住宅清包工合同范本

住宅清包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑装饰工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的住宅项目，并有意对该项目进行清包工装修；鉴于乙方具备专业的建筑装饰工程资质，具备丰富的施工经验及良好的信誉，甲方同意将住宅清包工工程委托给乙方施工。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方住宅清包工工程达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所指的“住宅清包工工程”，是指甲方将其拥有的住宅项目装修工程整体委托给乙方，由乙方负责施工、材料采购、工程管理等工作。

1.2本合同所指的“工程范围”，包括但不限于住宅内墙面、地面、天花板的涂料、瓷砖铺贴、水电安装、木作、厨卫设施安装等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（以下为合同正文，具体条款将在后续内容中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托其住宅项目的清包工装修工程，包括住宅内墙面、地面、天花板的涂料、瓷砖铺贴、水电安装、木作、厨卫设施安装等具体施工内容。乙方根据甲方的需求，提供符合约定质量标准、安全标准、环保标准的装修服务，确保工程按时按质完成。

第二条定义

2.1清包工：指甲方提供装修材料，乙方负责施工、管理及辅助材料的采购。

2.2工程范围：指甲方住宅项目内墙面、地面、天花板等装修工程，具体施工内容以附件一《工程量清单》为准。

2.3工期：指甲方与乙方约定的完成工程的时间期限。

2.4质量标准：指甲方与乙方共同约定的工程质量和验收标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的施工质量、进度和安全。

1.2甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量标准完成工程。

1.3甲方应按照约定向乙方支付工程款项。

1.4甲方负责提供施工所需的装修材料，并确保材料的合格、安全。

1.5甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定获得工程款项。

2.2乙方有权要求甲方按时提供装修材料，并对其质量和安全性负责。

2.3乙方负责按照约定的时间、质量标准完成工程，并确保工程安全、环保。

2.4乙方负责施工过程中的工程管理，确保施工队伍的合规操作。

2.5乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提供工程保修服务。

2.6乙方应遵守国家及地方的建筑装饰行业规定，确保工程合法合规。

（具体权利和义务的详细内容将在后续条款中进一步阐述。）

第四条价格与支付条件

4.1本工程的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），具体价格依据附件一《工程量清单》及双方约定的单价计算得出。

4.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质保金，待工程保修期满，无任何质量问题，甲方支付给乙方。

4.3甲方应在上述约定的支付时间节点前，将相应款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为_______个月。

5.2乙方应自合同生效之日起开始施工，并在_______个月内完成工程。

5.3若因不可抗力或其他甲方原因导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

5.4乙方应在工程验收合格后，按照约定提供_______个月的质保服务。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按时提供装修材料或提供的材料不符合约定质量标准，导致工程延期或质量问题的，甲方应承担相应责任；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法正常进行的，应承担相应违约责任。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间、质量标准完成工程，每逾期一日，应支付逾期工程总价的0.1%作为违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应负责无偿修复；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致工程延期或质量问题的，应承担相应违约责任；

（4）若乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（具体违约责任的详细内容将在后续条款中进一步阐述。）

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同，或部分或全部免除履行合同的责任。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，且双方互不追究因不可抗力导致的损失。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除合同或采取其他必要的措施。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3除非双方另有约定，否则仲裁地点为_______，仲裁程序按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。

8.4如果一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知

双方就本合同有关事项发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何变更、修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.4合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

10.1附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：《工程量清单》

附件二：《装修材料品牌及型号》

附件三：《工程变更、验收及保修协议》

附件四：《安全文明施工协议》

上述附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具