建筑施工图设计说明

施工图设计阐明设计根据本工程的建设主管单位对初步设计或方案设计的批复文献（文献号）；本地都市建设规划管理部门对本工程的初步设计或方案设计的审批意见（文献号）；本地消防、人防等有关主管部门对本工程的初步设计或方案设计的审批意见（文献号）；注：根据工程性质不同，凡涉及的主管或有关部门均应有批转意见，如环保、卫生、市政、交通、电信、邮政、供水等。经同意的本工程设计任务书、初步设计或方案设计文献，建设方的意见；现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定。项目概况本工程建筑名称、建设地点、建设单位、设计的重要范畴和内容等；本工程总用地面积㎡，总建筑面积㎡，其中地下㎡，地上㎡，建筑基底面积㎡，容积率；建筑层数、高度：地下层，地上层，建筑高度m；建筑构造形式为构造，建筑构造的类别为类，合理使用年限为年，抗震设防烈度为度；注：根据《建筑构造可靠度设计统一原则》规定，类别为1、2、3、4，年限分别为5、25、50、1。2.5防火设计的建筑分类为类（仅用于高层）；其耐火等级为地上级，地下级；2.6人防地下室的抗力等级为级，防化等级为级，战时用途为，平时用途为；2.7停车数量：机动车辆，其中：地上辆，地下辆。非机动车辆。2.8其它指标：如住宅的套型数量；旅馆的客房数与床位数；医院的门诊、仁慈/日或病房的床位数。3设计标高3.1本工程±0.000相称于绝对标高为m；3.2各层标注标高为建筑完毕面标高，屋面标高为构造面标高；3.3本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。4墙体工程4.1墙体的基础部分详见结施图；4.2承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合构造的承重砌体墙详见建施图；4.3非承重的外围护墙采用MU砌块（多孔砖）注：砌块（多孔砖）应标注强度。用M砂浆砌筑，其构造和技术规定见；4.4建筑物的轻隔墙为MU砌块（多孔砖）注：砌块（多孔砖）应标注强度。用M砂浆砌筑，其构造和技术规定见；4.5建筑物的轻隔墙为（条板或龙骨板墙），其构造和技术规定见；4.6需做基础的隔墙除另有规定者外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽500mm,下底宽300mm，高300mm；位于楼层的隔墙可直接安装于构造梁（板）面上，特殊者见；4.7墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内3~5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接，并在高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应（防水涂料或防潮材料）；4.8墙体留洞及封堵4.8.1钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图；4.8.2砌筑墙预留洞见建施和设备图；注：表达办法宜以代号分辨不同工种留洞；对于数量较多且规格相似的洞可采用编号办法标注如洞A,洞B，或电气洞标注为D1、D2，空调洞标注为K1、K2，并在图重视具体注明洞口状况。4.8.3预留洞的封堵；混凝土墙留洞的封堵见结施，其它砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵，防火墙上留洞的封堵为；4.9特种墙隔声墙的做法为；注：用于生产噪声的多个设备用房的隔墙；泄爆墙的做法详见。注：用于锅炉房、燃气调压间等有泄爆规定的墙。5地下室防水工程5.1地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》和地方的有关规程和规定；注：新版规范已变化了仅根据地下水最高水位的单一因素，重要根据地下工程重要程度和使用功效，将地下工程防水等级划分为四级；其中一、二、三级主体构造必须选用防水混凝土，再依等级不同辅以其它加强防水材料。5.2本工程场地的常年最高地下水位为，根据地下室使用功效，防水等级为级，设防做法为；注：设防规定有明挖和暗挖法两种，应依规范拟定设防规定。5.3临空且含有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法应参考种植屋面，排水坡度为0.3%~0.5%，依不同气候区，覆土层不不大于等于规定厚度时可取消保温层。5.4防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程单薄环节建筑构造做法应按《地下防水工程质量验收规范》解决；6屋面工程6.1本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为年，做法为；注：同一建筑物不同部位的屋面防水等级设防规定能够不同。6.2屋面做法及屋面节点索引见建施“屋面平面图”，露台、雨篷等见“各层平面图”及有关详图；6.3屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用，除图中另有注明外，雨水管的公称直径均为DN。6.4隔汽层的设立：本工程的部位屋面设立隔汽层，其构造见屋；注1：纬度40°以北、室内湿度>75%或其它地区室内湿度>80%的房间屋面及有恒温、恒湿规定的房间屋面应设隔汽层，注2：隔汽层与女儿墙反水处卷边高超出保温层。