房产经纪包销协议范本

房产经纪包销协议范本合同编号：__________地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系方式：【电话】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系方式：【电话】鉴于甲方为房屋的所有人，乙方为专业的房产经纪公司，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房屋的包销事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋的具体情况如下：【此处附上房屋的具体情况，包括但不限于面积、户型、楼层、朝向、建造年代、装修情况等】二、包销期限2.1本协议的包销期限为【期限】个月，自双方签署之日起计算。2.2如果乙方在包销期限内未能找到买方，本协议自动终止。三、乙方的权利和义务3.1乙方应尽最大努力，寻找合适的买方，并协助甲方完成房屋的买卖交易。3.2乙方应在包销期限内，定期向甲方报告包销进展情况。3.3乙方应在包销期限内，负责房屋的市场推广和宣传，包括制作宣传资料、举办看房活动等。3.4乙方应在包销期限内，负责与潜在买方的沟通和谈判，并协助甲方与买方达成交易。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的详细情况和相关证明材料，包括房产证、身份证等。4.2甲方应配合乙方的市场推广和宣传活动，提供必要的协助和支持。4.3甲方应在包销期限内，不得自行或委托其他中介机构对外销售房屋。4.4甲方应在包销期限内，按照乙方的要求，配合买方的看房和谈判。五、交易价款及支付方式5.1房屋的交易价款为【价款】。5.2买方在签署房屋买卖合同后【时间】内，将首付款【金额】支付给甲方。5.3剩余房款【金额】将在房屋过户手续完成后，由买方支付给甲方。六、违约责任6.1如果乙方在包销期限内未能找到买方，应向甲方支付违约金【金额】。6.2如果甲方在包销期限内，违反本协议第四条的约定，自行或委托其他中介机构对外销售房屋，应向乙方支付违约金【金额】。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：【日期】一、附件列表：1.房产证2.身份证3.房屋所有权证明4.房屋现状照片5.房屋装修合同（如有）6.房屋买卖合同模板7.付款凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方在包销期限内未能找到买方，构成违约。2.甲方在包销期限内自行或委托其他中介机构对外销售房屋，构成违约。3.买方未能在约定时间内支付房款，构成违约。4.甲方提供的房屋信息不真实或不完整，构成违约。5.乙方未按约定时间报告包销进展情况，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指专业的房产经纪公司。3.包销期限：指甲方同意委托乙方进行包销的时间段。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。5.房产证：指房屋所有权证明，证明甲方对房屋拥有所有权。6.房屋所有权证明：指证明甲方对房屋拥有所有权的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实或不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实的房屋信息，必要时可委托专业机构进行实地考察。2.问题：乙方在包销期限内未能找到买方。解决办法：乙方应加大市场推广力度，提高房屋的曝光度。3.问题：买方未能在约定时间内支付房款。解决办法：乙方应与买方沟通，了解原因，协商延期支付或采取其他措施。4.问题：甲方在包销期限内自行或委托其他中介机构对外销售房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，指出违约行为，要求甲方停止违约行为。五、所有应用场景：