建筑工程资料基本规定

工程资料管理相关规定

一、工程准备阶段资料

1、工程准备阶段资料包括建设工程前期的各项建设手续，由建设单位按照国家

及地方相关规程办理。资料的审批时间符合法定程序要求，建设工程名称、面积

等应保持一致。主要内容如下：

(1)立项文件，建设用地及拆迁文件，勘察、设计文件，招投标文件，开工审

批文件，工程造价文件均由建设单位提供；

(2)工程建设基本信息：工程概况信息表主要记录建设工程的基本信息，由建

设单位填写；

(3)建设、监理、设计、勘察、施工单位项目负责人的法定代表人授权书或者

任命文件为各方通用表，由五方责任主体单位分别填写，并出具项目负责人的

任命文件，授权书必须经企业法人签字认可；

(4江程质量终身制承诺书由五方责任主体单位项目负责人填写,承诺人签名；

(5)企业资质证书及相关专业人员岗位证书审查表为通用表，由责任主体单位

分别填写并附相应的企业资质证书及相关人员的资格证书。

二、监理资料

L监理资料由电里单位负责整编,按照《建设工程文件归档规范》(GB/T50328)

规定，监理资料包括监理管理资料、进度控制资料、质量控制资料、造价制资料、

工期管理资料和监理验收资料。

2、监理旁站资料应符合下列规定:

(1)项目监理机构应根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计(方案)确

定旁站的关键部位和关键工序。

(2)旁站方案的内容应包括旁站范围、方法和要求等；

(3)旁站记录由旁站监理人员及时填写。

3、监理日志应符合下列规定：

(1)专人负责，逐日记载；

(2)日志内容应包含当日气象、监理工作、施工情况、巡视、旁站、平行检验

发现的问题及处理情况等。

4、单位工程的竣工预验收应符合下列规定：

(1)单位工程完工后，施工单位应组织有关人员自检，施工单位自检合格后向

项目监理机构报审单位工程预验收。单位工程竣工预验收由总监理工程师组织,

各专业监理工程师参加，施工单位由项目经理、技术负责人等参加，对工期量

进行竣工预验收。存在施工质量问题整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工

程竣工报告，申请工程竣工验收；

(2)预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告。

5、各岗位监理人员签名及签署意见范围应符合《建设工程监理规范》GB/T

50319和《建造工程资料管理规程》T/SCIA001-2022规定。

6、监理资料应符合国家现行标准《建设工程监理规范》GB/T50319和《建设

工程文件归档规范》GB/T50328相关要求。

三、施工资料

1、施工资料是由施工单位在工程施工过程中形成的文字和影像资料。分为施工

管理资料、施ZQ支术资料、进度造价资料、施工物资出厂质量证明及进场检测资

料、施工记录资料、施工试验记录及检测资料、施工质量验收资料、竣工验收资

料。

2、施工管理资料包括工程概况表、施工现场质量管理检查记录、施工过程中报

廊里审批的各种报验报审表、施工检测计划、施工日志等,其内容应符合相关标

准规定，并应符合下列规定：

(1)单位工程概况表由施工单位填写；专业工程概况表由专业分包单位填写；

(2)施工前，施工单位项目负责人建立健全和落实施工现场各项管理制度，填

写施工现场质量管理检查记录，报监理(建设)单位审核；

(3)施工前，施工单位应科学、合理地编制施工检测计划，并报监理(建设)

