银川房地产市场月报2023年05月

hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=银川房地产市场月报2023年05月hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年6月-2023年5月银川市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，银川商品房销售面积为116.2万㎡，同比下降7.9%；银川商品房销售额为99.5亿元，同比增长1.2%。2023年4月，银川商品房销售面积为30.1万㎡，同比下降2.9%，环比下降20.6%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年6月-2023年5月银川市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，银川房屋新开工面积为79.6万㎡，同比增长100.45%；房屋施工面积为2825.07万㎡，同比下降4.57%；全国房屋竣工19422.12万㎡，同比增长14.73%。亿㎡%hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年6月-2023年5月银川市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，银川房地产开发投资额为37.61亿元，同比增长9.65%。2023年3月，银川房地产开发投资额为26.11亿元，同比增长13.67%。亿元%hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年6月-2023年5月银川市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-11月，银川房地产开发企业到位资金为429.14亿元。%hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年银川市新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2023年1-5月，银川新建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期收窄0.30个百分点。%2018年6月-2023年5月银川市新建住宅均价及环比变化2023年5月，银川新建住宅均价6680元/m²，环比下跌0.04%，百城新房价格环比由涨转跌；同比上涨0.07%，涨幅较去年同期收窄2.34个百分点。元/㎡%hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)9901-112019521-99016017-95210-6017区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金凤区11201--11751--7.2贺兰县9901--------兴庆区9521--9531---0.2西夏区6017--8102--10.52023年1-5月银川市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-5月,金凤区、贺兰县、兴庆区等区域为银川商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年银川市二手住宅价格1-5月累计涨幅走势2023年1-5月，银川二手住宅价格累计上涨0.80%，涨幅较去年同期扩大0.70个百分点。%2018年6月-2023年5月银川市二手住宅均价及环比变化2023年5月，银川二手住宅均价7752元/m²，环比上涨0.10%，涨幅较上个月收窄0.13个百分点；同比上涨2.19%，涨幅较去年同期收窄1.32个百分点。元/㎡%hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年银川市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，银川商品住宅（不含保障性住房）成交面积为105.7万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为8044套。万㎡%2020-2023年05月银川市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年05月，银川商品住宅（不含保障性住房）成交面积为17.17万㎡，环比下降26.63%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1299套，环比下降24.91%。万㎡hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)22-6019-224-190-4区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金凤区59.8356.6--9.6556.2---18.6兴庆区22.3721.2--4.2925---17.5西夏区19.4718.4--3.2218.8--38贺兰县4.013.8----------2023年1-5月银川市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-5月,金凤区、兴庆区、西夏区等区域为银川商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交101.67万㎡，占城市成交面积的96.2%。hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年银川市二手住宅1-5月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年05月银川市二手住宅月度成交面积走势万㎡hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房银川市新房成交面积段对比2023年5月，从面积段来看，银川120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达670套，占比为51.7%，较上月扩大9.4个百分点。银川市新房成交总价段对比2023年5月，从总价段来看，银川110(含)万元以上总价段成交套数最多，达886套，占比为68.4%，较上月扩大4.2个百分点。hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房银川市新房成交单价段对比2023年5月，从单价段来看，银川8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达527套，占比为40.7%，较上月扩大5.9个百分点。银川市新房成交户型对比2023年5月，从户型来看，银川四房户型成交套数最多，达780套，占比为60.2%，较上月收窄2.1个百分点。hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年5月银川市新房面积、总价成交结构面积段总价段70㎡以下70-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160㎡以上汇总占比(%)50万以下021000030.250-70万0240400100.870-90万02284916901048.090-110万002313412410229322.6110万以上0002352621312488668.4汇总06562066702321261296100占比(%)00.54.315.951.717.99.7100hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年银川市商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势2023年1-5月，银川商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为12.12万㎡。