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文档简介

PAGEPAGE1屋地买卖合同一、合同缔结本合同是由以下双方就房屋出售事宜所达成的协议。卖方：_______________________（以下简称“卖方”）买方：_______________________（以下简称“买方”）本合同于_____________年________月________日签订，各方确认并认可合同的约定，并签字盖章生效。二、房屋说明1.房屋基本情况房屋地址：___________________________建筑面积：____________________________土地面积：____________________________用途：________________________________产权：________________________________其他特殊说明：__________________________2.交付和过户卖方应当在本合同签订之日起10天内向买方交付房屋。交房前，买方有权查验房屋的结构、质量等情况，如买方在查验后认可房屋的质量，卖方应当向买方出具房屋交付证明。买卖双方应当在过户日当日到场，办理房屋过户手续。如因卖方原因未能如期过户的，卖方应当向买方支付每日合同金额的20%违约金。3.房屋权属房屋的产权所有人为卖方，卖方保证其所售房屋的所有权独立、完整、无抵押、无纠纷。4.价格和支付本房屋的销售价格为_____________元整，买方应当在合同签订之日起10天内一次性支付全部房款。买房如未能按期付款，买方应当向卖方支付每日合同金额的2%的违约金。三、房屋维修和管理交房之后，房屋的日常维修和管理由买方负责，如因买方原因导致建筑损坏、水电器损坏等情况，买方应当承担相应的维修费用。但是，如因卖方造成的损坏问题，卖方应当赔偿相应的费用。四、合同的解除1.买方违约如买方未能在规定的时间内一次性付款或者租赁费用，卖方有权终止合同，买方应当承担违约金。2.卖方违约如卖方未能在规定的时间内交付房屋或者出具房屋交付证明，或者出现其他违约行为，买方有权终止合同，卖方应当承担违约金。五、争议的解决因本合同引起的争议，各方应当协商解决。若不能协商解决，可向有关部门进行调解。如无法通过调解解决，各方应当向有管辖权的法院起诉解决。六、附则本合同未规定的事项，按照有关法律、法规的规定以及行业习惯执行。本合同的任何修改、补充协议

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