单位审核；

(由施工日志是对工程建设过程中各项活动的真实反映，应逐日记载，施工单

位按专业及岗位分别记录，安排专人负责汇总，内容须全面详细具有可追溯性。

3、施工技术资料包括施工组织设计、施工方案、技术交底记录、图纸会审记录、

设计变更通知单、工程变更洽商记录等，并应符合下列要求：

(1)施工组织设计、施工方案、专项施工方案，应符合相关规定的报审报批手

续，报监理(建设)单位审核后实施；

(2)危(wei)险性较大分部份项工程应按住房和城乡建设部《危(wei)险性

较大的分部份项工程安全管理规定》执行；

(3)施工单位技术交底应包括：施工组织设计交底、施工方案交底、施工作业

交底等。交底内容应清晰明确、针对性强，包括具体工作内容、操作方法、施工

工艺、质量标准、安全注意事项等。施工作业交底需交底到所有作业人员，签字

齐全，书面留存；

(4)设计交底和图纸会审由建设单位组织，设计、监理及施工单位项目负责人

及相关人员参加，分别形成设计交底记录和图纸会审记录。图纸会审记录应由建

设单位、监理单位、设计单位和施工单位项目负责人签字确认并加盖单位公章，

不得擅自涂改或者变更内容；

(4)设计变更通知单内容详实，必要时应附图，经设计单位签字盖章方可生效，

涉及重大变更内容应加盖设计单位公章、图审章。

4、进度造价文件包括工程开工报审表、工程复工报审表、施工a度计划审批表、

施工进度计划、人机料动态表、工程延期申请表、工程款支付申请表、工程变更

费用报审表、费用索赔申请表。其内容和要求应符合相关标准的规定,并应经总

监理工程师、建设单位代表签字确认。

5、施工物资出厂质量证明及进场检测文件包括各类材料质量证明文件、检测报

告、材料进场联合验收单、材料及构配件进场检查验收记录、设备开箱检验记录、

设备安装使用说明书等，其内容和要求应符合现行国家标准《建造工程施工质量

验收统一标准》GB50300及相关专业验收规范和相关检测标准,并应符合下列

要求：

(1)建造工程使用的各种主要物资应有相应的质量证明文件。材质证明文件为

复印件时，应注明原件存放处、供货单位经办人姓名及身份证号、电话号码、经

办日期、并加盖供货单位印章。施工单位还应在材质证明上注明工程名称、使用

部位、使用批量、接收人、进场日期。同一物资有多种质量证明文件时，应采集

齐全；

(2)工程中不得采用国家和地方禁止、限制使用的建造材料及制品。涉及结构

箱口解功能的重要施工物资进场后需建设单位、监理单位、施工单位三方进

行联合验收，填写"材料、构配件进场验收记录"并及时见证取样送检；

(3)进口材料和设备应有商检证明，还应有中文安装使用说明书及性能检测报

告。强制认证产品应有产品基本安全性能认证标志(CCC),认证证书应在有效期

内；

(4)经行政管理部门取得资质的消防、电力、卫生、环保等有关物资应附相应

文件；

(5)设备开箱检验记录主要检验项目包括：设备的产地、品种、规格、外观、

数量、附件情况、标识和质量证明文件、相关技术文件等；

(6)工程凡使用的新材料、新设备，应有法定单位的鉴定证明和生产许可证。

产品应有质量标准、使用说明和工艺要求。使用前应按其质量标准进行检(试)

