精英公寓地下室租赁合约

精英公寓地下室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有精英公寓地下室的出租权，乙方愿意租赁该地下室，经双方友好协商，特订立本合约，共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的地下室位于____________________（具体位置），总面积为____平方米。1.2乙方租赁的地下室面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离地下室，并将地下室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证地下室的出租条件，确保乙方正常使用。（2）负责地下室的维护、维修，确保地下室的安全。（3）协助乙方办理相关入驻手续。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守租赁期限。（2）合理使用地下室，不得擅自改变地下室用途。（3）遵守物业管理规定，维护地下室内的公共秩序。第五条违约责任5.1甲方未按本合约约定提供租赁标的，或乙方未按本合约约定支付租金，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致本合约无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.精英公寓地下室租赁合约2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.地下室现状照片5.物业管理规定6.租赁合同续签申请表7.租金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合约约定提供租赁标的，如地下室不符合约定的条件或面积。2.乙方未按合约约定支付租金，如迟延支付或未支付租金。3.乙方擅自改变地下室用途，如未经甲方同意进行装修或改变使用性质。4.乙方未遵守物业管理规定，如违反地下室内的公共秩序、卫生规定等。5.不可抗力因素导致合约无法履行，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用和收益权的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。2.租金调整：租赁期满后，如需续租，双方协商确定新的租金。3.物业管理制度违反：遵守物业管理规定，配合物业管理工作。4.合约纠纷：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁地下室作为办公、仓储、