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文档简介

2024年公司房屋抵押借款合同借款人（抵押人）：XXX

贷款人（抵押权人）：XXX

为明确双方抵押借款关系，保障双方合法权益，现就本借款抵押的相关事宜达成如下协议：

一、借款金额及用途

借款人因XXX需要，向贷款人申请借款XXX万元人民币（以下简称“借款本金”），用于购买位于XXX的房屋（以下简称“抵押物”）。

二、借款期限

本借款合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

三、抵押物及权益

1.抵押物所有权证明及资料：抵押人应提供抵押物的所有权证明文件，如房产证、土地证等，以及抵押物的详细资料，如面积、结构、装修等。

2.抵押物保养责任：抵押人应妥善保管和使用抵押物，确保抵押物的安全和完好。抵押人不得擅自将抵押物出售、转让、出租、拆解或进行其他形式的处置。

3.抵押物保险：抵押人应负责为抵押物购买财产保险，保险期限应覆盖本合同的生效期间。保险金额应不低于借款本金及其它相关费用之和。保险单应明确载明本合同及抵押人为被保险人和受益人。

四、还款方式

1.还款时间：借款人应按照本合同的约定，按期偿还借款本金及利息。

2.还款方式：借款人可以选择现金、银行转账或网上银行转账等方式偿还借款本金及利息。

五、违约责任

1.逾期还款：如借款人未按期偿还借款本金及利息，应按照逾期金额的千分之几向贷款人支付逾期罚息，直至偿还完毕。

2.抵押物处置：如借款人未按期偿还借款本金及利息，贷款人有权依法处置抵押物，并以所得价款优先受偿。如发生继承事件，继承人在接到通知后应履行债务。

3.隐瞒事实：如抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或存在其他影响抵押权人权利的事实，给抵押权人造成损失的，应承担赔偿责任。

4.法律责任：违反本合同规定或因违约行为导致抵押权人采取的追索措施而产生的相关费用由借款人承担。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，借款人、贷款人各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至本借款本息全部清偿之日止。

4.本合同项下的所有通知、催告应以书面形式进行，但可以通过其他形式实现时，以书面形式进行通知或催告视为有效。

5.本合同涉及的相关法律文件（如抵押物的所有权证明等）与本合同具有同等的法律效力。

6.本合同中的所有手写文字和空格处填写的文字均为有效。

7.本合同在以下情形下无效：违反法律、法规强制性规定的；损害国家利益、社会公共利益或者第三人利益的；因不可抗力导致全部或部分条款无法履行的。无效情形下各方应当根据各自的过错承担责任。

8.本合同未明确约定的其他事项，适用有关法律法规的规定。

9.本合同项下的电子文本与书面文本具有同等法律效力。各方同意采用书面形式或其他安全可靠的方式进行确认和存储。

甲方（盖章）：XXX公司乙

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