2024年商业住宅买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业住宅买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业住宅定义第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况2.2买卖住宅的数量2.3买卖住宅的价格第三条：合同的履行3.1交付住宅的时间和方式3.2买受人支付房价的义务3.3出卖人交付住宅的义务第四条：房价款的支付方式4.1首期房价款的支付4.2剩余房价款的支付4.3支付房价款的时间和方式第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关机构申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效的条件8.2合同变更的条件8.3合同终止的条件第九条：其他约定9.1住宅质量保证9.2住宅售后服务9.3双方约定的其他事项第十条：合同的附件10.1住宅买卖合同附件一：住宅基本情况表10.2住宅买卖合同附件二：房价款支付明细表第十一条：合同的份数11.1出卖人和买受人各执一份11.2相关机构留存一份第十二条：合同的签订日期12.1出卖人和买受人签字日期第十三条：合同的签订地点13.1合同签订地点第十四条：合同的备注14.1合同备注内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，联系电话：，法定代表人：X，身份证号码：。1.2买受人信息买受人全称：X，地址：市区路号，联系电话：，法定代表人：X，身份证号码：。1.3商业住宅定义本合同所指商业住宅是指位于市区路号的住宅小区，小区名为“花园”，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况住宅楼栋号：栋，单元号：单元，房号：X，房屋结构：X，建筑总面积：X平方米，套内建筑面积：X平方米，房屋用途：住宅。2.2买卖住宅的数量本合同共计买卖住宅一套，房号为X。2.3买卖住宅的价格住宅成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。其中，首期房价款为人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33元；剩余房价款为人民币（大写）：陆佰陆拾陆万陆仟陆佰陆拾陆元整（小写）：￥6666666.66元。第三条：合同的履行3.1交付住宅的时间和方式出卖人应按照本合同约定的时间、方式向买受人交付住宅。具体交付时间为：年月日前。交付方式为：出卖人将住宅钥匙交付给买受人。3.2买受人支付房价的义务买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。买受人未能按时支付房价款的，应按照逾期支付房价款总额的____%支付违约金。3.3出卖人交付住宅的义务出卖人应保证交付的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，具备住宅使用功能。若出卖人未能按照约定时间交付住宅的，应按照逾期交付住宅的每一天向买受人支付房价款总额的____%作为违约金。第四条：房价款的支付方式4.1首期房价款的支付买受人应在本合同签订后七个工作日内，向出卖人支付首期房价款。4.2剩余房价款的支付买受人应在本合同约定的交付住宅之日起____日内，向出卖人支付剩余房价款。4.3支付房价款的时间和方式买受人支付房价款的方式为转账支付，具体支付时间为：本合同签订后七个工作日内支付首期房价款，交付住宅之日起____日内支付剩余房价款。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：逾期交付住宅的每一天向买受人支付房价款总额的____%作为违约金。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：逾期支付房价款的每一天向出卖人支付房价款总额的____%作为违约金。第二部分：其他条款和附件第七条：争议解决方式7.1双方协商解决双方应本着公平、公正、互谅互让的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2向相关机构申请调解如双方在协商解决过程中未能达成一致意见，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如双方在协商解决和调解过程中未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更的条件合同变更需经出卖人和买受人第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效条件为：双方已履行完毕合同约定的手续，包括但不限于房屋交付、房价款支付等。8.2合同变更的条件合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同终止的条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条：其他约定9.1住宅质量保证出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，具备住宅使用功能。出卖人应对住宅的质量和使用寿命承担责任。具体质量保证条款详见附件一《住宅质量保证书》。9.2住宅售后服务出卖人应提供住宅售后服务，包括住宅的维修、保养、更换零部件等。具体售后服务条款详见附件二《住宅售后服务协议》。9.3双方约定的其他事项双方还可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋装修、家具家电赠送等。第十条：合同的附件10.1住宅买卖合同附件一：住宅基本情况表10.2住宅买卖合同附件二：房价款支付明细表10.3住宅买卖合同附件三：住宅质量保证书10.4住宅买卖合同附件四：住宅售后服务协议第十一条：合同的份数11.1出卖人和买受人各执一份11.2相关机构留存一份第十二条：合同的签订日期12.1出卖人和买受人签字日期：年月日第十三条：合同的签订地点13.1合同签订地点：市区路号第十四条：合同的备注14.1合同备注内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同；（4）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、inspectorate机构、物业服务企业等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第三方未按约定履行义务或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，并按照约定收取佣金。2.2金融机构介入金融机构作为第三方，为甲乙方提供房屋贷款服务。金融机构应按照约定时间、方式审批贷款，并将贷款资金划拨至出卖人指定的账户。2.3inspectorate机构介入inspectorate机构作为第三方，对住宅的质量进行验收。inspectorate机构应按照约定时间进行验收，并出具验收报告。2.4物业服务企业介入物业服务企业作为第三方，提供住宅的售后服务。物业服务企业应按照约定提供住宅的维修、保养等服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额、比例或其他方式确定。如合同中未作明确约定，甲乙方可以与第三方协商确定责任限额。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方清楚其在合同中的权利和义务。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未履行其在合同中的义务，或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任的确定第三方违约责任的确定，按照合同约定或甲乙方与第三方协商确定的方式进行。4.3第三方违约责任的追究甲乙方追究第三方违约责任的方式包括但不限于：要求第三方继续履行合同、要求第三方支付违约金、要求第三方赔偿损失等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是合同的当事人，各方之间发生的纠纷，应按照合同约定解决。5.2第三方与甲乙方纠纷的处理第三方与甲乙方纠纷的处理，不影响甲乙方之间合同的履行。5.3第三方与甲乙方纠纷的解决第三方与甲乙方纠纷的解决，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第六条：第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改甲乙方与第三方签订合同时，应根据第三方介入的情形，对原合同进行修改和完善。6.2第三方介入的合同修改的内容第三方介入的合同修改内容包括但不限于：第三方义务的约定、第三方责任限额的约定、第三方违约责任的约定等。6.3第三方介入的合同修改的程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面修改协议，并经各方签字（或盖章）后生效。第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行甲乙方应按照修改后的合同约定，履行各自的义务。7.2第三方介入后的合同履行保障甲乙方应确保第三方能够按照合同约定履行其义务，以保障合同的顺利履行。7.3第三方介入后的合同履行监督甲乙方可以对第三方的履行情况进行监督，如发现第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2第三方介入后的争议解决程序甲乙方与第三方发生争议后，应按照合同约定的程序解决争议。如合同中未作明确约定，甲乙方可以与第三方协商确定争议解决程序。8.3第三方介入后的争议解决结果第三方介入后的争议解决结果，对甲乙方具有约束力。各方应按照争议解决结果履行各自的义务。第九条：第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止（1）甲乙方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅基本情况表详细要求和说明：本附件应包括但不限于住宅的房屋产权证号、房屋位置、建筑结构、使用面积、建筑年份、规划用途、配套设施等信息。附件二：房价款支付明细表详细要求和说明：本附件应包括但不限于房价款的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：住宅质量保证书详细要求和说明：本附件应包括但不限于出卖人对住宅质量的承诺、质量保证期限、质量保证范围等信息。附件四：住宅售后服务协议详细要求和说明：本附件应包括但不限于出卖人对住宅提供的售后服务内容、服务期限、服务方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定时间、方式交付住宅；未能按照合同约定支付房价款；未能按照合同约定提供售后服务等。违约责任认定标准：违约方应根据合同约定承担违约责任。如合同中未作明确约定，违约方应按照法律规定承担违约责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付住宅，则应按照逾期交付住宅的每一天向买受人支付房价款总额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本