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文档简介

写字楼居间合同一、定义写字楼居间合同是指由一方作为中介代表业主与租户之间进行租赁谈判，并达成一份租赁协议的合同。二、合同主体1.委托方委托方是指写字楼业主或其合法代表人。2.经办方经办方是指以中介身份代表业主与租户进行谈判的房地产经纪公司。3.租户方租户方是指通过经办方与委托方达成租赁协议的写字楼租户。三、合同内容1.职责委托方职责：向经办方提供写字楼租赁信息，包括但不限于租赁条件、租赁面积、租金等；接受经办方代表租户提出的租赁要求，并根据实际情况确定租赁条件；在经办方的协助下签署租赁合同，并承担相应的法律责任。经办方职责：根据写字楼租赁市场的实际情况，为委托方提供租赁方案和建议，并推荐合适的租户；协调委托方与租户之间的交流，解答双方关于物业租赁问题的疑问；在租赁谈判中充当中介人，促进双方谈判，达成租赁协议；协助委托方、租户完成租赁合同的签订，并提供相关的法律意见或帮助。租户方职责：向经办方提供真实有效的租赁信息，包括但不限于租赁面积、租赁时间、租金预算等；同意遵守合同规定，并履行相应的义务。2.委托权与费用委托方授权：委托经办方代表其与租户签订租赁合同；委托经办方代表其就租赁条件、租金等与租户谈判，并签署预租协议、订金收据等。经办方费用：经办方应当向委托方收取居间费，具体费用标准应当在合同中明确规定。3.合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期至写字楼租赁协议签署之日截止。4.法律责任委托方应当对提供给经办方的信息的真实性、准确性、完整性负责，如因提供的信息不实而造成损失的，委托方应当承担相应的法律责任；经办方应当诚信、守信地代表委托方和租户进行租赁谈判，如不履行代理职责或未经委托擅自修改合同条款，将承担相应的法律责任；租户应当履行合同约定，如因违反合同规定而造成经办方或委托方的损失的，租户应当承担相应的法律责任。5.其他条款本合同一式两份，委托方和经办方各执一份；本合同的所有条款应当遵循《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定。四、合同变更与终止合同双方一致同意变更合同内容的，应当以书面形式达成协议；如一方违反合同规定，造成对方损失的，被违约方有权要求违约方赔偿

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