【特殊附件版】空地使用协议

空地使用协议本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______鉴于乙方因_______（用途）需要使用上述土地，甲方同意在土地使用年限内将土地使用权提供给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付土地使用费并遵守相关法律法规及甲方规定；双方本着平等自愿、公平合理的原则，经充分协商，达成如下协议：一、合同标的及使用期限1.1甲方同意将上述土地的使用权提供给乙方使用，乙方仅享有土地使用权，不得改变土地性质及用途。1.2乙方使用土地的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方需延长使用期限，应在本合同到期前_______个月向甲方提出书面申请，双方另行签订补充协议。二、土地使用费及支付方式2.1乙方应按照甲方规定的标准向甲方支付土地使用费。土地使用费为_______元/平方米·年，总计_______元。2.2乙方支付土地使用费的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______元。首次支付时间为_______年_______月_______日，后续支付时间以此类推。2.3乙方逾期支付土地使用费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______‰。三、双方权利与义务3.1甲方应保证土地使用权合法有效，无权属争议，并按约定提供土地给乙方使用。3.2乙方应合理使用土地，不得损害土地质量及环境，不得擅自改变土地用途或转租、转让土地使用权。3.3乙方在使用土地过程中，应遵守相关法律法规，如有违法行为，甲方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方违反本合同第3.1款的约定，导致乙方无法正常使用土地的，应双倍返还乙方已支付的土地使用费，并承担相应法律责任。4.3乙方违反本合同第3.2、3.3款的约定，甲方有权解除本合同，要求乙方支付违约金，并赔偿损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：1.土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.双方协商达成的补充协议（如有）甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、特殊应用场合及条款说明和修正：1.农贸市场搭建：如果乙方要在这块地上建个农贸市场，那么得注意，合同里头提到的土地用途不能变，建市场前得跟甲方说清楚，还得去有关部门办手续。2.停车场经营：要是乙方打算用来做停车场，合同里头提到的使用期限得明确，还有，停车场经营要合法，得有相关的营业执照。3.户外活动场地：如果乙方用来做户外活动场地，比如办个音乐节啥的，那得注意，合同里头关于土地使用的条款得改改，得加上活动期间的特殊条款。4.临时仓库：如果乙方只是想临时放点东西，当仓库用，那得跟甲方说清楚，使用期限和费用可能得另外商量。5.教育培训机构：如果乙方打算办个培训班或者学校，那得注意，合同里头关于土地用途的条款得改，还得去教育局申请相关的办学许可。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.土地使用费的支付：有时候乙方可能资金紧张，付不起土地使用费，这时候可以和甲方商量，看能不能缓一缓，或者分期付款。2.土地用途变更：如果乙方在使用过程中，发现原来的用途不合适，想变一下，得赶紧和甲方说，还得去有关部门办手续，不然就是违约。3.合同续签：合同到期前，如果乙方还想要继续用这块地，得提前和甲方说，看甲方愿不愿意续签，不愿意的话就得找别的地方。4.环保和安全隐患：乙方在使用土地的时候，得注意环保和安全隐患，不能给甲方惹麻烦，比如发生火灾啥的，那就不好了。三、原始合同所需附件清单：1.土地使用权证复印件：这是证明甲方有权出租土地的重要文件，得有。2.乙方营业执照复印件：这是证明乙方有资格使用土地的重要文件，得有。3.双方协商达成的补充协议：如果有啥特殊情况，双方得另外写个补充协议，比如乙方要建个市场，就得写清楚市场相关的条款。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.土地使用权的转让：甲方有权在合同期限内转让土地使用权，但必须提前通知乙方，并确保转让不会影响乙方的正常使用。b.土地使用费的调整：甲方有权根据市场行情和土地价值的变化，调整土地使用费，调整后的费用应提前通知乙方，并在新的费用标准生效前至少提前三个月通知。c.土地使用的监督：甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定，如有违反，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.土地使用的扩展：乙方有权在合同期限内申请扩展土地使用范围，但必须得到甲方的书面同意，并按照双方协商的标准支付额外的土地使用费。b.土地使用的变更：乙方有权在合同期限内申请变更土地用途，但必须得到甲方的书面同意，并可能需要支付额外的费用，以及办理相关的法律手续。c.合同的转让：乙方有权在合同期限内转让合同权利和义务，但必须得到甲方的书面同意，并确保转让不会影响甲方的权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介的角色和责任：中介作为甲乙双方的协调者，负责协助双方完成合同的签订和执行，中介应保持公正中立，不得偏袒任何一方。b.中介的费用：中介有权根据提供的服务向甲方和/或乙方收取中介费，中介费的数额和支付方式应在合同中