农村房屋租房合同

农村房屋租房合同农村房屋租房合同甲方（出租方）：姓名/名称：_______________身份证号/营业执照号：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：姓名：_______________身份证号：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是农村房屋的所有人或合法使用人，愿意出租该房屋，乙方愿意承租该房屋，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，本着诚实、公平、平等、自愿的原则，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋甲方将其所有/使用之房屋出租给乙方，即：房屋地址为_______________，有_______________间房间，总面积为_______________平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为_______________（年/月/日）至_______________（年/月/日），共计_______________（年/月/日）。双方协商一致，如需续租，则需在本合同期满前_______________天（3-60天）内提出续租要求，甲方同意的，双方可另行签订书面续租协议，但续租协议须符合相关法律法规。第三条租金及交付方式1.本租赁期内，乙方应按照_______________元/每个月的租金标准向甲方支付租金，共计_______________元。2.乙方应在每个月的_______________日前将租金支付至甲方指定的银行账户内。若因乙方原因造成支付时间延迟，应按日计算违约金，违约金的计算标准为每个月租金的_______________%。第四条保证金1.乙方应当在签订本合同时向甲方缴纳_______________元作为房屋保证金，乙方在租期届满时返还保证金时，如乙方无欠款或违约行为，甲方将全额退还保证金。2.在协议有效期内，如乙方住宿期间对房屋造成损坏或丢失，所造成的费用（包括但不限于房屋修缮费用、物品损失赔偿费用等）由乙方承担。乙方每次在甲方通知下视房屋，甲方应当对房屋进行检查，并将情况反馈给乙方。乙方必须配合甲方的检查，如发现损坏或丢失现象，乙方应当立即赔偿甲方，甲方有权由保证金中扣除所需费用，不足部分，由乙方追缴。第五条房屋维修1.在租赁期内，若房屋因不可抗力等原因受损，甲方应当及时通知乙方，并按照有关规定及时维修或更换房屋。若因甲方原因造成损失，甲方应当承担维修或更换费用。2.若乙方因使用不当等原因造成房屋损坏，乙方应当承担修缮或赔偿费用。第六条合同终止1.租赁合同履行期满，当事人未有另行协商续订或终止该合同的，则该合同自动终止，乙方应当按约定时间退还房屋并支付全部租金及违约金等费用。2.本合同中途终止的情形，一方提出终止需提前_______________天书面通知对方。因一方违约方终止合同，违约方应赔偿守约方所受的损失。第七条违约责任1.乙方未按时交租金的，应当自应交租金之日起计算违约金，并支付违约金。违约金的计算标准为每个月未支付租金金额的_______________%。2.甲方未按时间交付房屋的，应当自应交付之日起进行赔偿。若因甲方过错造成的损失由甲方负责承担。3.任何一方提前终止租赁合同的，都应当承担因此产生的费用和责任，双方应当协商解决。第八条其他条款1.租赁合同各项条款，以及新增的协议、补充协议等，只要经双方签字并注明生效日期，即成为合同的有效补充条款。2.本合同受中华人民共和国有关法律的管辖和解释，双方在执行合同时，应本着平等、公正、合法的原则。3.本合同一式两份，自签订时生效，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_____