万㎡%2020-2023年05月银川市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2023年05月，银川商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为15.80万㎡，环比增长5.68%。万㎡hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)20-355-200-5区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金凤区35.2458.2--13.0582.6--19.4兴庆区20.0333.1--1.5910---60.6西夏区5.298.7--1.167.4----2023年1-5月银川市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-5月,金凤区、兴庆区、西夏区等区域为银川商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应60.56万㎡，占城市供应面积的100.0%。hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年6月-2023年5月银川市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2023年5月,银川商品住宅（不含保障性住房）销供比为1.09,。%2018年6月-2023年5月银川市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-5月银川市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比西夏区3.68----2.77----金凤区1.7----0.74--1.09兴庆区1.12----2.71--1.29hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-5月)银川市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科15.28154526809.892宁夏中房集团12.791219571510.493中海地产6.36134323584.744银川建发5.01111523384.505宁夏中博房地产开发4.78111423294.296宁夏交通物流集团有限公司4.78111423294.297宁夏众一发展集团有限公司4.78111423294.298金地集团4.7098253894.789宁夏民生4.6987874075.3410天山发展控股4.59101423464.532023年(1-5月)银川市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁夏中房集团12.791219571510.492万科15.28154526809.893宁夏民生4.6987874075.344金地集团4.7098253894.785中海地产6.36134323584.746中海宏洋4.2191063524.627天山发展控股4.59101423464.538银川建发5.01111523384.509宁夏中博房地产开发4.78111423294.2910宁夏交通物流集团有限公司4.78111423294.29hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年5月银川市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科2.1216144861.312宁夏中房集团1.2612764650.983房地产1.2287852671.394宁夏建设1.0412214620.855银川建发1.0411539710.906中海地产0.9613603550.717宁夏中环置业0.908021871.128宁夏民生0.709144570.769中海宏洋0.669193550.7110宁夏中博房地产开发0.6511166430.582023年5月银川市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1房地产1.2287852671.392万科2.1216144861.313宁夏中环置业0.908021871.124宁夏中房集团1.2612764650.985银川建发1.0411539710.906宁夏建设1.0412214620.857宁夏苏商置业股份0.577522240.768宁夏民生0.709144570.769中海宏洋0.669193550.7110中海地产0.9613603550.71hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)银川市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1阅锦湾9.777.6355912812136175金凤区2万科阅海锦绣6.224.0422415411180278金凤区3中海华樾6.064.5232613408139186金凤区4万科大都会5.654.7935711782134158金凤区5玺悦轩5.034.7134510689137146金凤区6建发南泊湾4.994.5033111106136151金凤区7泰雲庭4.854.3533411140130145兴庆区8金地自在城4.524.803829421126118金凤区9万锦公馆4.344.773639110131120金凤区10兴庆天山熙湖3.974.012709902148147贺兰县hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)银川市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1阅锦湾9.777.6355912812136175金凤区2西城府邸2.347.08681331110434西夏区3金地自在城4.524.803829421126118金凤区4万科大都会5.654.7935711782134158金凤区5万锦公馆4.344.773639110131120金凤区6玺悦轩5.034.7134510689137146金凤区7中海华樾6.064.5232613408139186金凤区8建发南泊湾4.994.5033111106136151金凤区9泰雲庭4.854.3533411140130145兴庆区10金宇凤栖湾3.934.173289424127120金凤区hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月银川市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1阅锦湾2.462.0115112242133163金凤区2云筑和院1.160.966912103139168金凤区3建发南泊湾1.090.947211564130151金凤区4天熙湾1.021.12103911210999西夏区5万科大都会0.950.764812428159197金凤区6中海华樾0.920.685013520137185金凤区7中环云熙府0.901.13867989131105西夏区8万科阅海锦绣0.880.563115751181285金凤区9万锦公馆0.790.86669197131120金凤区10清林雅院0.780.84629305135126兴庆区hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月银川市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1阅锦湾2.462.0115112242133163金凤区2中环云熙府0.901.13867989131105西夏区3天熙湾1.021.12103911210999西夏区4云筑和院1.160.966912103139168金凤区5建发南泊湾1.090.947211564130151金凤区6万锦公馆0.790.86669197131120金凤区7清林雅院0.780.84629305135126兴庆区8万科大都会0.950.764812428159197金凤区9金地自在城0.690.74599341125117金凤区10宁港·财富中心0.680.72609361121113兴庆区hