2024年质安院物业管理服务项目延续合同

2024年质安院物业管理服务项目延续合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________质安院乙方（受托方）：__________物业管理服务有限公司鉴于甲方为质安院，乙方为专业物业管理服务公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同主体一、甲方1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________二、乙方1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第二条物业管理服务范围一、物业管理服务区域：__________二、物业管理服务内容：1.公共设施设备的维护、保养及运行管理；2.公共秩序维护及安全管理；3.环境卫生及绿化管理；4.停车场管理；5.其他甲方委托的物业管理事项。第三条物业管理服务期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。合同期满后，双方同意续签的，应提前一个月协商签订新合同。第四条物业管理服务费用一、物业管理服务费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、支付方式：1.甲方按月支付物业管理服务费用；2.甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。第五条双方权利义务一、甲方权利义务：1.按约定支付物业管理服务费用；2.对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；3.及时向乙方反馈物业管理服务中的问题；4.配合乙方完成物业管理服务相关工作。二、乙方权利义务：1.按约定提供物业管理服务；2.对物业管理服务区域内的公共设施设备进行维护、保养；3.确保物业管理服务区域内公共秩序的稳定；4.接受甲方的监督、检查，及时解决甲方反馈的问题。第六条违约责任1.未按约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%的滞纳金；2.违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。1.未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的违约金；2.因乙方原因导致物业管理服务区域内公共设施设备损坏的，乙方应承担修复费用；3.违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；三、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人、联系人及联系电话等信息准确无误，避免合同无效或履行困难。2.服务范围具体：物业管理服务的范围和内容应当具体明确，避免因理解不一致产生纠纷。3.服务期限清晰：合同中应明确物业管理服务的起止日期，以及续签合同的条件和程序。4.费用及支付方式：物业管理服务费用应明确，包括金额、支付方式、支付时间等，避免逾期支付产生的滞纳金等违约责任。5.监督与反馈：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，乙方应及时解决甲方反馈的问题。6.违约责任明确：双方应明确各自的违约责任，包括违约金、修复费用等，以保障合同的严肃性和履行性。7.争议解决方式：合同应规定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时及时处理。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应对对方的主体资格进行核实，确保合同的有效性。2.条款解释：对于合同中的专业术语和模糊条款，双方应在签订前进行充分沟通和解释，达成一致理解。3.书面记录：物业管理服务过程中的任何变更或补充协议都应以书面形式记录，并由双方签字盖章。4.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业法律人士，确保合同的合法性和完整性。关键词语的法律名词解释：委托方：合同中指甲方，即质安院，是委托乙方提供物业管理服务的主体。受托方：合同中指乙方，即物业管理服务有限公司，是接受甲方委托提供服务的主体。物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方指定的物业区域进行的管理和服务活动。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更或补充的书面协议。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.新建小区入住前：补充条款：乙方应在小区入住前，配合甲方完成小区公共区域的验收工作，并确保所有设施设备正常运行，为业主提供舒适的居住环境。2.老旧小区改造升级：补充条款：乙方需根据甲方的要求，对小区进行必要的改造升级，包括但不限于绿化、公共设施更新等，以提升小区整体形象。3.特殊节日活动期间：补充条款：在重大节日或特殊活动期间，乙方应增加安保和清洁人员，确保小区秩序井然，环境整洁。4.遇到自然灾害或突发事件：补充条款：乙方在遇到自然灾害或突发事件时，应立即启动应急预案，及时处理，并保障业主的生命财产安全。5.小区内开设新商业设施：补充条款：乙方在小区内开设新商业设施前，需征得甲方和大部分业主的同意，并确保商业设施的运营不会影响小区居住环境。附件列表：1.物业管理服务费用明细表2.物业管理服务区域平面图3.物业管理服务标准及流程4.应急预案及处理流程5.小区公共设施设备清单6.