土地荒山转让合同协议

土地荒山转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地荒山具体位置]的土地荒山（以下简称"该土地荒山"），乙方有意受让该土地荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地荒山位置该土地荒山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.土地荒山面积经双方共同测量或根据相关权属证明，该土地荒山面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地荒山现状该土地荒山目前为[现有土地荒山的使用状况，如荒地、有少量树木等]，地上附着物及设施情况如下：[详细列举地上附着物及设施，如是否有简易房屋、水井等，并说明其现状及归属]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该土地荒山的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在办理完土地荒山转让相关手续（包括但不限于土地权属变更登记等）后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用该土地荒山。2.义务保证对该土地荒山拥有合法的处分权，保证该土地荒山不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。协助乙方办理该土地荒山的转让相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地权属变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。向乙方如实告知该土地荒山的现状及相关情况，包括但不限于土地性质、地上附着物及设施情况、周边环境等。在本合同签订后至土地荒山交付乙方之前，负责保护该土地荒山的现状，不得擅自改变其用途或损坏地上附着物及设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理土地荒山转让相关手续。在支付全部转让款后，有权按照本合同约定使用该土地荒山。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本合同约定的用途使用该土地荒山，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担相应费用。在办理土地荒山转让相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。接收该土地荒山后，负责承担该土地荒山的管理、维护等费用，包括但不限于土地使用税、水电费等。四、土地荒山交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该土地荒山交付给乙方。交付方式为[现场交付、书面交接等具体方式]，交付时双方应共同对土地荒山的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付前该土地荒山的相关费用（如土地使用税、水电费等）由甲方承担，交付后由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该土地荒山的合法权益或无法正常使用该土地荒山，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的用途使用该土地荒山，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，收回该土地荒山，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。转让