验；

(7)预拌混凝土供应单位应向施工单位提供预拌混凝土运输单和质量控制资料,

质聘制料应包括以下内容：产品合格证、开盘鉴定、配合比报告、水泥、砂、

石、粉煤灰、外加剂等合格证及检验报告、氯化物和碱总量计算书、水泥28d

及混凝土28d强度报告等；

(8)防火材料合格证、检验报告应齐全，其防火等级应符合设计及规范要求；

(9)主要设备、器具除按规范要求采集合格证、检验报告外，还应有安装使用

说明书。仪器仪表还应有有效的检定证书；

(10)进场检验不合格的物资应在监理工程师的监督下进行退场处理，并保存

书面记录，相关方责任人签字确认。

6、施工记录包括隐蔽验收、强制性条文检查、施工检查记录、交接检查、地基

验槽、测量放线、建造物垂直度及标高观测、沉降观测、地下工程防水效果检查

记录等，其内容和要求应符合国家现行标准《建造工程施工质量验收统一标准》

GB50300及相关规范和设计文件的规定，并应符合下列要求：

(1)凡上道工序被下道工序覆盖后不便或者无法检查的，均应进行隐蔽验收，

填写隐蔽验收记录”急蔽验收记录内容应填写设计、标准、规范、规程要求及

施工单位自检情况；

(2)不同专业工序、不同单位之间工程交接，应进行交接检查，移交单位、接

收单位和见证单位共同对移交工程进行验收，移交单位填写交接检查记录；

(3)地基验槽应符合现行国家标准《建造地基基础工程施工质量验收标准》

GB50202的相关要求,验槽完毕后填写地基验槽记录,建设、设计、勘察、监

理、施工等单位签字盖公章；

(4)测量放线记录包含规划部门的定位坐标、高程控制摘录、施工放线控制网

记录、施工放线验收记录；

(5)结构工程完成后和工程竣工时应对建造物垂直度和全高进行测量，填写建

筑物垂直度、标高测量记录；

(6)建造变形观测由建设单位委托有资质的单位进行观测，观测单位应提供建

筑变形测量阶段性成果和技术报告。技术报告结构应清晰、重点应突出、结论应

明确；

(7)水平构件模板拆除施工记录应附混凝土同条件拆模强度报告，强度应满足

国家现行相关规范规定；

(8)地下室防水效果检查记录应符合现行国家标准《地下防水工程质量验收规

范》GB50208中附录C的有关规定，并应附结构内表面的防渗漏水展开图。施

工单位应在"结构内表面的渗漏水展开图”上标示以下内容：发现的裂缝位置、

宽度、长度和渗漏水情况；经堵漏及补强的原渗漏水部位；

(9)屋面应做蓄水或者淋水试验，并附相应部位平面图、剖面图，图内标注排

水沟、坡度、蓄水深度、落水口等内容；洗手间等有水房间在防水层施工完成

后做蓄水试验，面层施工完成后做泼水试验，并附相应部位平面图、剖面图，

图内标注地漏、坡度、蓄水深度等内容。试验要求应满足相关规范规定。

7、施工试验资料包括桩基检测、回填土密度、钢筋连接、混凝土(砂浆)性能、

后置埋件(植筋)拉拔、钢结构、幕墙、外窗性能检测、外保温拉拔试验等，其

内容和要求应符合设计文件及相关专业验收规范的规定。施工试验不合格时,应

有处理记录。并应符合下列要求：

(1)地基基础设计等级为甲级的天然地基、换填垫层、预压地基、压实地基和

夯实t蝗、复合地基等应进行承载力检测，检测方法符合现行行业标准《建造地

基处理技术规范》JGJ79的规定；桩基础应进行单桩承载力及桩身完整性检测，

并由检测单位出具相应的检测报告；

(2)回填土密实度检测应符合设计和施工方案要求，取样记录要附试验点位示

意图，按层出图，层间点位错开；

(3)混凝土强度检验评定记录应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工质量

验收规定》GB50204和《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107的规定；

(4)钢结构工程应对焊接质量、高强螺栓施工质量、构件变形、防腐防火涂料

厚度等进行见证检测，并应有相应的检测报告；

(5)砌筑砂浆强度评定应符合现行国家标准《砌体结构工程施工质量验收规范》

GB50203的规定。抹灰砂浆懿评定应符合现行行业标准《抹灰砂浆技术规程》

JGJ/T220的规定，外墙抹灰砂浆宜做拉伸粘接强度实体检测；

(6)蒋墙性能应按设计及规范要求进行检测，若设计上无明确要求的，应至少

检测气密性能、水密性能、抗风压性能、平面内变形性能；

(7)门窗工程应有外门窗的气密性能、水密性能、抗风压性能及传热系数检测

报告。外窗中空玻璃检测遮阳系数、中空玻璃露点、可见光透射比。

8、建造给水排水及供暖工程施工试验及检测资料应符合下列规定：

(1)承压管道、设备及阀门应进行强度试验，有严密性要求的，还应进行严密

性试验，试验应符合设计及规范要求；

(2)隐蔽或者埋地的排水管道隐蔽施工前，必须做灌水试验；

(3)装在室内的压力流、半有压流系统雨水管道应进行灌水试验；

(4)排水管道水平干管、主立管进行通球试验，试验用球其球径不应小于管径

的2/3,通球率必须达到100%;

