2024年度珠宝首饰店面租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度珠宝首饰店面租赁合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的具体背景2.合同当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁店铺的具体位置3.2租赁店铺的面积与结构3.3租赁店铺的附属设施与设备4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限的延长与续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付的处理6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的计算方法7.押金及退还7.1押金金额及支付时间7.2押金退还条件及程序8.租赁物的使用与管理8.1租赁物的使用规范8.2租赁物的维护责任8.3租赁物的改造与装修9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。本合同参照《中华人民共和国物权法》中关于租赁关系的法律规定。1.2合同订立的具体背景出租方因经营需要，将位于市区路号商铺出租。承租方因开展珠宝首饰业务，经双方协商一致，达成租赁意向。2.合同当事人信息2.1出租方信息出租方名称：公司出租方法定代表人：出租方地址：市区路号出租方联系电话：X2.2承租方信息承租方名称：珠宝首饰店承租方法定代表人：承租方地址：市区路号承租方联系电话：X3.租赁物描述3.1租赁店铺的具体位置租赁店铺位于市区路号，为该建筑的一层。3.2租赁店铺的面积与结构租赁店铺面积为平方米，为独立商铺，设有独立出入口。租赁店铺内部结构包括：店面、仓库、卫生间等。3.3租赁店铺的附属设施与设备租赁店铺内配备有空调、照明、消防设施等。出租方已将上述附属设施与设备交付承租方使用。4.租赁期限4.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁期限的延长与续约租赁期限届满前，如双方无异议，可协商一致延长租赁期限。延长租赁期限的，应在租赁期限届满前一个月内签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为人民币万元整。5.2租金支付方式承租方应于每月的X日前，将当月租金支付至出租方指定账户。5.3逾期支付的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。6.租金调整6.1租金调整的条件因市场行情、物价上涨等原因，经双方协商一致，可调整租金。6.2租金调整的计算方法租金调整的计算方法由双方另行协商确定，并签订书面协议。7.押金及退还7.1押金金额及支付时间本合同租赁期间，承租方应向出租方支付押金人民币万元整。押金应在合同签订之日起X个工作日内支付。7.2押金退还条件及程序租赁期限届满且承租方履行合同义务后，出租方应在X个工作日内无息退还押金。如承租方违反合同约定，出租方有权扣除相应赔偿金后退还剩余押金。8.租赁物的使用与管理8.1租赁物的使用规范承租方应按照租赁物的使用说明和规定使用租赁物。承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。8.2租赁物的维护责任承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。承租方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。8.3租赁物的改造与装修承租方如需对租赁物进行改造或装修，须事先获得出租方的书面同意。改造或装修完成后，承租方应确保租赁物符合相关安全标准和规范。9.违约责任9.1承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金的，除支付租金外，还应向出租方支付滞纳金。承租方擅自改变租赁物用途或结构，导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任出租方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。出租方违反合同约定，提前终止租赁合同的，应向承租方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿金。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.合同解除11.1合同解除的条件出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。如一方违反合同义务，另一方有权解除合同。11.2合同解除的程序提出解除合同的一方应提前X日书面通知对方。双方应就解除合同的后果进行协商，并签订书面协议。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满或合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付凭证等。14.2合同解释权本合同的解释权归出租方所有。14.3合同份数与效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方的责权利第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或本合同的约定，履行相应的责任和义务。第三方的权利包括但不限于：获得合理的报酬、要求甲乙双方履行合同义务、在合同范围内代表甲乙双方进行某些行为等。15.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方在合同中的法律地位是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。第三方与甲乙双方的关系由双方与第三方签订的协议或本合同的约定来确定。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在第三方介入时的义务甲乙方应确保第三方了解本合同的条款，并在必要时提供相关文件和信息。甲乙方应配合第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的协助和便利。16.2第三方介入时的权利第三方有权要求甲乙方提供履行合同所需的任何文件和信息。第三方有权根据本合同及其与甲乙双方签订的协议，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围第三方的责任仅限于其与甲乙双方签订的协议或本合同的约定。第三方不对甲乙双方因本合同而产生的直接或间接损失承担责任。17.2第三方的责任限额第三方的责任限额由双方与第三方签订的协议或本合同的约定确定。