屋顶民宿施工合同协议

屋顶民宿施工合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟在[屋顶具体地址]建设屋顶民宿，乙方具备相关建设施工资质及能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶民宿建设施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[屋顶民宿具体名称]2.工程地点：[屋顶具体地址]3.工程内容及规模：拆除屋顶原有部分设施，进行场地平整。按照设计图纸建造民宿主体结构，包括但不限于墙体、屋顶、梁柱等，确保结构安全稳固，符合建筑工程质量标准。进行内部装修，包括但不限于墙面地面装饰、水电线路铺设、卫生间及厨房设备安装等，装修风格应符合甲方要求的[具体风格]，达到舒适、美观的居住标准。在屋顶设置观景平台、休闲区域等附属设施，并进行相应的景观布置。4.工程承包范围：上述工程内容的全部施工及相关配套设施建设，但不包括甲方另行指定由第三方负责的项目（如有）。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准，但该通知应在预计开工日期前[x]天发出。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方书面认可的其他特殊情况，工期相应顺延。乙方应在每旬末向甲方提交工程进度报告，说明已完成的工程内容、未完成的原因及预计完成时间等。3.节点工期：基础工程完工：[基础工程预计完工日期]。主体结构完工：[主体结构预计完工日期]。内部装修完工：[内部装修预计完工日期]。整体工程竣工：[预计竣工日期]。乙方应严格按照上述节点工期完成相应工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。三、工程质量及验收1.质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。乙方应严格按照施工图纸、施工说明及国家有关规范、标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对提出的质量问题及时整改。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行验收。甲方在接到乙方的竣工验收报告后，应在[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新提交竣工验收报告，甲方应在[x]天内再次组织验收。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位（如有）进行验收。验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方及监理单位（如有）验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新检查，检查费用由乙方承担。如检查不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改费用及因此给甲方造成的损失由乙方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设。有权对乙方提交的工程进度报告、竣工验收报告等进行审核。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。负责组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程尾款。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但应经甲方书面认可。2.义务：按照国家相关法律法规及合同约定，具备相应的施工资质和安全生产许可证，组织专业的施工队伍进行施工。施工人员应具备相应的从业资格证书，并遵守施工现场的各项规章制度。严格按照施工图纸、施工说明及国家有关规范、标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方及设计单位，不得擅自变更设计。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。做好施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。负责采购工程所需的材料、设备等，并确保其质量符合国家标准和合同要求。材料、设备进场时，应提供质量合格证明文件，并经甲方及监理单位（如有）验收合格后方可使用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和合同约定，为施工人员缴纳社会保险，保障施工人员的合法权益。五、工程款支付1.合同总金额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方及监理单位（如有）验收合格后，甲方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方及监理单位（如有）验收合格后，甲方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内部装修完工并经甲方及监理单位（如有）验收合格后，甲方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。整体工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付至合同总金额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方支付剩余合同金额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金。质量保证金在质保期满后无息退还乙方。3.支付期限：甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[x]个工作日内进行审核，并按照合同约定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。六、材料设备供应1.工程所需的主要材料、设备由乙方负责采购，但乙方采购的材料、设备必须符合国家相关标准和合同约定的质量要求。乙方应在采购前向甲方提供材料、设备的样品及质量合格证明文件，经甲方书面认可后方可采购。2.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽检，如发现质量问题，乙方应无条件更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.对于甲方供应的材料、设备，乙方应负责验收、保管，并按照施工进度计划合理使用。如因乙方保管不善或使用不当造成材料、设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，应按照本合同第四条第（四）款的约定承担违约责任。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，应按照本合同第二条第（三）款的约定承担违约责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全生产、环境保护等相关法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