(5)管道系统应在使用前进行通水试验，对配水点做逐点放水，并应做通水试

验记录；

(6)生活及生产给水系统在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检

验,符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749方可使用。

(7)安全阀安装前应由专业检测机构进行校验；设备试运调试前，安全阀应调整

校正，且启闭试验不应少于3次，开启和回座压力应符合设计要求；

(8)室内消火栓系统应取顶层试验消火栓和首层两处消火栓做试射试验，试射

必须符合设计及规范要求；

(9)敞口水箱和密闭水箱(罐)在安装完成后,应做满水试验或者水压强度试验。

(10)自动喷水灭火系统安装完成后，应按照像关规定进行自检及系统调试、

联动试验，并形成自检及调试报告；

(11)消防给水及消火栓系统安装完成后，应按照像关规定进行自检及系统调

试、联动试验，并形成自检及调试报告。

9、通风与空调工程施工试验及检测资料应符合下列规定：

(1)风管或者系统风管制作与安装后应分别进行风管或者系统风管强度和严密

性试验，试验应符合设计及规范要求；

(2)风机盘管机组安装前应进行风机三速试运转及盘管水压试验，试验应符合

设计及规范要求；

(3)制冷剂管道系统应按照设计要求或者产品性能要求进行强度、气密性及真

空度试验。制冷系统投入运行前,应对安全阀进行调试校核,开启和回座压力

应符合设备技术文件要求；

(4)燃气管道的吹扫和压力试验的介质应采用空气或者氮气；当燃气供气管道

压力大于5kPa时，焊缝无损检测应按照设计要求执行，当设计无规定时，应

对全部焊缝进行无损检测；

(5)氨制冷机系统管道的焊缝应进行射线检测，以质量不低于III级为合格；

(6)空调水系统管道安装完毕后，应按设计要求进行水压试验，设计无要求时

按照规范要求进行压力试验；

(7)凝结水系统采用通水试验，排水畅通为合格；

(8)集水器、分水器及储水罐应进行水压试验或者满水试验，试验应符合设计

及规范要求；

(9)水泵的试运行记录应符合设计及规范要求；

(10)通风空调工程安装完毕后应进行系统调试，系统调试应包括设备单机试

运转及调试、系统非设计满负荷条件下联合试运转及调试，并应进行系统风量平

衡调试，试运转和调试应符合设计及规范要求；

(11)防排烟系统联合试运行与调试应符合设计相关规定要求；

(11)净化空调系统洁净室(区)的洁净度等级应符合设计要求。空气中悬浮

粒子的最大允许浓度限值应符合规范要求。洁净室(区)的洁净度检测符合规范

要求。

10、建造电气工程施工试验及检测资料应符合下列规定：

(1)电气设备交接试验记录应包括：高压的电气设备、布线系统及继电保护系

统、变压器、箱式电所、成套配电柜(箱)、控制柜(箱)和配电箱(盘)等；

(2)电气设备空载、负荷运行时间宜为2h,机身和轴承的温升、电压和电流应

符合相关规定，并保存相关数据记录；

(3)建造物照明通电试运行，公共建造照明系统通电连续试运行时间应为24h,

住宅照明系统通电连续试运行时间应为8h,且应每2h按回路记录运行参数；对

照度有要求的，试运行时应检测照度和功率密度值，并应符合设计及规范要求；

(旬接地电阻测试包括防雷接地、保护接地、防静电接地及工作接地等，接地

装置接地电阻值应符合设计要求，接地电阻测试需要画示意图，或者附接地设计

图纸，标注测试点位置；

(5)绝缘电阻测试应包括各类馈电路线、电气设备、电器器件、照明器具、电

动机等绝缘电阻的测试记录；

(6)剩余电流动作保护器试验需采用漏电开关测试仪，根据剩余电流动作保护

器额定剩余动作电流调整仪器动作电流参数，测试动作时间，符合相关规定；

(7)灯具质量大于10kg的灯具，固定装置及悬吊装置应按灯具分量的5倍恒

定均布荷载做强度试验，且持续时间不得少于15min;

