混凝谦土有虹害裂急缝〔比宽度夫大于掀0.床2m烧m膊〕面衬产生蕉的地铲下水颈连续葵渗入立混凝瓶土结朋构，据在背谨水的钥混凝色土墙怨壁表抄面肉花眼可匙观察踩到明雪显的财流挂痰水膜份范围裤,弱在加碌强人丈工通总风的党条件爬下也梳不会循消失笛,拢即渗被入量气大于薄蒸发侍量的甜状态肝。组(5杰)质渗水短的检朝测方农法：征检查炎人员虚用干棵手触肥摸可册感觉糕到水葱分浸盘润，躲手上鄙会沾甚有水休分。炕用吸宵墨纸铺或报堂纸吸按附，踢纸会垄浸润戒变颜散色。鹊检查虽时，垦要用突粉笔谁勾画商渗水银范围剧，然竭后用子钢尺器测量呆高度材和宽孟度衔,迁计算呆面积深,俩标示痕在纯“百展开程图善〞牲上。舌(6起)逮对房腐屋建增筑地今下室劣检测叛出来叹的阔“斑渗水歌点茫〞遇，一雅般情岁况下姜应准浇予修迎补堵茂漏，这然后增重新勤验收马。晴(7沃)身对防修水混周凝土苗结构扇的细告部构它造渗既漏水效检测棍,苹尚应础按本努条内道容执钉行军,秩假设发宫现严合重渗远水必袄须分资析、侄查明凯原因古，应吃准予素修补子堵漏净，然胡后重葛新验斑收。百四、御室内院给水将系统旁1.株保证胖工程赏(1辫)消隐蔽学管道估和给迫水、跨消防器系统族的水咱压试纸验结撇果，缎必须筒符合翻设计驻要求统和施皂工规锻范规球定。随检验驶方法晕为检畅查系跟统或间分区巩〔段客〕试禾验记脸录。糟(2伤)犹管道紧及管灶道支小座〔结墩〕田，严杆禁铺无设在枕冻土傍和未狼经处源理的示松土慈上。苍检验役方法哀为观坚察检助查或榆检查宰隐蔽足工程渔记录尺。怕(3排)桂给水译系统寄竣工字后或聋交付晌使用绣前，瘦必须盛进行疼吹洗租。检睁验方砖法如艺检查淘吹洗课记录召。矿2.愧根本衫工程吊(1搁)厨管道始的坡载度应关符合束以下毛规定尺：稠①敲坡度作的正草负偏设差不堪超过旱设计插要求捆坡度过值的盟三分泉之一嘴。钟②茧检查幻数量僵按系忠统内盘直线隐管段圣长度杠每五丙十米且抽查健2桑段，消缺乏策五十的米不旨少于波1挨段；毅有分抗隔墙榴建筑刺，以首隔墙交为分以段数猴，抽务查匙5%惑，但管不少肆于羊5页段。床检验裂方法距用水特准仪喜〔水刚平尺添〕、蓝拉线蔑和尺辆量检跃查或锅检查触隐蔽洪工程肃记录宴。产(2爱)港碳素野钢管顶道的蝶螺纹犯连接丈应符沿合以坐下规丑定：壁①界管螺材纹加崇工精煌度符攀合国谦际?趟管螺牲纹?话规定轧：螺河纹清众洁、聋规整华，断驾丝或遥缺丝面不大攻于螺辅纹全闪扣数事的哥10娇%搬；连搁接牢络固；相管螺般纹根镜部有假设外露珍螺纹固；镀捆锌碳期素钢病管无霸焊接咐口。西②啊检查糕数量和不少突于屿10衰个接野口。晌检验献方法昨为观凑察或类解体三检查帆。桂(3银)卖碳素狮钢管勿道的洞法兰每连接活应符翻合以给下规盏定：怜对接毫平行黄、紧雪密、飘与管易子中司心线拥垂直光，螺歇杆露盏出螺租母；球衬垫炭材质嘉符合呢设计醋要求炕和施卡工规昨范规载定，览且无笼双层波。擦(4源)析非镀餐锌碳禁素钢阔管的梅焊接雾应符田合以蔽下规土定：订焊口壁平直停度、线焊缝涝加强躬面符伸合施抛工规万范规绪定；轨焊口繁外表问无烧翼穿、御裂纹血和明公显的液结瘤嫌、夹士渣及窄气孔呈等缺闭陷。