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息苏商总部园_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价苏商总部园项目基本信息所处位置金凤区-七十二连湖板块物业类型住宅产品类型多层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积7625m²可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息安徽大厦_实景图_实景区位注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价安徽大厦项目基本信息所处位置金凤区-行政中心板块物业类型写字楼产品类型--建筑面积40052m²占地面积4476m²容积率7.15绿化率31%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型--物业费5.00元/㎡·月停车位--物业公司宁夏治信物业服务有限公司项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积1255m²可售面积--成交均价8100(2023-05)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商宁夏东方阳光房地产开发有限公司hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年5月-2023年5月安徽大厦成交量价走势m²元/m²安徽大厦分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.5成交价(元/m²)其他100-99999999812558179577981578100合计-812558179577981578100hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息唐堤慧苑_实景图_唐堤慧苑外景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价唐堤慧苑项目基本信息所处位置金凤区-北塔板块物业类型住宅产品类型小高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.91绿化率39%装修标准--主力户型三居物业费--停车位120物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积66745m²可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商唐仕(宜昌)置业有限公司hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年5月-2023年5月唐堤慧苑成交量价走势m²元/m²唐堤慧苑分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.5成交价(元/m²)六房及以上160-9999999924926525--------其他100-99999999475653865138--------合计-477658785149--------hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图唐堤慧苑_唐堤慧苑3居室户型图_3室2厅1卫1厨_117.0m²唐堤慧苑_唐堤慧苑3居室户型图_3室2厅2卫1厨_119.0m²唐堤慧苑_唐堤慧苑3居室户型图_3室2厅1卫1厨_147.8m²唐堤慧苑_唐堤慧苑3居室户型图_3室2厅2卫1厨_150.0m²唐堤慧苑_唐堤慧苑4居室户型图_4室2厅2卫1厨_152.0m²唐堤慧苑_唐堤慧苑5居室户型图_5室2厅2卫1厨_188.0m²hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年6月-2023年5月银川市商业成交价格及变化趋势2023年1-5月,银川商业成交均价为16401元/㎡。5月,银川商业成交均价为17901元/㎡，环比上涨18.8%。元/m²%hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年银川市商业1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，银川商业成交面积为5.9万㎡。万㎡%2020-2023年05月银川市商业成交面积走势2023年05月，银川商业成交面积为1.01万㎡，环比下降15.68%。万㎡hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)1-40-1区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金凤区467.8--0.7574.4--14.3西夏区1.1419.2--0.1313.2--379.9贺兰县0.396.7----------兴庆区0.386.4--0.1312.4--4.22023年1-5月银川市商业分区域成交面积情况2023年1-5月,金凤区、西夏区、贺兰县等区域为银川商业成交主力区域，共成交5.53万㎡，占城市成交面积的93.6%。hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年银川市商业项目1-5月月均供应量及同比走势2023年1-5月，银川商业项目新批上市面积为1.8万㎡。万㎡%2020-2023年05月银川市商业项目新批上市面积走势2023年05月，银川商业项目新批上市面积为0.63万㎡，环比增长9.96%。万㎡hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-5月银川市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1阅锦湾9.777.6355912812136175金凤区2万科大都会8.675.4842915801128202金凤区3万科阅海锦绣6.244.0422515439180277金凤区4中海华樾6.064.5232613408139186金凤区5玺悦轩5.034.7134510689137146金凤区6建发南泊湾4.994.5033111106136151金凤区7金地自在城4.914.994069833123121金凤区8泰雲庭4.854.3533411140130145兴庆区9兴庆天山熙湖4.494.4133810167131133贺兰县10万锦公馆4.344.773639110131120金凤区hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-5月银川市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1西城府邸3.538.1782243179943西夏区2阅锦湾9.777.6355912812136175金凤区3万科大都会8.675.4842915801128202金凤区4金地自在城4.914.994069833123121金凤区5万锦公馆4.344.773639110131120金凤区6玺悦轩5.034.7134510689137146金凤区7中海华樾6.064.5232613408139186金凤区8建发南泊湾4.994.5033111106136151金凤区9兴庆天山熙湖4.494.4133810167131133贺兰县10泰雲庭4.854.3533411140130145兴庆区hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年6月-2023年5月银川市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-5月,银川办公楼成交均价为8920元/㎡。5月,银川办公楼成交均价为7698元/㎡，环比下跌18.8%。元/m²%hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年银川市办公楼1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，银川办公楼成交面积为2.3万㎡。