购厂房转让合同协议

购厂房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。具体面积以相关部门实际测量为准，若实际测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的单价及实际测量面积结算转让款。3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构，如框架结构等]，用途为[工业生产、仓储等具体用途]。厂房内现有[列举主要设施设备，如行车、通风设备等]。4.产权状况：甲方保证该厂房具有合法的产权证书，产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。若因甲方原因导致该厂房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和受让权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房建筑物、土地使用权、现有设施设备及相关权益等全部转让费用，乙方无需另行支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该厂房的相关产权证书等资料交付给乙方，并协助乙方办理厂房交接手续。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。在乙方支付完尾款后，甲方应配合乙方办理厂房产权过户手续，过户所需的全部税费由[双方协商确定承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该厂房产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、合法、有效的产权证明文件及相关资料。在本协议签订后，积极协助乙方办理厂房交接手续，确保乙方能够顺利接收厂房。负责处理与该厂房相关的债权债务关系，保证在厂房转让后，乙方无需承担任何与该厂房转让前相关的债务。在乙方支付完尾款后，按照本协议约定及相关法律法规的规定，及时配合乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的协助和支持，因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间接收该厂房，并享有该厂房的占有、使用、收益等权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收厂房后，应按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。在办理厂房产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供必要的资料和文件，承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。四、厂房交付及交接1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[x]日内，将该厂房交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署厂房交接清单。2.交接内容：交接清单应包括厂房建筑物、土地使用权、现有设施设备、产权证书、相关合同协议等资料。甲方应保证交付的厂房及相关资料与本协议约定一致，且处于正常使用状态。3.风险转移：自厂房交付之日起，该厂房的风险责任由乙方承担。若交付前存在质量问题或其他纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任；交付后若出现质量问题或其他纠纷，由乙方自行承担责任，但甲方应提供必要的协助。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或受让该厂房的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理厂房产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应无条件退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与