房屋买卖授权委托书公证

房屋买卖授权委托书公证合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（结构）；建筑面积：____________________平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。4.2如因政策法规变化，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频6.双方身份证明文件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。3.双方未按照合同约定共同办理房屋过户手续，视为违约。4.甲方提供的房屋存在抵押、租赁、债务等权利限制，未能在合同约定的时间内解决，视为违约。5.因政策法规变化，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权通过法律手续转让给乙方。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间转移房屋所有权：解决办法：乙方有权要求甲方立即履行合同，承担违约责任，支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方立即支付房价款，承担违约责任，支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有必要，可寻求专业律师或中介机构的协助。4.房屋存在权利限制：解决办法：甲方应提前告知乙方房屋的权利限制情况，并尽快解决。如无法解决，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的房价款。五、所有应用