场地交接免责协议书

场地交接免责协议书甲方（交接方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将特定场地交付给乙方使用，为明确双方权利义务，避免纠纷，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就场地交接事宜达成如下免责协议：一、场地基本情况及交接内容1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层、房号等详细信息]。2.场地面积：场地建筑面积为[x]平方米，其中套内面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.场地用途：该场地规划用途为[具体用途，如商业办公、居住等]。4.场地现状：甲方交付给乙方的场地现状为[详细描述场地交付时的状况，包括装修情况、设施设备配备情况等，如地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质及状况]，天花板为[天花板状况]，配备有[列举主要设施设备名称及状况]等]。5.交接内容：双方同意，本次场地交接内容包括但不限于场地本身、场地内的固定装修、附属设施设备、相关钥匙及场地占用范围内的土地使用权等与场地相关的一切权益和物品。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定按时接收场地。在乙方接收场地前，有权对场地进行正常管理和维护，但不得损害乙方利益。2.义务：确保对交付场地拥有合法处分权，保证场地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付符合约定状态的场地。在交付前，负责清理场地内的无关物品及垃圾，保持场地整洁。向乙方提供与场地相关的产权证明、规划许可、消防验收等文件资料复印件（如有），并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理场地交接过程中的相关手续，如场地钥匙交接、水电燃气等过户手续（如需要）等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的标准和条件接收场地。在接收场地后，有权对场地进行合理使用和管理，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式接收场地。如乙方逾期接收，应承担逾期期间场地的保管责任及因此给甲方造成的损失。在接收场地时，应认真检查场地状况，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。如乙方未在接收时提出异议，视为认可场地交付时的现状。接收场地后，应按照场地规划用途及法律法规要求合理使用场地，不得擅自改变场地用途、结构及进行违法违规活动。负责承担场地交接后的管理、维护、使用等费用，包括但不限于水电费、物业费、暖气费等。三、交接时间及方式1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行场地交接。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间需要变更，双方应提前[x]天书面通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接方式：双方应在约定的交接时间到达场地现场，共同进行场地及相关物品的清点、查验。交接过程中，双方应制作详细的交接清单，由双方签字确认。交接清单一式两份，双方各执一份，作为场地交接完成的重要依据。四、场地交付标准及验收1.交付标准：甲方交付的场地应符合以下标准：场地结构安全，无明显质量问题，能够正常使用。场地内的固定装修及附属设施设备能够正常运行和使用，符合相关行业标准和约定要求。场地具备基本的水电供应条件，水电表读数清晰准确（如有）。场地卫生状况良好，无杂物堆积，墙面、地面、天花板等整洁干净。2.验收：乙方应在场地交接时对场地进行验收。如发现场地不符合交付标准，乙方应在交接现场当场向甲方提出书面异议，并详细说明问题所在。甲方应根据乙方提出的异议及时进行整改或做出合理说明。经整改后仍不符合交付标准的，乙方有权拒绝接收场地，甲方应承担相应违约责任。五、免责条款1.本协议签订后，因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致场地损坏、灭失或影响乙方正常使用的，双方互不承担责任。但因一方未及时履行通知义务导致对方损失扩大的，应就扩大的损失承担赔偿责任。2.在场地交接前，因甲方原因导致的场地自身质量问题、产权纠纷、债务纠纷等给乙方造成的损失，由甲方承担全部赔偿责任。但乙方明知或应当知道相关问题而未提出异议的除外。3.在场地交接后，因乙方原因导致的场地损坏、使用不当引发的纠纷及损失，由乙方自行承担责任，与甲方无关。4.双方明确知晓并同意，在场地交接过程中，对于无法预见、无法避免且无法克服的意外事件导致的任何损失，双方均不承担责任，但法律另有规定的除外。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件及标准向乙方交付场地，每逾期一天，应按照场地租金（如有）或双方认可的场地价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照场地租金（如有）或双方认可的场地价值的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间接收场地，每逾期一天，应按照场地租金（如有）或双方认可的场地价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照场地租金（如有）或双方认可的场地价值的[x%]向对方支付违约金。4.一方违约后，另一方有权采取法律措施维护自身权益，违约方应承担对方因维权产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与