房屋委托管理合同范本

房屋委托管理合同范本合同编号：__________房屋委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：__________。第二条委托管理内容2.1乙方接受甲方的委托，自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止，对甲方房屋进行物业管理、维护、保养和安全保卫工作。2.2乙方应确保甲方房屋的安全，采取有效措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。2.3乙方负责甲方房屋的日常维修、保养工作，确保房屋及附属设施的正常使用。2.4乙方应合理使用甲方提供的物业管理费、维修基金等，并定期向甲方报告使用情况。第三条委托管理费用3.1甲方应支付给乙方的委托管理费用为每月__________元人民币，按季度支付。3.2甲方应在每季度第一个月的前__________日内将本季度的委托管理费用支付给乙方。3.3乙方提供服务期间，如发生额外费用，经甲方同意后，由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在合同期限内，乙方未按照约定履行管理职责，甲方有权提前解除本合同。4.3在合同期限内，甲方未按照约定支付委托管理费用，乙方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付委托管理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理合同范本4.维修基金使用管理办法5.房屋管理费用明细表6.甲方乙方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提供服务或服务不符合约定的，视为违约。2.乙方未采取有效措施导致甲方房屋损失的，视为违约。3.甲方未按约定时间支付管理费用，视为违约。4.甲方未按约定提供必要的物业信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托管理费用：甲方支付给乙方，用于物业管理和维修保养的费用。2.物业管理：乙方对甲方房屋及附属设施进行日常维护、保养和安全保卫的工作。3.维修基金：用于房屋及附属设施大修、改造的资金。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间提供服务或服务不符合约定的：解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内提供服务或改正。2.乙方未采取有效措施导致甲方房屋损失的：解决办法：要求乙方承担相应的赔偿责任，并可解除合同。3.甲方未按约定时间支付管理费用：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付费用。4.甲方未按约定提供必要的物业信息：解决办法：要求甲方在规定时间内提供物业信息，否则可解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方（房屋所有权人）将其房屋委托给乙方（物业管理公司或个人）进行管理、维修保养、安全保卫等事宜。2.适用于甲方对房屋管理