房屋抵押借款协议范本

房屋抵押借款协议范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物的价值评估与登记6.1抵押物价值评估6.2抵押物登记第七条抵押权的实现7.1违约情形7.2抵押权实现方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条违约责任9.1借款方违约责任9.2贷款方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方信息注册地址：联系方式：1.2借款方信息注册地址：联系方式：1.3抵押物信息产权证号：抵押物地址：抵押物价值评估：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2贷款用途乙方承诺贷款仅用于____用途，并应按照甲方的要求提供相关证明材料。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期乙方应自贷款发放之日起____日内开始按约定的还款方式进行还款。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他方式：____。4.2还款计划乙方向甲方提交的还款计划如下：（1）第一个还款期还款金额为人民币____元整（大写：____元整），还款日期为____年__月__日；（2）第二个还款期还款金额为人民币____元整（大写：____元整），还款日期为____年__月__日；（3）第三个还款期还款金额为人民币____元整（大写：____元整），还款日期为____年__月__日；（4）后续各期还款金额及还款日期按照约定的还款方式进行确定。第五条利率与费用5.1贷款利率本合同贷款利率为年利率____%，具体利率按照甲乙双方协商确定的计息方式进行计算。5.2相关费用乙方应支付给甲方的相关费用包括：（1）贷款手续费：人民币____元整（大写：____元整）；（2）抵押物评估费用：人民币____元整（大写：____元整）；（3）抵押物登记费用：人民币____元整（大写：____元整）；（4）其他费用：人民币____元整（大写：____元整）。第六条抵押物的价值评估与登记6.1抵押物价值评估甲方应委托具有资质的评估机构对丙方进行价值评估，并以评估报告作为本合同的附件。6.2抵押物登记乙方应按照甲方的要求，将本合同项下的抵押物办理登记手续，并将抵押权凭证交付甲方。第七条抵押权的实现7.1违约情形（1）未按约定的还款计划进行还款；（2）未按约定的用途使用贷款；（3）提供虚假材料或者隐瞒重要事实；（4）未经甲方同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保；（5）其他严重违约行为。7.2抵押权实现方式（1）要求乙方提前还款；（2）委托第三方代理清收；（3）以抵押物折价或者拍卖、变卖所得优先受偿；（4）依法采取其他措施。第八条合同的变更与终止8.1合同变更本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）乙方提前还清贷款本息；（2）甲方同意解除抵押权；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1借款方违约责任（1）支付违约金：违约金为本合同贷款金额的____%；（2）支付逾期利息：逾期利息按日利率____%计算；（3）承担甲方为实现抵押权而产生的费用；（4）其他违约责任。9.2贷款方违约责任（1）支付违约金：违约金为本合同贷款金额的____%；（2）支付逾期利息：逾期利息按日利率____%计算；（3）承担乙方因违约而产生的损失；（4）其他违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律、法规规定的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、财务信息等，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用____法律。13.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1其他约定甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件。14.2附件清单附件清单如下：（1）借款申请书；（2）贷款审批表；（3）抵押物评估报告；（4）抵押物登记证明；（5）其他重要文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、清收机构等。1.2第三方范围（1）提供抵押物评估服务的评估机构；（2）办理抵押物登记手续的登记机构；（3）协助甲方收款及催收的清收机构；（4）甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定的事项和范围，参与本合同的履行；（4）甲乙双方对第三方的履行情况进行监督和评价。2.2第三方介入条件（1）具备合法的资质和能力；（2）与甲乙双方无利益冲突；（3）甲乙双方同意第三方介入。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利（1）按约定获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）对甲乙双方的违约行为提出异议；（4）依法维护自身的合法权益。3.2第三方义务（1）按约定完成介入事项；（2）保密甲乙双方的商业秘密和个人信息；（3）不得利用介入事项获取不正当利益；（4）依法合规开展业务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定（1）对于中介方、评估机构、登记机构等有明确收费标准的第三方，责任限额为其收费标准的____倍；（2）对于清收机构等无明确收费标准的第三方，责任限额由甲乙双方协商确定；（3）第三方同意按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，甲方和乙方同意按照本合同约定的责任限额，向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之间的关系发生变化。甲方和乙方仍为本合同的双方主体，第三方仅为协助履行合同的第三方机构。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利划分。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方介入本合同，不免除甲乙双方的责任。甲乙双方应对第三方介入事项以外的履行情况进行监督和评价。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更甲乙双方同意，第三方介入本合同的事项和范围，可以根据履行情况予以变更。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2第三方介入的终止有下列情形之一的，甲乙双方可以终止第三方介入：（1）第三方未能按照约定完成介入事项；（2）第三方存在重大违约行为；（3）合同约定的终止条件出现；（4）法律、法规规定的其他情形。第七条争议解决方式7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的责任划分争议，按照本合同约定的责任限额和责任划分原则进行解决。第八条合同的生效与解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书（1）借款人基本信息；（2）借款用途；（3）借款金额；（4）借款期限；（5）还款方式；（6）其他相关事项。2.贷款审批表（1）贷款人基本信息；（2）贷款金额；（3）贷款期限；（4）还款方式；（5）利率；（6）其他相关事项。3.抵押物评估报告（1）抵押物基本信息；（2）抵押物评估方法；（3）抵押物评估价值；（4）评估机构资质及评估人员信息；（5）其他相关事项。4.抵押物登记证明（1）抵押物登记机关；（2）抵押物登记号码；（3）抵押物权利人信息；（4）抵押物登记日期；（5）其他相关事项。5.其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（1）借款合同；（2）贷款协议；（3）担保协议；（4）还款计划表；（5）其他与本合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定（1）未按约定的还款计划进行还款；（2）未按约定的用途使用贷款；（3）提供虚假材料或者隐瞒重要事实；（4）未经贷款方同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保；（5）其他严重违约行为。（1）支付违约金；（2）支付逾期利息；（3）承担贷款方为实现抵押权而产生的费用；（4）其他违约责任。2.贷款方违约行为及责任认定（1）未按约定的贷款金额、期限、利率提供