徐州物流仓储租赁协议

徐州物流仓储租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有徐州物流仓储中心的所有权，并愿意将其部分仓储空间租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的仓储空间，并按照约定的条款支付租金。为保证双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁仓储物及租赁面积1.2乙方同意租赁甲方提供的仓储物，租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出仓储物，并将仓储物交还给甲方。乙方逾期迁出仓储物的，甲方有权要求乙方支付逾期迁出期间的租金，并有权依法采取措施收回仓储物。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证仓储物的结构安全、消防设施完善，符合国家有关仓储安全的规定；（2）在租赁期间，未经乙方同意，不得将仓储物转让或抵押给第三方；（3）负责对仓储物进行日常维护、维修，确保仓储物的正常使用；（4）协助乙方办理仓储物所需的各类证照手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用仓储物，不得擅自改变仓储物的结构、设施；（2）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得在仓储物内进行违法活动；（3）妥善保管仓储物，采取必要的防火、防盗、防爆措施，确保仓储安全；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁出仓储物，将仓储物交还给甲方。第五条保险5.1乙方应自行办理仓储物的保险手续，并将其保险单复印件交甲方留存。5.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.仓储物位置、面积、容量等详细信息2.租赁合同续约申请表3.仓储物保险单4.甲乙双方营业执照复印件5.甲乙双方联系人信息表6.仓储物现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，未保证仓储物安全、消防设施完善，或未经乙方同意转让、抵押仓储物的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，或未按约定用途使用仓储物，或擅自改变仓储物结构、设施的，视为乙方违约。3.乙方未按约定办理仓储物保险，或保险单未载明甲方为第一受益人的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓储物所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁仓储物并按照约定支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁仓储物的使用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓储物使用用途变更：双方可协商一致后签订补充协议，明确新的用途及相应调整租金。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。3.仓储物损坏：损坏责任根据具体情况确定，双方可协商维修责任及费用。4.提前解约：双方协商一致后可提前解约，解约通知应书面提交，并根据合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.物流公司需要租赁仓储空间进行货物存储。2.生产企业为存