店面商铺出租合同(2024版)

店面商铺出租合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的资质与合法性第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的使用目的3.3租赁物的现状与交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续展与终止条件第五章：租金及支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间第六章：租赁物的交付与归还6.1交付租赁物的条件6.2归还租赁物的条件6.3交付与归还的验收程序第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与修缮第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除合同的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与管辖第十一章：特别约定11.1特殊条款的约定11.2双方的其他约定第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订日期12.4签订地点以上为合同目录内容。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就店面商铺租赁事宜所达成的一致意见。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租店面商铺的所有相关事宜。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：租赁双方2.1出租方信息甲方名称：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方信息乙方名称：，法定代表人：，地址：______。2.3双方的资质与合法性2.3.1甲方声明其为租赁物的合法所有者或有权出租者。2.3.2乙方声明其具备合法的经营资格和相应的经济能力。第三章：租赁物3.1租赁物的描述甲方同意将其位于______的店面商铺（以下简称"租赁物"）出租给乙方。3.2租赁物的使用目的3.2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动。3.2.2具体经营范围由乙方根据营业执照确定。3.3租赁物的现状与交付标准3.3.1租赁物的具体状况以附件中的"租赁物现状描述"为准。3.3.2甲方应按照约定标准在租赁开始前交付租赁物。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续展与终止条件4.2.1租赁期满前，乙方可申请续租，经甲方同意后签订续租合同。4.2.2双方可协商一致提前终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定与调整5.1.1租金为人民币（大写）：元整（￥）。5.1.2租金可根据市场情况和合同约定进行调整。5.2租金的支付方式乙方应以______（银行转账/现金支付等）方式支付租金。5.3租金的支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第六章：租赁物的交付与归还6.1交付租赁物的条件甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，并在租赁开始日前交付给乙方。6.2归还租赁物的条件乙方应在租赁期满或合同终止时，按照约定条件归还租赁物。6.3交付与归还的验收程序6.3.1双方应在租赁物交付和归还时共同进行验收。6.3.2验收合格后，双方应签署验收确认书。第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用规定7.1.1乙方应按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.1.2乙方应遵守甲方制定的使用规则和操作程序。7.2租赁物的维护责任7.2.1甲方负责租赁物的结构性维护和重大修缮。7.2.2乙方负责租赁物的日常维护和保养。7.3租赁物的维修与修缮7.3.1甲方应及时对租赁物进行必要的维修和修缮。7.3.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。以上为合同前半部分正文内容。第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.1.1如乙方未按时支付租金或违反合同其他条款，视为违约。8.1.2如甲方延迟交付租赁物或租赁物不符合约定条件，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。8.2.2违约方应支付违约金，具体数额由双方根据违约情况协商确定。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金根据违约天数按日计算，每日违约金为月租金的______%。8.3.2违约金应在违约行为确认后______天内支付给对方。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。9.2合同解除的条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2一方破产、解散或丧失经营资格，合同自动解除。9.3解除合同的法律后果9.3.1合同解除后，双方应根据实际情况进行清算。9.3.2因解除合同给对方造成的损失，应由违约方承担。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁。10.2适用法律与管辖10.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意由甲方所在地人民法院为第一审管辖法院。第十一章：特别约定11.1特殊条款的约定11.1.1双方可根据实际情况约定特殊条款，特殊条款应以书面形式明确。11.1.2特殊条款与本合同具有同等法律效力。11.2双方的其他约定11.2.1双方可就租赁物的保险、税费承担等事项进行其他约定。11.2.2双方应遵守约定，确保合同的顺利履行。第十二章：签字栏12.1出租方签字：______授权代表签字：______12.2承租方签字：______授权代表签字：______12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：附件13.1租赁物现状描述及照片13.1.1详细描述租赁物的现状，包括设施、设备等。13.1.2提供租赁物的照片作为参考。13.2租赁物平面图附上租赁物的平面图，标明各区域的功能和尺寸。第十四章：租赁物的保险14.1甲方应为租赁物投保适当的保险。14.2保险费用由甲方承担，除非保险事故由乙方引起。第十五章：租赁物的税费15.1租赁期间产生的税费，由______方承担。15.2双方应遵守国家有关税费的法律规定。第十六章：租赁物的安全管理16.1乙方应遵守租赁物所在地的安全管理规定。16.2乙方应采取必要措施，确保租赁物的安全使用。第十七章：租赁物的装修与改造17