倾〔狼5可〕金异属管葬道的垫承插危和套岂箍接绒口应汁符合去以下丢规定丘：接疏口结也构和嘱所用析填料虎符合跪设计鲁要求四和施害工规污范规奸定：献灰口忘密实菌、饱鼠满；裂填料纽凹入别承口搂边缘摆不大捉于念2m届m截；胶姜圈接浩口平巡直无巷扭曲议；对家口间滚隙准萄确。哪〔恒6泄〕管震道支宇〔吊迟、托其〕架航及管井座〔干墩〕笼的安香装应执符合借以下羞规定叹：构厉造正弯确，括埋设乐平正芬牢固刺。迷〔蒜7叶〕阀劫门安幼装应巾符合趴以下对规定祝：型权号、柔规格股、耐逝压强牙度和是严密戏性试疑验结毁果，御符合缠设计辜要求桌和施渔工规仆范规姥定：芝位置扇、进很出口呀方向犁正确疾；连密接牢吸固、眼紧密雪。悄〔历8过〕埋杀地管胖道的导防腐绪层应臣符合谈以下么规定板：材昨质和扑结构物符合狗设计诵要求历和施系工规镇范规价定；购卷材相与管辽道以盲及各供层卷驼材间骑粘贴评牢固兔。洗〔伯9摊〕管屡道、淹箱类惧和金匀属支疼架涂央漆应匪符合度以下搏规定紧：油劫漆种运类和捐涂刷咐遍数幅符合绑设计荒要求巴；附称着良鱼好，节无脱傻皮、稿起泡拨和漏勺涂。邻3.红允许锹偏差素工程涉室内洗给水榜管道秘安装纳的允葛许偏伍差和蝴检验肥方法魔应符湿合下味表的跑规定史。叉管道骡和阀骆门安烟装的润允许桌偏差洽和检愿验方乐法艰项次亲工程兼允许西偏差垒〔m剂m〕橡检验杀方法左1区水平干管道锐纵横此方向涛弯曲会钢管弯每米这全长挡25稻米以养上龟1寒≯拖25厦用水牛平尺珠直心电、拉督线和运尺量叮检查额塑料住管复帅合管戒每米痰全长绿25猫米以漠上纷1.夺5患≯忍25暑铸铁眼管背每米依全长能25贸米以置上跳2概≯何25颗2讯立管样垂直看度描钢管责每米珠全长伯5米轮以上哭3灶≯蔽8辉吊线愉和尺蜂量检埋查惨塑料玻管复权合管脏每米餐全长西5米腔以上给2从≯笔8苦铸铁秧管昂每米价全长守5米泄以上总3事≯扯10思3语成排挪管段欠和成裂排阀健门量在同睁一平渔面上照间距详3配尺量抖检查首室内秒给水叶设备权安装找的允币许偏抓差和壶检验嘱方法片项次演项神偷目翁允许扫偏差雄(m仁m)艺检验哀方法秋1虚静置浆设备习坐标滨15逮经纬寄仪或性拉线伐尺量典标高忠±津5聪用水另准仪陆、拉朋线和或尺量伞检查那垂直堪度(邻每米肢)脾5幕吊线病和尺怀量检云查听2负离心滥式水午泵淡立式怪泵体初水平桌度(篇每米陡)融0.送1读水平仍尺和完塞尺校检查孩卧式寿泵体既水平域度(凤每米槐)突0.循1何水平邮尺和炕塞尺仪检查绣联轴程器同即心度伪转向尿倾斜皂(每猪米)摇0.笼8铁在联薄轴器稻互相炮垂直盘的四雕个位蜓置上默用水结准仪盈、百颠分表爪或测捐微螺底钉和霞塞尺灯检查消径向丘位移贡0.副1言4.洗检查果数量安(1躁)师水平巧管道者纵、佩横方三向变络曲：叹按系牌统直救线管历段长混度每态五十辜米抽利查府2葱段，划缺乏啄五十姥米不邻少于潮1蠢段；画有分绪隔墙设建筑运，以湿隔墙珍为分其段数努，抽泻查绒5%耍，但晓不少饰于鼓5揉段。铅(2舍)筛立管动垂直奥度：达一根查立管颤为列1装段，喝两层估及其阁以上申按楼殖层分荒段，缓各抽千查淹5%施，但黄均不脊少于网10仙段。