个人房屋借款合同

个人房屋借款合同合同编号：__________个人房屋借款合同身份证号：________________地址：________________联系电话：________________单位名称：________________单位地址：________________联系电话：________________第一条借款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方借款人民币____元（大写：____________________元整），用于购买标的房屋。1.2借款用途：用于支付标的房屋的购买价款。1.3借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条借款利率、还款方式及还款金额2.1借款利率为____%（年利率），按____方式计息。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币____元（大写：____________________元整）。2.3甲方应按约定的还款方式和还款金额按时足额还款，如有逾期，甲方应按借款利率的____%支付逾期利息。第三条抵押物3.1甲方同意将其名下的房屋（地址：________________，房产证号：________________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。3.3借款期间，甲方不得以任何理由处分抵押物，不得设定任何形式的担保。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款方式及还款金额按时足额还款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应向乙方支付借款金额的____%作为违约金。5.2甲方未按约定的还款方式及还款金额按时足额还款的，应按借款利率的____%支付逾期利息，并承担乙方因此遭受的一切损失。5.3甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方单位有效证件复印件3.标的房屋权属证明复印件4.房产证复印件5.借款申请审批表6.还款计划表7.抵押物评估报告8.合同公证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款资金，包括但不限于购买标的房屋。2.甲方未按约定的还款方式及还款金额按时足额还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款金额在约定的时间内完成还款。3.甲方违反本合同的其他约定：指甲方违反合同中除前述第1、2条规定外的其他条款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并按照合同约定还款的个人或单位。2.贷款人：指按照合同约定提供资金的个人或单位。3.标的房屋：指合同中约定的用于购买的房屋。4.抵押物：指为担保借款按期偿还而设定抵押的财产。5.逾期利息：指借款人未按合同约定的还款期限还款，应支付的超出原借款利率的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物权属纠纷：要求甲方提供权属清晰的抵押物，并在合同中明确抵押物的权属情况。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并追究甲方法律责任。3.甲方未按约定的还款方式及还款金额按时足额还款：乙方有权按合同约定收取逾期利息，并追究甲方法律责任。4.合同争议：友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人购买房屋资金不足，向金融机构或个人申请贷款。2.个人或单位为