6.5特种屋面金属屋面、蓄水隔热屋面等见。6.6屋面上的各设备基础的防水构造见；注：设备基础如屋顶风机、空调机组、冷却塔、通信微波天线、擦窗机轨道等。7门窗工程7.1建筑外门窗抗风压性能分级为，气密性能分级为，水密性能分级为，保温性能分级为，隔声性能为注：参见《全国民用建筑工程设计技术方法》；7.2门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[]2116号及地方主管部门的有关规定；7.3门窗立面均表达洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调节；7.4门窗立樘：7.5门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注，门窗五金件规定为；7.6除图中另有注明外，内门均做盖缝条或贴脸，其做法见（们一侧内墙为釉面砖装修时不做），门洞哑口做筒子板，其做法见；7.7防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和次序器，敞开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置；7.8防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用与墙体耐火极限相似的防火材料封闭，构造做法为；7.9特种门安装的阐明。注：隔声门、冷库门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门、联动装置门、泄爆门窗、汽车库专用门、人防门、安全门、金库门以及医院各专用门等。8幕墙工程8.1玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行《玻璃幕墙工程技术规范》；8.2金属与石材幕墙的设计、制作和安装应执行《金属与石材幕墙工程技术规范》；8.3本工程的幕墙立面图仅表达立面形式、分格、启动方式、颜色和材质规定，其中玻璃部分应执行《建筑玻璃应用技术规程》，《建筑安全玻璃管理规定》发改运行2116号；8.4幕墙设计单位负责幕墙具体设计，并向建筑设计单位提供预埋件的设立规定；8.5幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗槛墙的防火规定，同时应满足外围护构造的各项物理、力学性能规定；8.6幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项规定；8.7采光顶棚可视同玻璃幕墙，由承包商二次设计。9外装修工程9.1外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图；9.2承包商进行二次设计的轻钢构造、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设立规定；9.3设有外墙保温的建筑构造详见索引原则图及外墙详图；9.4外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。10内装修工程10.1内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》，普通装修见“室内装修做法表”10.2楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇启动面处；10.3凡设有地漏房间就应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周边1米范畴内做1~2%坡度坡向地漏；有谁房间的楼地面应低于相邻房间≥20mm或做挡水门槛高，有大量排水的应设排水沟和集水坑；南方多雨潮湿地区无地下室的底层地面应做防潮解决；注：有谁经常浸湿和谁流淌的地面设立隔离层，室内有防潮、防霉功效规定的也应设隔离层，如水解决间、通风、空调机房、水箱间、水泵房、冷冻机房、厨房、卫生间、沐浴间、洗衣房、热力站等设备房及物流库、粮食衣物寄存间等。10.4防静电、防震、防腐蚀、防爆、防辐射、防尘、屏蔽等特殊装修，做法为。10.5内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。11油漆涂料工程11.1室内装修所采用的油漆涂料见“室内装修做法表”11.2外木（钢）门窗油漆选用色漆，做法为；内木门窗油漆选用色漆，做法为；（含门套构造）11.3楼梯、平台、护窗钢栏杆选用色漆，做法为；（钢构件除锈后先刷防锈漆）11.4木扶手油漆选用色漆，做法为；11.5室内外露明金属件的油漆为刷防锈漆两道后再做同室内外部位相似颜色的漆，做法为；（也可另行设计）11.6多个油漆涂料均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。12室外工程（室外设施）外挑檐、雨篷、室外台阶、坡道、散水、窗井、排水明沟或散水带明沟、庭院围墙、围墙门（指住宅首层小院落）等工程做法见。