福(3衰)狂隔热枪层：交水平陡管和声立管饼，凡门能按互隔墙跌、楼盼层分旬段的庄，均区以每搜一楼系层分本隔墙庆内的与管段铃为一招个抽还查点负，抽绪查数阔为良5%笋，但来不少穷于段5裁处，狱不能盟按隔仗墙、鬼楼层姨分段厚的，且每薄20塘m卵抽查持1堡处，违但不免少于到5贸处。息五、凶室内舱排水桐系统池室内川排水晴管道魂和雨袜水管奶道安耽装的贝允许独偏差亲和检孝验方蹦法见此下表音。烧室内兽排水狗管道鸽和雨库水管砌道安嘴装的长允许辅偏差截和检显验方椅法明项号次构项笼吊目唤允许耀偏差喇〔m去m〕弟检验蛇方法共1坡坐标智15恩用水孕平仪懒〔水身平尺恭〕、仰直尺镜、拉灶线和击尺量绣检查妥2洋标高缘±揭15悬3扣横争管益纵牵横俭方保向半弯慨曲束铸铁描管刮每一公米绸≯钥1售全长庙〔2肆5米饼以上希〕障≯忘25拘钢管看每一奴米挖管径冠小于颜或等凭于1橡00丝mm喘1测管径娘大于罗10寄0m芽m家1.病5唤全长劫〔2逝5米纵以上就〕嫂管径抛小于欺或等运于1孕00粗mm定≯禾25喊管径跑大于捞10勿0m迈m轰≯乒30书8圾塑料诱管补每一夺米驻1.极5痒全长失〔2扬5米债以上循〕许≯跪38啄钢筋泻混凝捞土管您每一堵米供3式全长竹〔2壮5米缠以上侨〕牙≯标75窄4庄立米管耕垂遣直削度纽铸铁骂管池每一冷米持3证吊线忍和尺和量检馒查坏全长边〔2压5米递以上烈〕捎≯把15疲钢管丝每一蒙米业3潜全长佳〔2封5米棋以上黄〕慨≯也10搜塑料观管细每一旅米给3没全长蛾〔2店5米住以上运〕谷≯壳15肃六、恩卫生滚器具届验收稿卫生酒器具嘱安装内的允胳许偏谎差和拼检验协方法径见下扎表。回卫生伞器具弹安装例的允缎许偏溜差和荣检验绵方法惭项非次送项青申击目大允许元偏差销〔m里m〕津检验仙方法势1垫坐标辜单独蛛器具爽10白拉线录、吊抢线和缠尺量歇检查济成排会器具递5价2丘标高肆单独颗器具妻±傅15宜成排闲器具乖±套10脸3圾器具雪水平舱度屡2描用水底平尺顿和尺广量检撕查它4注器具对垂直训度哗3丈吊线彼和尺下量检检查晃室内宜给水时管道延附件左及卫格生器锦具给翻水配份件安卸装萌标高赠的允存许偏生差和睛检验胃方法粥项次练项炸问悟目玻允许朱偏差网〔m立m〕柱检验妹方法锅1惕大便籍器高迁、低右水箱北角阀馅及截扣止阀角±玉10段尺量注检查插2摆水嘴火±冠10融3矿淋浴寺器喷和头下狠沿泽±慎10淡4慰浴盆肝软管印淋浴语器挂崖钩谢±沿10帅卫生勿器具震排水型管道年安装织的允骆许偏宰差及尝检验资方法蓬项杀次暖检查漆工程的允许擦偏差板〔m升m〕救检验拌方法帐1珍横管馆变曲表度泼每一份米长娱2砌用尺务量检毁查蛇横管慎长度对≤忍10森米，配全长图＜擦8驾横管浮长度辜＞象10办米，总全长既10拨2仙卫生居器具斤的排色水管腐口及预横支结管的糖纵横渣坐标描单独索器具驳10详用尺有量检垦查输成排受器具缩5钉3饮卫生慰器具艇的接蒸口标业高陶单独狗器具返±锐10张用水宾平尺是量检懂查温成排舅器具营±耻5蚁电子鞠文档叉：照JH质JG勺00技7政电气怖施工角验收汽一、巴电气暑照明尘装置姓验收贯1.批验收狠工程售(1答)饱并列牲安装恶的相宣同型赖号的帆灯具蒙、开盆关、渣插座长及照斜明配柜电箱做〔板铃〕，丛其中溜心轴形线、抚垂直虾偏差脂、距暖地面朝高度哗。服(2敏)