(8)接闪线和接闪带每一个固定支架应能承受49N的垂直拉力。

U、电梯工程安装施工及检测资料应符合下列规定：

(1)电梯安装前应有备案告知书及厂家委托书；

(2)参加电梯安施工和质量验收人员应具备相应的资格；承担安全性能检测的

单位，必须具有资质，仪器设备应满足精度要求，并在有效期内；

(3)电梯路线的接地电阻及绝缘电阻测试符合设计及规范要求；

(4)电梯调试结束后交付使用前，由安装单位对电梯的整机运行性能、主要功

能进行检查试验，并填写电梯整做能检测记录。电梯功能检测包括电梯运行速

度、平衡系统、起动加速度、制动减速度、超载试验、限速器和安全钳的联运试

验、连续运行等；

(5)电梯安装应进行全过程监督检验，监督检验报告应符合要求；

(6)电梯验收时应提供主要部件现场安装示意图；动力电路和安全回路电气原

理图及电气接线图；

(7)电梯使用标识齐全，注册登记手续完善。

12、智能建造分部工程、子系统检测应符合下列规定：

(1)应根据工程技术文件及规范规定的检测项目、检测数量及检测方法，编制

系统检测方案，检测方案应经建设单位或者项目监理机构批准后方可实施；

(2)系统试运行应连续运行120h,并出具系统试运行记录；

(3)系统检测应在试运行合格后进行，并应形成系统检测记录。系统检测应先

分项，再子分部，最后分部工程；

(4)系统应进行自检及调试，并形成自检及调试报告。

13、建造节能工程施工试验及检测文件应符合下列规定:

(1)建造围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造和外窗气密性进

行现场实体检测，并由检测单位出具相应的检测报告；

(2)采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应由建设单位委托具有

相应检测资质的检测机构进行节能性能检验并出具报告。受季节影响未能进行的

节能性能检验项目，应在保修期内补做；

(3)对设计有照度测试要求的场所，试运行时应进行照度和功率密度检测，并

由检测机构出具照明系数照度和功率密度的测试报告。

14、过程验收资料包括检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、分部工

程质量验收记录等，其内容和要求应符合国家现行标准《建造工程施工质量验收

统一标准》GB50300和相关专业验收规范的规定。

15、检验批验收记录应符合国家现行标准《建造工程施工质量验收统一标准》

GB50300的规定，填写应符合下列要求：

(1)检验批容量应按照检验批划分方案填写计量项目和计量单位；

(2)现场检查原始记录应由检验批验收人员填写并签字。

(3)检验批验收记录中的"最小抽样数量"仅合用于计数检验，非计数检验项

不填写；

(4)检验批验收记录中的"实际抽样数量"应按照不低于专业验收规范中所要

求的"检查数量"填写，抽样数量应为整数(采用进一法)；当专业规范无抽检

耀要求时,应参照国家现行标准《建回呈施工质量验收统一标准》GB50300

中表3.0.9进行最小抽样;

(5)"部位/区段"应填写每一个检验批所在的轴线、层数和构件名称；

(6)检验批验收记录中"施工依据"应填写国家、行业相关技术标准或者施工

工

艺标准，也可填写企业标准、工法等，需要时也可填写施工方案；

(7)检验批验收记录中"验收依据"栏应填写国家、行业相关验收规范；当无

相规范时，可填写由建设、施工、监理、设计等各方认可的验收标准；

(8)检验批验收记录中"施工单位检查结果"栏应填写"主控项目合格，普通

项目符合设计及规范要求"，监理单位验收结论应填写"合格"。

16、分项工程质量验收记录应符合国家现行标准《建造工程施工质量验收统一

标准》GB50300和相关专业验收规范的规定,填写应符合下列规定：

(1)”分项工程数量"应为该分项工程所含的分项数量总和；

(2)"检验批数量"应填写分项工程所包含的各类检验批的总数量；

(3)"检验批容量”应按检验批质量验收记录中的"检验批容量"逐一填写；

(4)"部位/区段"应填写每一个检验批所在的部位或者流水段。

17.分部工程质量验收记录应符合现行国家标准《建造工程施工质量验收统一标

准》GB50300的规定，

(1)分部工程验收应包含所有子分部，若子分部工程单独提前验收，需做于分

部工程验收记录；

(2)分部工程验收时，应核查质量控制资料、安全和功能检验结果及观感质量

检查记录。

四、试验检测资料

1、建设单位应委托具有相应资质的工程质量检测单位进行检测，并签订书面检

测合同。

2、建设单位不得将单位工程中的一项检测业务拆分委托给不同的检测单位。当

工程项目需扩大检测时，建设单位仍应委托原检测单位实施检测。

3、见证取样和送检资料应符合下列规定：

（1）见证人员由项目期里怫确定,并形成见证取样和送检人员备案表,"见证

取样和送检人员备案表"中"签字手迹"栏必须是见证人员签名；

（2）见证取样和送检计划，监理应根据施工单位报送的检测计划编制。

4、施工项目部应书面指派具有相应资质格的试验人员承担工程项目检验所需样

品的抽取（制作）工作，