若无特别约定，第三方的责任限额为本合同总金额的X%。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后X日内予以答复。18.2第三方介入的审批第三方介入申请经双方同意后，由第三方与甲乙双方签订相关协议。18.3第三方介入的生效第三方介入协议签订后，第三方即正式介入本合同的履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕或合同解除后，第三方介入即终止。第三方与甲乙双方签订的协议中约定的其他终止条件成立时，第三方介入终止。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确双方的权利和义务。第三方应在终止协议签订后X日内退出本合同的履行。20.第三方介入的记录与报告20.1第三方介入的记录第三方应详细记录其介入过程中的所有活动，包括但不限于监督、检查、评估等。20.2第三方介入的报告第三方应在介入期间定期向甲乙双方提交报告，报告内容包括但不限于介入活动的进展、发现的问题等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.租金支付凭证包括租金支付银行转账记录、现金支付收据等。要求：凭证应真实有效，作为支付租金的证明。3.租赁物改造与装修图纸如有改造或装修，需提供相关图纸和设计方案。要求：图纸应详细标注改造或装修范围、材料、工艺等。4.第三方介入协议包括第三方与甲乙双方签订的任何协议。要求：协议内容应符合本合同约定，并经双方签字确认。5.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。要求：证明材料应能证明事件的发生及其不可预见性。6.合同履行过程中的各类报告包括第三方介入报告、租金支付报告等。要求：报告应真实、客观、全面地反映合同履行情况。7.合同解除协议如合同解除，需提供双方签订的解除协议。要求：协议内容应符合本合同约定，并经双方签字确认。8.争议解决相关文件包括争议解决过程中的各类文件、信函等。要求：文件应能证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定支付租金。擅自改变租赁物用途或结构。未按合同约定进行租赁物的维护和保养。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准未支付租金：按逾期天数和租金金额计算滞纳金。擅自改变租赁物：赔偿因擅自改变造成的损失。未维护保养：承担因未维护保养导致的租赁物损坏责任。其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定责任。3.违约责任示例示例一：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币X元。示例二：承租方擅自将租赁物用于非珠宝首饰业务，造成租赁物损坏，应赔偿人民币X元。示例三：出租方未提供合同约定的租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方支付赔偿金人民币X元。全文完。2024年度珠宝首饰店面租赁合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式1.2店面位置及面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2付款方式2.3逾期支付及违约金3.租赁费用及缴纳方式3.1物业管理费3.2水电费3.3其他相关费用4.店面使用及维护4.1店面使用范围4.2店面装修及改动4.3店面设施设备维护5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.2退还条件及流程6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签订日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：店面租赁协议13.2附件二：店面图纸13.3附件三：其他相关文件14.合同签订地点及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方联系方式：_______1.1.3租赁方名称：_______1.1.4租赁方联系方式：_______1.2店面位置及面积1.2.1店面地址：_______1.2.2店面面积：_______平方米1.2.3店面结构：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.3.3租赁期间为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.1.1租金总额：_______元2.1.2每月租金：_______元2.1.3支付时间：每月_______日前支付下一个月租金2.2付款方式2.2.1付款方式：银行转账2.2.2转账账户信息：_______2.3逾期支付及违约金2.3.1逾期支付：如未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金。2.3.2违约金总额：_______元3.租赁费用及缴纳方式3.1物业管理费3.1.1物业管理费金额：_______元/月3.1.2缴纳时间：每月_______日前支付3.2水电费3.2.1水电费缴纳方式：按实际使用量缴纳3.2.2缴纳时间：每月_______日前支付3.3其他相关费用3.3.1其他费用金额：_______元/月3.3.2缴纳时间：每月_______日前支付4.店面使用及维护4.1店面使用范围4.1.1店面仅用于珠宝首饰销售及相关业务4.1.2未经出租方书面同意，不得用于其他用途4.2店面装修及改动4.2.1租赁方如需对店面进行装修或改动，应事先获得出租方书面同意4.2.2装修及改动费用由租赁方承担4.3店面设施设备维护4.3.1店面设施设备由租赁方负责维护保养4.3.2维护保养费用由租赁方承担5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.1.1保证金金额：_______元5.1.2缴纳时间：合同签订当日支付5.2退还条件及流程5.2.1退还条件：合同到期且租赁方无违约行为5.2.2退还流程：租赁方在合同到期后一个月内，向出租方提出退还保证金申请，经出租方确认无违约行为后，十个工作日内退还保证金6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金。6.1.2租赁方擅自改变店面用途，出租方有权解除合同，租赁方应承担违约责任。6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按时交付店面，每逾期一日应向租赁方支付_______元违约金。