万㎡%2020-2023年05月银川市办公楼成交面积走势2023年05月，银川办公楼成交面积为0.87万㎡，环比下降22.77%。万㎡hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金凤区1.3457.6--0.8396.3--113.8兴庆区0.8335.8--0.033.7---95.6西夏区0.156.6----------2023年1-5月银川市办公分区域成交面积情况2023年1-5月,金凤区、兴庆区、西夏区等区域为银川办公成交主力区域，共成交2.33万㎡，占城市成交面积的100.0%。hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月银川市办公楼项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1阅锦湾9.777.6355912812136175金凤区2万科大都会8.675.4842915801128202金凤区3万科阅海锦绣6.244.0422515439180277金凤区4中海华樾6.064.5232613408139186金凤区5玺悦轩5.034.7134510689137146金凤区6建发南泊湾4.994.5033111106136151金凤区7金地自在城4.914.994069833123121金凤区8泰雲庭4.854.3533411140130145兴庆区9兴庆天山熙湖4.494.4133810167131133贺兰县10万锦公馆4.344.773639110131120金凤区hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月银川市办公楼项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1西城府邸3.538.1782243179943西夏区2阅锦湾9.777.6355912812136175金凤区3万科大都会8.675.4842915801128202金凤区4金地自在城4.914.994069833123121金凤区5万锦公馆4.344.773639110131120金凤区6玺悦轩5.034.7134510689137146金凤区7中海华樾6.064.5232613408139186金凤区8建发南泊湾4.994.5033111106136151金凤区9兴庆天山熙湖4.494.4133810167131133贺兰县10泰雲庭4.854.3533411140130145兴庆区hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-5月银川市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地7-5069.39-66.243219.3商办用地------------工业用地7-5094.77-87.99211.3其他用地21002.2693.1395-21.1各类用地16-46.7166.42-83.21859109.92023年1-5月银川市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地430043.65305.4473873.70--20.68604.3商办用地--------------------工业用地4-69.255.08-92.977-5.60--0.42-93.3其他用地32004.26264323-35.40--0.24307.5各类用地11-26.7102.99-8720631652.70--21.34129hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月银川市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，银川共推出各类用地规划建筑面积166.42万㎡，同比下降83.21%;成交规划建筑面积102.99万㎡，同比下降87%。万m²%hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月银川市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,银川成交楼面均价为2063元/㎡，同比上涨1652.7%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达21.34亿元，同比增长129.01%。元/m²%hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-5月银川市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)兴庆区5486-8956-9377160--金凤区8572-59463264525660--西夏区329-841-96300-190--hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月银川市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，银川共推出住宅用地规划建筑面积69.39万㎡，同比下降66.19%;成交规划建筑面积43.65万㎡，同比增长305.36%。万m²%2020年6月-2023年5月银川市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月银川市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,银川成交楼面均价为4738元/㎡，同比上涨73.74%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达20.68亿元，同比增长604.26%。元/m²%hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-5月银川市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)金凤区7469-60443054738740--hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月银川市商办用地推出与成交同比走势万m²%hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月银川市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-5月银川市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1银地(G)[2023]-7号金凤区1571188484554000银川中海海悦置业有限公司2银地(G)[2023]-6号金凤区825484457654000宁夏城市发展集团有限责任公司3银地(G)[2023]-12号金凤区1119434366039000宁夏新凯耀置业有限公司4银地(G)[2023]-10号金凤区848983374639750宁夏云尚置业有限公司5苏银地(G)[2023]-03号兴庆区4566643220710宏基高新材料（宁夏）有限公司hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月银川市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1银地(G)[2023]-7号金凤区1571188484554000银川中海海悦置业有限公司2银地(G)[2023]-6号金凤区825484457654000宁夏城市发展集团有限责任公司3银地(G)[2023]-12号金凤区1119434366039000宁夏新凯耀置业有限公司4银地(G)[2023]-10号金凤区848983374639750宁夏云尚置业有限公司hGFtnIHvTyKo1g1rQaeueT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月银川市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1银地(G)[2023]-7号金凤区1571188484554000银川中海海悦置业有限公司2银地(G)[2023]-6号金凤区825484457654000宁夏城市发