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第页共页商铺租赁合同协议书参考模板商铺租赁合同协议书甲方(出租方)：[姓名/公司名称]乙方(承租方)：[姓名/公司名称]鉴于甲方是合法拥有并有权出租位于[商铺地址]的商铺的所有权人；鉴于乙方希望租赁该商铺进行商业经营；双方本着平等互利的原则，经友好协商达成以下合同：第一条合同目的甲方同意将商铺出租给乙方，供乙方从事商业经营活动。第二条租赁商铺信息商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]第三条合同期限本合同自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[合同期限]年。如乙方需要继续租赁，应在租期届满前30天内书面通知甲方，经双方协商可续签合同。第四条租金与支付方式1.乙方每月应支付给甲方的租金为人民币[租金金额]元整。2.租金支付方式为：[支付方式]。3.若乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金为每天租金金额的2%。4.甲方可根据市场情况适时调整租金，如调整租金，甲方应提前30天书面通知乙方。第五条押金1.乙方应在签订合同之日起7天内向甲方支付押金，押金金额为人民币[押金金额]元整。2.租赁期届满后，乙方如无欠款及违约情况，甲方应将押金全额退还给乙方。第六条商铺装修1.乙方在租赁期间内如需进行装修，应提前30天书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。2.乙方进行装修时应确保不损坏商铺及建筑结构，并遵守相关法律法规和消防要求。第七条商铺使用权1.租赁期间，乙方可以独立使用商铺，并按合同约定的用途进行商业经营活动。2.除非获得甲方书面同意，乙方不得将商铺的使用权转让给任何第三方。3.如有必要，甲方可于合同期内定期进行商铺的检查，以确保其正常使用及维护。第八条维护和修理责任1.甲方负责商铺建筑及设施的日常维护和修理，包括但不限于门窗、水电路、空调设备、卫生间等。2.乙方负责商铺内部的维护和修理，并承担因乙方使用不当而导致的损坏或故障的修理费用。第九条违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营或遭受经济损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.若乙方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付租金、未经甲方同意转让商铺使用权等，甲方有权要求乙方承担相应责任，并有权解除合同。第十条合同解除1.除非双方协商一致，否则不得提前解除本合同。2.在租赁期届满前，任何一方需提前60天书面通知对方解除合同，并支付相应的违约金。第十一条法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项1.本合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：

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