6.2.2出租方违反合同约定，擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的解除条件；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1店面租赁协议10.2.1.2店面图纸10.2.1.3其他相关文件11.合同签订日期11.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.合同份数及保管12.1本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本。12.2.2合同文本的复印件、传真件或电子版均具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：店面租赁协议13.2附件二：店面图纸13.3附件三：其他相关文件（如水电费缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证等）14.合同签订地点及双方签字盖章14.1本合同签订地点：_______14.2出租方签字盖章：14.3租赁方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询机构、担保机构等，以及因履行本合同而参与的其他第三方。2.第三方介入条件2.1.1双方一致同意；2.1.2合同中明确规定；2.1.3法律法规或政策要求。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入后，第三方应按照双方约定的职责、权利和义务履行职责。4.第三方职责4.1.1中介方：协助双方达成交易、提供信息、协调双方关系等；4.1.2评估机构：对店面价值、租金等进行评估；4.1.3鉴定机构：对珠宝首饰的真伪、质量等进行鉴定；4.1.4咨询机构：提供法律、财务、管理等咨询服务；4.1.5担保机构：提供担保服务，确保合同履行。5.第三方权利5.1.1获取履行职责所需的信息；5.1.2要求甲方、乙方提供必要的协助；5.1.3在必要时，要求甲方、乙方支付合理费用。6.第三方义务6.1.1严格保守商业秘密；6.1.2按时、按质履行职责；6.1.3遵守法律法规和政策。7.第三方责任限额7.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额如下：7.1.1中介方：中介服务费用的一倍；7.1.2评估机构、鉴定机构：评估、鉴定费用的一倍；7.1.3咨询机构：咨询服务费用的一倍；7.1.4担保机构：担保金额的一倍。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方的责任划分如下：8.1.1第三方仅对自身职责范围内的事项承担责任；8.1.2甲方、乙方对第三方提供的信息和服务的真实性、准确性承担责任；8.1.3第三方因履行职责而产生的第三方责任，由第三方自行承担。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第八条“争议解决”条款执行。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现合同终止情形，应按照本合同第九条“合同生效及终止”条款执行。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。13.第三方介入后的通知义务13.1第三方介入后，任何一方发现可能影响合同履行的情形，应及时通知对方和第三方。14.第三方介入后的费用承担14.1第三方介入后，相关费用按照本合同第七条“第三方责任限额”执行，并由甲方、乙方按照约定承担。15.第三方介入后的保密义务15.1第三方介入后，任何一方对第三方提供的信息和资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁协议详细要求：包括但不限于合同双方的基本信息、店面位置、租赁期限、租金及支付方式、使用范围等条款。说明：此协议为本合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.店面图纸详细要求：包括店面的平面图、立面图、剖面图等，以及店面的尺寸、结构等信息。说明：图纸用于明确店面的实际使用情况和结构，避免后续使用中的误解和纠纷。3.租金缴纳凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金已缴纳。说明：租金缴纳凭证是租赁双方履行合同的重要证据。4.物业管理费缴纳凭证详细要求：包括物业管理费的缴费记录、收据等，用于证明物业管理费已缴纳。说明：物业管理费缴纳凭证是租赁双方履行合同的重要证据。5.水电费缴纳凭证详细要求：包括水费、电费的缴费记录、收据等，用于证明水电费已缴纳。说明：水电费缴纳凭证是租赁双方履行合同的重要证据。6.店面装修及改动审批文件详细要求：包括装修及改动的申请报告、设计方案、审批文件等。说明：装修及改动审批文件是租赁双方进行店面装修或改动的重要依据。7.店面设施设备维护记录详细要求：包括设施设备的使用记录、维护保养记录等。说明：设施设备维护记录是租赁双方履行合同的重要证据。8.不可抗力事件证明文件详细要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明文件。说明：不可抗力事件证明文件是租赁双方在发生不可抗力事件时，要求免责的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应按照合同约定的支付时间支付租金，逾期支付需支付违约金。示例：租赁方应在每月5日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日需支付租金的1%作为违约金。2.出租方未按时交付店面责任认定：出租方应按照合同约定的交付时间交付店面，逾期交付需支付违约金。示例：出租方应在租赁期限开始前交付店面，若逾期交付，每逾期一日需支付租金的1%作为违约金。3.租赁方擅自改变店面用途责任认定：租赁方未经出租方同意擅自改变店面用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例：租赁方未经出租方同意，将店面用于非珠宝首饰销售，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。4.第三方未按时履行职责责任认定：第三方未按时履行职责，应承担违约责任，具体责任根据第三方与甲方、乙方签订的协议确定。示例：评估机构未按时完成评估工作，应承担违约责任，具体责任根据评估协议确定。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致店面无法使用，双方应协商解决租金和物业管理费等费用的处理方式。全文完。2024年度珠宝首饰店面租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本信息2.1店面地址2.2店面面积2.3店面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3相关费用明细5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整计算方式6.