买房签订服务合同范本

买房签订服务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备提供房产买卖相关服务的专业能力和资质，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就乙方为甲方提供买房服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）房源信息提供乙方应利用自身资源和渠道，为甲方寻找符合其需求的房源信息。房源信息应包括但不限于房屋的位置、面积、户型、朝向、装修情况、产权状况、价格等基本情况。乙方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假或误导性内容。（二）带看房屋根据甲方的时间安排，乙方应安排专业人员陪同甲方实地查看符合其需求的房屋。在带看过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的实际情况，解答甲方的疑问，并协助甲方对房屋进行初步评估。（三）购房谈判在甲方确定有意向购买的房屋后，乙方应代表甲方与房屋出售方进行购房谈判。谈判内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、房屋附属设施等相关事项。乙方应尽力为甲方争取最优惠的购房条件，维护甲方的合法权益。（四）合同签订协助乙方应协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。在签订合同前，乙方应向甲方解释合同条款的含义和风险，确保甲方充分理解合同内容。乙方应监督合同的签订过程，确保合同的签订符合法律法规的规定和双方的意愿。（五）过户及贷款手续办理协助乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于协助甲方准备过户所需的资料、陪同甲方到相关部门办理过户登记等。如甲方需要办理购房贷款，乙方应协助甲方与贷款银行进行沟通，提供相关的贷款咨询和指导，协助甲方办理贷款申请手续。二、服务期限本合同的服务期限自本合同签订之日起[X]个月。如在服务期限内未能完成甲方的购房事宜，经双方协商一致，可以延长服务期限。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.服务费用为甲方购买房屋成交总价的[X]%。2.如因乙方原因导致甲方未能成功购买房屋，乙方不得收取服务费用。3.如因甲方原因导致购房事宜未能成功完成，甲方应按照本合同约定向乙方支付已实际发生的服务费用。（二）支付方式甲方应在以下时间节点向乙方支付服务费用：1.签订本合同后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。2.甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务权利1.有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准为其提供买房服务。2.有权了解乙方为其提供服务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。3.对乙方提供的房源信息和服务有提出意见和建议的权利。义务1.向乙方如实提供购房需求和相关个人信息，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型要求等。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供办理购房手续所需的资料和文件。4.不得与乙方介绍的房屋出售方私下进行交易，否则应按照本合同约定向乙方支付全额服务费用。（二）乙方权利义务权利1.有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。2.有权要求甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的资料和文件。3.在服务过程中，如甲方违反本合同约定，乙方有权终止服务并要求甲方承担相应的违约责任。义务1.按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供买房服务，尽最大努力为甲方寻找合适的房源并促成购房交易。2.对甲方提供的个人信息和购房需求予以保密，不得泄露给任何第三方。3.及时向甲方汇报服务进展情况，解答甲方的疑问，提供专业的购房咨询和建议。4.协助甲方处理购房过程中出现的问题和纠纷，维护甲方的合法权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全额服务费用及违约金。2.如甲方违反本合同约定，与乙方介绍的房屋出售方私下进行交易，甲方应按照本合同约定向乙方支付全额服务费用，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法为其提供有效服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未能完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方泄露甲方的个人信息或购房需求，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如因乙方原因导致甲方未能成功购买房屋，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。如以邮寄方式送达，以挂号信或特快专递回执上注明