合肥郊区房屋租赁合同范本

合肥郊区房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：合肥市XX房地产有限公司

地址：合肥市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0551-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于合肥市郊区XX路XX号房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并愿意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本合同。

本合同项下的房屋租赁事宜，以下简称为“租赁事宜”。甲方出租的房屋，以下简称为“租赁房屋”。乙方承租的房屋，以下简称为“承租房屋”。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于合肥市XX区XX路XX号，房屋产权证号为：XXX号，房屋结构为XX结构，房屋面积为XX平方米。

2.甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的所有权，并保证在租赁期间，租赁房屋不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题。

3.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将租赁房屋的房产证、土地证等相关证明文件的原件或复印件交付给乙方。

二、租赁用途及期限

1.乙方租赁房屋的用途为：居住/办公/商业等。

2.本合同租赁期限为X年，自2022年X月X日起至2024年X月X日止。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

1.租金：租赁房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：在租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等影响，甲方有权调整租金，调整后的租金不低于原租金。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/办公/商业等用途的条件。

（2）甲方负责租赁期间的房屋维修、保养，确保租赁房屋的安全、正常使用。

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金、押金等费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的合法使用权。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的整洁、完好，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并办理相关手续。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.甲方提供的租赁房屋及附属设施清单、乙方提供的身份证明等相关文件，均为本合同的附件。

2.本合同附件的内容与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：合肥市XX房地产有限公司

乙方（盖章）：__________________

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：______________

签订日期：2022年X月X日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将合法拥有的租赁房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的房屋给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金；（3）双方按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保租赁期间的房屋安全、正常使用。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有所有权，并按照本合同约定出租给乙方的位于合肥市郊区XX路XX号的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁房屋的期限，即自2022年X月X日起至2024年X月X日止。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给对方的违约责任赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金等费用。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁房屋符合约定的使用条件，负责租赁房屋的维修、保养。

3.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，返还押金。

4.甲方不得在租赁期限内单方面解除本合同，除非乙方严重违反本合同约定。

5.甲方有权在租赁期满后，与乙方签订新的租赁合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的合法使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用，不得逾期或拒付。

3.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的整洁、完好，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方在租赁期限内，如需转租、转让或抵押租赁房屋，需事先征得甲方书面同意。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并办理相关手续。

6.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

7.乙方有权在租赁期满后，优先与甲方签订新的租赁合同。

双方在租赁期间应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保租赁事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租赁房屋的租金为每月人民币XX元整，租金按月支付。租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.租金调整：在租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等影响，甲方有权调整租金。租金调整需提前一个月通知乙方，调整后的租金不低于原租金。

第五条履行期限

1.本合同自2022年X月X日起生效，至2024年X月X日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月的第5个工作日；

（2）租赁期满日：2024年X月X日；

（3）租赁合同签订日：2022年X月X日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未履行租赁房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方逾期支付租金，应支付相应期间的滞纳金。

3.乙方擅自改变租赁房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将租赁房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。经双方协商一致，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除受影响方的责任。受影响方应采取积极措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方达成书面协议，提前解除合同；

（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未纠正；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还