店面使用规范6.1经营范围6.2经营时间6.3店面维护6.4装修及改造7.物业管理7.1物业费支付7.2物业服务内容7.3物业纠纷处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件认定10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件证明11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可预见条款13.2其他特殊约定14.合同附件14.1店面平面图14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________法定代表人：___________注册资本：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2承租方信息承租方名称：___________法定代表人：___________注册资本：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________2.店面基本信息2.1店面地址：___________2.2店面面积：___________平方米2.3店面结构：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限续签：租赁期满前____日内，双方可协商续签合同，续签期限最长为____年。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定账户。4.3相关费用明细：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等，具体费用按物业公司及相关部门规定执行。5.租金调整5.1调整原因：因物价上涨、政策调整等原因，租金可进行适当调整。5.2调整频率：每____年调整一次。5.3调整计算方式：根据调整原因，按相关法规及市场行情进行调整。6.店面使用规范6.1经营范围：承租方在店面内经营珠宝首饰及相关业务。6.2经营时间：根据我国相关法律法规及商场规定执行。6.3店面维护：承租方负责店面的日常维护和保养。6.4装修及改造：未经出租方同意，承租方不得擅自装修或改造店面。7.物业管理7.1物业费支付：承租方应按物业公司规定，按时缴纳物业费。7.2物业服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化等。7.3物业纠纷处理：如发生物业纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关管理部门投诉。8.违约责任8.1违约情形承租方未按合同约定支付租金；承租方擅自改变店面用途或结构；承租方损坏店面设施或造成他人损害；出租方未按合同约定提供物业管理服务。8.2违约责任承担承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金；承租方擅自改变店面用途或结构，须恢复原状并赔偿出租方损失；承租方损坏店面设施或造成他人损害，应承担全部责任；出租方未按合同约定提供物业管理服务，承租方有权要求出租方承担相应责任。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。9.合同解除9.1合同解除条件双方协商一致；出租方或承租方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；因违约解除合同的，违约方应书面通知另一方；因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料。9.3合同解除后的处理租赁关系终止，承租方应立即腾退店面；双方按合同约定结算剩余租金及费用；合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件认定因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的事件。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；不可抗力事件持续期间，合同履行中止；不可抗力事件结束后，合同继续履行。10.3不可抗力事件证明双方应提供不可抗力事件的证明材料，如气象部门、政府机构等出具的证明。11.合同争议解决11.1争议解决方式双方协商；仲裁；诉讼。11.2争议解决机构中国国际经济贸易仲裁委员会；人民法院。11.3争议解决程序双方应友好协商解决争议；协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁；仲裁机构裁决为终局裁决，对双方具有约束力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章；合同签订后____日内，双方应办理合同登记备案手续。12.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；出租方或承租方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施。12.3合同终止后的处理租赁关系终止，承租方应立即腾退店面；双方按合同约定结算剩余租金及费用；合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。13.其他约定13.1不可预见条款因不可预见的原因导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2其他特殊约定如有其他特殊约定，双方应在合同中明确约定。14.合同附件14.1店面平面图14.2合同签订日期14.3合同份数第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独聘请的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围店面租赁合同签订、履行过程中的中介服务；店面装修、改造过程中的监理服务；店面运营管理过程中的咨询服务；店面资产评估、估值服务；合同履行过程中的争议解决。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相应的合作协议；3.2第三方根据合作协议及本合同约定，履行其职责；3.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对甲乙双方均无直接的权利义务关系，其职责仅限于为甲乙双方提供专业服务；5.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法