固安房地产市场月报2023年07月

aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=固安房地产市场月报2023年07月aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月固安市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，固安商品房销售面积为10.2万㎡，同比下降0.2%；固安商品房销售额为13.2亿元，同比下降10.7%。2021年4月，固安商品房销售面积为6.2万㎡，同比增长2.6%，环比增长271.2%；。%%aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月固安市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，固安房屋新开工面积为21.59万㎡，同比增长5.48%；房屋施工面积为551.54万㎡，同比增长32.54%；。2021年4月，固安房屋新开工面积为16.89万㎡，同比增长51.81%亿㎡%aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月固安市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，固安房地产开发投资额为27.04亿元，同比增长6.39%。2021年4月，固安房地产开发投资额为16.86亿元，同比增长62.89%。亿元%aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月固安市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，固安房地产开发企业到位资金为21.97亿元，同比下降45.76%。2021年4月，固安房地产开发企业到位资金为9.7亿元，同比增长40.41%。%aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)固安11124--10694---2.82023年1-7月固安市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,固安等区域为固安商品住宅成交均价最高区域。aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年固安市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，固安商品住宅成交面积为44.7万㎡，同比增长95.2%；商品住宅成交套数为4330套，同比增长98.5%。万㎡%2020-2023年07月固安市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，固安商品住宅成交面积为3.32万㎡，环比下降21.1%，同比下降51.65%；商品住宅成交套数为318套，环比下降20.3%，同比下降52.4%。万㎡aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)固安29.76100--3.32100---21.12023年1-7月固安市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,固安等区域为固安商品住宅成交主力区域，共成交29.76万㎡，占城市成交面积的100.0%。aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房固安市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，固安90(含)-120㎡面积段成交套数最多，达248套，占比为78%，较上月扩大4.3个百分点。固安市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，固安90(含)-120万元总价段成交套数最多，达166套，占比为52.2%，较上月扩大10.3个百分点。aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房固安市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，固安9000(含)-12000元单价段成交套数最多，达186套，占比为58.5%，较上月收窄0.7个百分点。固安市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，固安其他户型成交套数最多，达318套，占比为100%，较上月持平。aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年7月固安市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200㎡以上汇总占比(%)10万以下0000000000.010-30万0000000000.030-50万0010000010.350-60万0020000020.660-70万0400000041.370-90万0557000006219.590-120万0381280000016652.2120万以上00604151218326.1汇总047248415121318100占比(%)014.878.01.34.70.30.60.3100aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年固安市商品住宅1-7月供应量及同比走势万㎡%2020-2023年07月固安市商品住宅新批上市面积走势万㎡aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月固安市商品住宅销供比走势%2018年8月-2023年7月固安市商品住宅供应及成交面积走势万m²aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)固安市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中南建设7.82148456125.272河北建投明佳荣创房地产开发4673三盛控股2.8887363003.304保利发展2.55127322102.005北京燕南嘉景文化发展有限公司1.42111141271.286北京玉檀基业文化发展有限公司1.42111141271.287固安县方洲房地产开发有限公司1068绿地金创科技集团有限公司1069绿地控股10610华夏幸福1.1015097540.732023年(1-7月)固安市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中南建设7.82148456125.272河北建投明佳荣创房地产开发4673三盛控股2.8887363003.304保利发展2.55127322102.005北京燕南嘉景文化发展有限公司1.42111141271.286北京玉檀基业文化发展有限公司1.42111141271.287绿地金创科技集团有限公司1068绿地控股1069固安县方洲房地产开发有限公司10610华夏幸福1.1015097540.73aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)固安市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1映园春晓4.473.9736511272109123固安2中南熙悦4.443.604141234787107固安3建投·明湖4.143.6733811288109123固安4金地褐石雅苑3.892.9325013286117156固安5尚融雅苑2.922.3419912497118147固安6空港温泉2.823.26298864910995固安7保利云上2.552.002101273295121固安8绿宸万华城1.761.5814811106107119固安9康茗书苑1.721.5515311082101112固安10盛锟楠石郡1.441.271431134889101固安aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)固安市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1映园春晓4.473.9736511272109123固安2建投·明湖4.143.6733811288109123固安3中南熙悦4.443.604141234787107固安4空港温泉2.823.26298864910995固安5金地褐石雅苑3.892.9325013286117156固安6尚融雅苑2.922.3419912497118147固安7保利云上2.552.002101273295121固安8绿宸万华城1.761.5814811106107119固安9康茗书苑1.721.5515311082101112固安10盛锟楠石郡1.441.271431134889101固安aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月固安市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,固安商业成交均价为19419元/㎡，同比上涨14.7%。7月,固安商业成交均价为16255元/㎡，环比下跌4.3%，同比上涨8.2%。元/m²%aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年固安市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，固安商业成交面积为2.8万㎡，同比增长10.1%。万㎡%2020-2023年07月固安市商业成交面积走势2023年07月，固安商业成交面积为0.07万㎡，环比下降23.05%，同比下降89.63%。万㎡aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)固安1.31100--0.07100---23.12023年1-7月固安市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,固安等区域为固安商业成交主力区域，共成交1.31万㎡，占城市成交面积的100.0%。aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-7月固安市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中南熙悦3.071.431762152581174固安2锦厦家园0.960.521218399437803固安3绿宸万华城0.790.486165607981321固安4孔雀城0.200.12517462233407固安5凤栖华府0.070.04315886138220固安6空港温泉0.060.04215957196313固安7金海太阳公园0.060.04315162132200固安8潮白河孔雀英国宫0.030.02116069181291固安9福缘小区0.010.0111466588129固安10永定河孔雀城铂宫0.010.0111447575109固安aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-7月固安市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中南熙悦3.071.431762152581174固安2锦厦家园0.960.521218399437803固安3绿宸万华城0.790.486165607981321固安4孔雀城0.200.12517462233407固安5凤栖华府0.070.04315886138220固安6金海太阳公园0.060.04315162132200固安7空港温泉0.060.04215957196313固安8潮白河孔雀英国宫0.030.02116069181291固安9福缘小区0.010.0111466588129固安10永定河孔雀城铂宫0.010.0111447575109固安aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月固安市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-7月,固安办公楼成交均价为8922元/㎡。元/m²%aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年固安市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，固安办公楼成交面积为0.1万㎡。万㎡%2020-2023年07月固安市办公楼成交面积走势万㎡aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)固安0.14100----------2023年1-7月固安市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,固安等区域为固安办公成交主力区域，共成交0.14万㎡，占城市成交面积的100.0%。aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月固安市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1尚品国际0.120.14128922116103固安aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月固安市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1尚品国际0.120.14128922116103固安aynJaevnZ3UQoDtBJU3vWD5u+ZSCGLF4ZwbIm