门市店铺合租协议范本

合同编号：__________门市店铺合租协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租门市店铺情况1.1甲方出租的门市店铺位于_______（地址），店铺编号为_______，店铺建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租的门市店铺享有合法的出租权利，出租的门市店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次，乙方应在每次支付租金前一个工作日将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方有权按照合法、合规的方式使用出租店铺，但不得改变店铺的结构、用途，并应遵守国家的相关法律法规。4.2乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的安全、卫生、秩序。4.3乙方在租赁期间应承担店铺的税费、物业管理费等费用。五、维修及保养5.1租赁期内，店铺的设施、设备及公共部位的维修、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施、设备损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商解决。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。（3）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法活动。（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。（3）如甲方未按约定提供店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门市店铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方门市店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租门市店铺给乙方使用的合同约定时间。4.租金：指乙方为使用甲方门市店铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共同经营场合：甲乙双方共同经营门市店铺，共享收益和承担风险。补充条款：（1）甲乙双方应共同参与店铺的经营管理，就重大事项进行协商决策。（2）甲乙双方应按照约定的比例分享店铺的利润和承担损失。2.品牌加盟场合：乙方作为品牌加盟商，使用甲方的品牌和经营模式。补充条款：（1）乙方应按照甲方的品牌要求和经营规范进行经营活动。（2）乙方应支付给甲方品牌使用费和培训费用。3.转租场合：乙方将门市店铺部分或全部转租给第三方。补充条款：（1）乙方转租门市店铺需事先征得甲方书面同意。（2）乙方应对转租期间的店铺经营活动负责，并承担相应的法律责任。4.装修改造场合：乙方对门市店铺进行装修改造。补充条款：（1）乙方在进行装修改造前应向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。（2）乙方应承担装修改造费用，并确保装修改造符合相关法律法规和安全要求。附件列表：1.门市店铺所有