开发商供暖合同协议

开发商供暖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（开发商）：名称：[开发商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（供暖方）：名称：[供暖公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方开发建设的[项目名称]（以下简称"该项目"）需要供暖服务，乙方具备提供供暖服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方开发项目的供暖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖区域乙方负责为甲方开发的位于[项目详细地址]，总建筑面积为[X]平方米的[具体楼栋及单元号]等区域提供供暖服务。该区域具体范围以双方共同确认的供暖区域平面图为准。2.供暖方式及标准乙方采用[具体供暖方式，如集中供热等]为上述区域供暖，供暖期内室内温度应保持在[具体温度标准，如不低于18℃]。乙方应按照国家及当地有关供暖的标准和规范，确保供暖系统的正常运行，保证供暖质量。3.供暖时间供暖期自每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止。如遇特殊情况需要调整供暖时间，乙方应提前[X]天通知甲方及相关业主，并按照相关规定执行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的供暖服务质量，包括但不限于供暖温度、供暖时间、设备运行状况等，并提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供供暖服务，如乙方未履行协议义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理供暖相关的手续，提供必要的文件和资料，确保供暖工作的顺利进行。按照本协议约定向乙方支付供暖费用。负责协调与业主之间关于供暖的相关事宜，及时反馈业主的意见和需求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取供暖费用。有权要求甲方协助办理供暖相关手续，并提供必要的支持和配合。2.义务按照国家及地方有关供暖的法律法规、标准和规范，以及本协议约定，提供安全、稳定、优质的供暖服务。在供暖期开始前，对供暖设备进行全面检查、维护和调试，确保设备正常运行。供暖期间，安排专人负责设备的运行监控和维护，及时处理设备故障和突发情况，保障供暖的连续性和稳定性。建立健全供暖服务质量监督检查制度，定期对供暖区域进行巡查，及时发现和解决供暖过程中出现的问题。对业主反映的供暖问题，应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并及时采取有效措施解决。制定供暖应急预案，应对可能出现的极端天气、设备故障等突发事件，确保在紧急情况下能够迅速恢复供暖，保障业主的正常生活。按照国家及地方有关规定，向甲方及相关部门报送供暖统计报表等资料。遵守环境保护相关法律法规，确保供暖过程中污染物排放符合标准。三、供暖费用及支付方式1.供暖费用标准甲方按照建筑面积向乙方支付供暖费用，收费标准为每平方米[X]元/供暖季。该费用包含供暖成本、能源费、设备维护费、管理费、税费等乙方提供供暖服务所需的全部费用。2.支付方式甲方应在供暖期开始前[X]天，将本供暖季的供暖费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如遇国家或地方政府调整供暖价格政策等因素导致供暖成本发生重大变化，双方可协商调整供暖费用标准。乙方应提前[X]天书面通知甲方，并提供相关成本变动的依据和计算明细。经双方协商一致后，签订补充协议调整费用标准。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展供暖服务工作，如提供的供暖区域资料不准确、协调业主工作不力等，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的供暖时间、供暖标准提供供暖服务，每逾期一天，应按照本供暖季供暖费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的供暖费用，同时乙方应按照本供暖季供暖费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的供暖服务质量不符合本协议约定的标准，乙方应采取有效措施及时整改，直至达到标准要求。如因乙方原因导致业主投诉或引发其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定履行设备维护、保养义务，导致供暖设备故障影响供暖质量，乙方应及时修复设备，并按照本供暖季供暖费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因设备故障给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本供暖季结束。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________