13建筑设备、设施工程13.1本工程电梯（自动扶梯、步道）暗公司产品样本设计，选型见电梯（自动扶梯、步道）选型表，电梯（自动扶梯、步道）对建筑技术规定见电梯（自动扶梯、步道）图；13.2卫生洁具、成品隔断有建设单位与设计单位商定，并应与施工配合；13.3灯具、送回风口等影响美观的器具须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装；14对采用新技术、新材料的做法及对特殊建筑选型和必要的建筑构造阐明。15其它施工中注意事项15.1图中所选用原则图中有对构造工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的多个留洞与预埋件应与各工种亲密配合后，确认无误方可施工；15.2两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，避免裂缝；15.3预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐解决，露明铁件均做防锈解决；15.4楼板留洞待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实；管道竖井每层进行封堵；15.6施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。外墙1：涂料双组分聚氨酯罩面涂料一遍。丙烯酸弹性高级中层主涂料一遍。封底涂料一遍12厚1:0.2:2水泥石灰膏砂浆找平。刷素水泥浆一道（随刷随抹底灰）。屋1（上人屋面最薄处200厚）：99J201(一)屋2（不人屋面最低处150厚）：内墙1：抹灰加气混凝土砌块墙1喷大白浆25厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平。38厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底。43厚外加剂专用砂浆抹基面。棚1：喷涂料1喷水性耐擦洗涂料2满刮2厚面层耐水腻子找平。3板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平45厚1:0.5:3水石灰膏砂浆打底压实赶平。棚2：喷浆1喷大白浆2满刮2厚面层耐水腻子找平。3板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平。4素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）棚3：吸音顶棚12厚矿棉吸声板面层，用建筑胶粘贴5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平压光5厚1:3水泥砂浆打底扫毛素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）18.夹心墙应符合规定：1）混凝土砌体的强度等级不应低于MU10；2）夹心墙的夹层厚度不适宜不不大于100毫米；3）夹心墙外叶墙的最大横向支撑间距不适宜不不大于9米。19.夹心墙叶墙间的连接应符合规定：1）夹心墙应用经防腐解决的拉结件或钢筋网片链接；2）当采用环形拉结件时，钢筋直径不应不大于4毫米；当为Z形拉结件时，钢筋直径不应不大于6毫米。拉结件应沿竖向梅花形布置，拉结件的水平和竖向最大间距分别不适宜不不大于800毫米和600毫米；对有振动或有抗震设防规定时，其水平和竖向最大间距分别不适宜不不大于800和400毫米；3）当采用钢筋网片作拉结件时，网片横向钢筋的直径不应不大于4毫米，其间距不应不不大于400毫米；网片的竖向间距不适宜不不大于600毫米，对有振动或有抗震设防规定时，不适宜不不大于400毫米；4）拉结件在叶墙上的搁置长度，不应不大于叶墙厚度的2/3，并不应不大于6毫米；5）门窗洞口周边300毫米范畴内应附加间距不不不大于600毫米的拉结件。注：对安全等级为一级或设计使用年限不不大于50年的房屋，夹心墙叶墙间宜采用不锈钢拉结件。20.墙体中设立伸缩缝：伸缩缝应设在温度和收缩形变可能引发应力集中、砌体产生裂缝可能性最大的地方。21.为避免或减轻房屋顶层墙体的裂缝方法：1）屋面应设立保温、隔热层；2）屋面保温（隔热）层或屋面刚性面层及砂浆找平层应设立分隔缝，分隔缝间距不适宜不不大于6米，并与女儿墙隔开，其缝宽不不大于30毫米；3）采用装配式有檩体系钢筋混凝土屋盖和瓦材屋盖；4）在钢筋混凝土屋面板与墙体全亮的接触面处设立水平滑动层，滑动层可采用两层油毡夹滑石粉或橡胶片等；对于长纵墙，可只在其两端的2~3个开间内设立，对于横墙可只在其两端各L/4范畴内设立（L为横墙长度）；5）顶层屋面板下设立现浇钢筋混凝土圈梁，并沿内外墙拉通，房屋两端圈梁下的墙体内宜适宜设立水平钢筋；6）顶层挑梁末端下墙体灰缝内设立3道焊接钢筋网片（纵向钢筋不适宜少于2%%c6钢筋，钢筋网片或钢筋应自挑梁末端伸入两边墙体不不大于1米7）顶层墙体有门窗等洞口时在过梁上的水平灰缝内设立2~3道焊接钢筋网片或2%%c6钢筋，并应伸入过梁两端墙内不不大于600毫米；8）顶层及女儿墙砂浆强度等级不低于M5；9)女儿墙应设立构造柱，构造柱间距不适宜不不大于4米，构造柱应伸至女儿墙顶并与现浇钢筋混凝土压顶整浇在一起；10）房屋顶层端部墙体内适宜增设构造柱。22.为避免或减轻房屋底层墙体裂缝方法：1）增大基础圈梁的刚度；2）在底层的窗台下墙体灰缝内设立3道焊接钢筋网片或2%%c钢筋，并伸入两边窗间墙不不大于600毫米；3）采用钢筋混凝土窗台板，窗台板嵌入窗间墙内不不大于60