小区物业临时合同协议

小区物业临时合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或使用人，乙方为具有物业管理资质的企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供小区临时物业管理服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务区域：本合同所涉及的服务区域为[小区名称]，具体范围包括小区内的建筑物、附属设施、公共场地、绿化区域等，具体位置及范围以小区实际边界为准。2.服务内容安全管理服务负责小区出入口的24小时值班，对进出人员、车辆进行登记和检查，阻止无关人员和车辆随意进入小区。定时对小区内进行巡逻，巡逻频率为[x]次/小时，做好巡逻记录，及时发现和处理各类安全隐患及突发事件。协助维护小区内的公共秩序，制止打架斗殴、盗窃、破坏公共设施等违法行为，并及时通知相关部门。环境卫生维护服务每日清扫小区内的公共道路、楼梯间、电梯间、走廊等区域，保持环境整洁，无杂物、无垃圾堆积。定期清理小区内的垃圾桶，确保垃圾日产日清，并对垃圾桶进行消毒处理，防止异味滋生。维护小区内的绿化区域，定期进行浇水、施肥、修剪等养护工作，确保绿化植物生长良好。公共设施设备维护服务对小区内的公共照明系统进行日常巡查和维护，及时更换损坏的灯泡，确保小区夜间照明正常。定期检查和维护小区内的电梯、给排水系统、供电系统、消防系统等公共设施设备，确保其正常运行，发现问题及时维修或通知相关专业单位进行维修。负责小区内公共设施设备的日常保养工作，包括但不限于清洁、润滑、紧固等，延长设施设备的使用寿命。其他服务应甲方要求，协助处理小区内的业主投诉和纠纷，积极协调解决问题，维护小区的和谐稳定。根据小区实际情况，制定和完善物业管理规章制度，并监督业主和使用人遵守。配合政府相关部门及社区居委会的工作，完成各项临时性任务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的物业管理服务。有权对乙方违反本合同约定的行为进行投诉和举报。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方的物业管理服务工作，遵守小区物业管理规章制度，不得妨碍乙方正常开展工作。向乙方提供与物业管理服务相关的必要资料和信息，协助乙方了解小区的基本情况和业主需求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同约定和小区实际情况制定物业管理服务方案，并组织实施。有权要求甲方配合乙方的物业管理服务工作，对于甲方违反小区物业管理规章制度的行为进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。对小区内的公共设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行，如因乙方原因导致公共设施设备损坏，应及时维修或承担相应的赔偿责任。妥善处理小区内的业主投诉和纠纷，及时解决问题，如因乙方原因导致业主不满或引发纠纷，应积极采取措施予以解决，并承担相应的责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准：甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月每平方米[x]元，具体金额根据小区实际建筑面积计算。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具正式发票。3.费用调整：如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本增加，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请，经甲方书面同意后，可适当调整物业管理服务费用标准。费用调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，调整后的费用标准应提前[x]天通知甲方。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止，为期[x]个月。合同期满后，如双方无异议，则本合同自动延续[x]个月；如需终止合同，双方应提前[x]天书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反小区物业管理规章制度，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的具体金额由双方根据实际情况协商确定，但最高不超过当月物业管理服务费用的[x%]。若乙方因管理不善导致小区内公共设施设备损坏或发生安全事故，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自提高物业管理服务费用标准或擅自增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方返还已收取的不合理费用。乙方应按照多收费用的[x倍]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________