校区租赁合同范本

校区租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××教育科技有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××培训机构

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的教育理念、服务质量的认同，甲方愿意将位于××省××市××区××路××号的校区出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款支付租金。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

一、校区租赁范围及用途

1.甲方同意将位于××省××市××区××路××号的校区（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，乙方应按照约定的用途使用租赁场地。

2.乙方租赁场地面积为××平方米，具体租赁区域详见附件一。

3.乙方应保证租赁场地用于合法经营，不得擅自改变经营范围，不得从事违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月××元，按月支付。每月××日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方支付租金后，甲方提供租赁场地的使用权。

3.租赁期限内，如乙方提前解除合同，甲方有权按照违约金条款向乙方追讨违约金。

四、甲方权利与义务

1.甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保乙方能够正常使用租赁场地。

2.甲方应负责租赁场地的维修、保养和管理，但乙方使用原因导致的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除此之外的任何费用。

五、乙方权利与义务

1.乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变经营范围，不得从事违法活动。

2.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照迟延支付的天数支付违约金。

3.乙方应遵守租赁场地的管理规定，爱护租赁场地的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在校区租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于校区租赁期限、租金支付、校区使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.校区：指甲方位于××省××市××区××路××号的校区，包括教学楼、办公区、生活区等。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁校区的期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的校区租赁费用，每月××元。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保乙方能够正常使用租赁场地。

2.甲方应负责租赁场地的维修、保养和管理，但乙方使用原因导致的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除此之外的任何费用。

4.甲方应在租赁期限内按照约定提供租赁场地给乙方使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变经营范围，不得从事违法活动。

2.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照迟延支付的天数支付违约金。

3.乙方应遵守租赁场地的管理规定，爱护租赁场地的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁场地，不得将租赁场地用于任何违法用途。

5.乙方在租赁期限内有权正常使用租赁场地，并享有甲方提供的公共服务和设施。

双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中明确规定。

第四条价格与支付条件

1.租金为每月××元，按月支付。乙方应在每月××日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方支付租金后，甲方提供租赁场地的使用权。

3.甲方应提供正式发票给乙方，乙方应按约定时间支付租金。

4.如乙方支付租金出现逾期，应按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为本月租金的×%。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租赁期限内，乙方应按约定使用租赁场地，甲方应按约定提供租赁场地。

3.租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

4.本合同的任何修改、补充或解除，均需双方书面同意，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方损失的×%。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本月租金的×%。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

6.本合同的违约金条款不应影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和救济。

7.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他意外事件（如电力中断、网络故障等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供必要的证明文件，并书面申请延长履行期限或减轻、免除其责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应在本合同履行期限内提供不可抗力事件结束后恢复履行合同的努力和进展情况。

5.如不可抗力事件持续发生，导致一方无法在本合同约定的履行期限内恢复履行义务，双方应协商确定合同的继续履行或终止条款。

6.本合同中的不可抗力条款不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和救济。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均不得随意选择诉讼。

4.如选择仲裁，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.双方应遵守仲裁结果，不得再就同一争议向法院提起诉讼，或以任何其他方式寻求法律救济。

6.如任何一方对仲裁结果有异议，应按照仲裁委员会的规定程序提出，双方应予以配合。

7.本合同的争议解决条款不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和救济。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或解除均需双方书面同意，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.一方明确表示不再续签合同；

c.一方严重违反本合同的约定，对方有权解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方协商决定终止。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

5.违约金：甲乙双方的违约金条款不应影响对方根据本合同享有的其他权利和救济。

6.本合同的任何条款的无效或不可执行不影响其