房屋承包合同书(2024版)

房屋承包合同书(2024版)合同编号：__________房屋承包合同书（2024版）注册地址：营业执照号：联系方式：注册地址：营业执照号：联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全所有权和处置权，并愿意将该房屋承包给乙方使用；乙方愿意承包该房屋，并按照约定的条款和条件使用该房屋。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋现状：该房屋及其附属设施目前处于__________状态。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包费用。第三条承包费用（1）每月承包费为人民币__________元整。（2）每年物业管理费为人民币__________元整。（3）其他费用根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。3.3承包期间，如房屋发生重大维修、改造等费用，乙方应承担相应费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证房屋及附属设施的安全稳定，确保房屋符合国家相关法律法规及安全标准。（2）在合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用和经营活动。（3）在合同约定的期限内，负责对房屋及附属设施进行维修、保养。（4）按照合同约定，及时向乙方提供房屋及相关设施。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定支付承包费用，并按照约定使用房屋及附属设施。（2）不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及附属设施。（3）遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。（4）按照合同约定，妥善保管房屋及附属设施，并承担因保管不善导致的风险和损失。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同金额的__%。5.2甲方未按约定时间、数量交付房屋或相关设施的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同金额的__%。5.3乙方未按约定时间支付承包费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同金额的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片或视频资料3.承包费用支付证明文件4.物业管理费支付证明文件5.维修、改造费用支付证明文件6.房屋交付确认书7.房屋交接单8.乙方经营许可证复印件9.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房屋或相关设施，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付承包费用，属于违约行为。3.乙方擅自改变房屋结构及用途，属于违约行为。4.乙方损害房屋及附属设施，属于违约行为。5.乙方在房屋内从事违法活动，属于违约行为。6.甲方干涉乙方的正常使用和经营活动，属于违约行为。7.甲方未按约定对房屋及附属设施进行维修、保养，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权和处置权的自然人、法人和其他组织。2.承包费用：指乙方为使用房屋及附属设施而支付给甲方的费用。3.物业管理费：指为维护和管理房屋及附属设施而支付的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付承包费用时，应支付的额外费用。6.赔偿金：指因违约行为导致损失时，应支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或相关设施。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋或相关设施，并有权要求支付延迟交付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付承包费用。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付承包费用，并有权要求支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构及用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复房屋原状，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方损害房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权要求乙方支付违约金。5.问题：乙方在房屋内从事违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并有权要求乙方支付违约金。6.问题：甲方干涉乙方的正常使用和经营活动。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方停止干涉，并有权要求甲方支付违约金。7.问题：甲方未按约定对房屋及附属设施进行维修、保养。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快进行维修、保养，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋用于办公、经营或居住。2.房地