2024房屋买卖合同范本标准

2024房屋买卖合同范本标准合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑占地面积为____________________平方米，建筑总面积为____________________平方米。1.3该房屋的房屋所有权人为卖方，卖方对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金支付后，本合同即告生效。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内脏、水、电、燃气等设施设备应正常使用；（3）房屋内部装修及家具、家电等设施应保持完好。第四条权利义务4.1卖方应保证该房屋的所有权转移过程中，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。4.2卖方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。4.3买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。4.4买方在购买该房屋后，应按照相关法律法规的规定，办理户口迁移等手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的20%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房价款支付凭证7.过户费用支付凭证8.物业管理合同9.其他与房屋买卖相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋所有权转移过程中无法律纠纷未能按照约定履行合同义务2.买方违约行为：未能按照约定时间支付房价款未能按照约定履行合同义务3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式确认违约行为应由守约方提出，并经双方协商确认违约行为应按照本合同约定的违约责任进行处理三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对某一不动产享有所有权的法律凭证。3.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：买方应立即向卖方提出，并协商解决。如协商不成，买方有权要求卖方承担修复费用或降低房价。2.过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.买方无法按时支付房价款：买方应提前与卖方