市场铺位招租转让协议书

市场铺位招租转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[市场名称及具体地址]的铺位（以下简称"该铺位"），现甲方有意将该铺位的招租权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就铺位招租转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺位位置：该铺位位于[市场名称及具体地址]的[楼层及具体房号]，建筑面积为[X]平方米。铺位的具体位置以双方现场确认及市场管理方备案的图纸为准。2.铺位用途：该铺位仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方及市场管理方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.铺位现状：甲方保证该铺位目前处于可正常招租的状态，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。乙方在签订本协议前已对该铺位的现状进行了充分了解，并愿意按照现状受让。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用及租金等款项。有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守市场管理规定及本协议约定。2.义务向乙方提供与该铺位招租相关的一切文件资料，包括但不限于租赁合同、市场管理规定、铺位产权证明等，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理铺位招租的相关手续，包括但不限于与市场管理方沟通协调、提供必要的证明文件等，确保乙方能够顺利取得该铺位的招租权。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得自行或委托他人就该铺位进行招租或转让等行为。保证该铺位在转让前不存在任何未结清的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，并承担因未结清费用给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该铺位进行招租活动，并享有招租所得的全部收益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利开展招租工作。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用及租金等款项。遵守市场管理规定及本协议约定，合法合规地进行铺位招租活动。不得从事任何违法违规或损害市场形象及甲方利益的行为。在招租过程中，如实向潜在租户披露该铺位的真实情况，包括但不限于铺位现状、租金标准、租赁期限等信息，不得隐瞒或虚假宣传。自行承担招租活动中的一切费用，包括但不限于广告宣传费、中介费等。在本协议签订后，及时与市场管理方沟通联系，办理铺位招租的相关手续，并承担因未能及时办理手续给甲方及市场管理方造成的一切损失。三、转让费用及租金支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付铺位招租转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括甲方为取得该铺位招租权所支付的全部费用及预期收益等。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方办理完铺位招租手续，并取得市场管理方出具的招租确认文件后[X]个工作日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。3.租金支付：乙方取得该铺位招租权后，应按照与市场管理方签订的租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向市场管理方支付租金。如因乙方未按时支付租金给甲方或市场管理方造成任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件资料或协助乙方办理铺位招租手续，导致乙方无法正常取得招租权或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在本协议签订后，擅自就该铺位进行招租或转让等行为，给乙方造成损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用或租金等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反市场管理规定或本协议约定，从事违法违规或损害市场形象及甲方利益的行为，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应自行承担因违法违规行为所产生的一切法律责任。3.双方均应严格履行本协议约定的其他义务，如一方违反，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的