新造农田出租合同范本

新造农田出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的新造农田使用权，乙方有意承租该农田用于农业生产经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就新造农田出租事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.农田位置：该新造农田位于[具体地理位置，精确到村组、地块编号等]。2.面积：租赁农田的总面积为[X]亩，以双方共同测量或土地管理部门登记的面积为准。3.四至界限：东至[具体参照物或界限描述]；南至[具体参照物或界限描述]；西至[具体参照物或界限描述]；北至[具体参照物或界限描述]。4.土地状况：该农田为新造农田，已完成[具体的造田工程内容，如土地平整、灌溉设施建设等]，具备基本的农业生产条件。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，每年每亩租金为人民币[X]元。租金总额为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据当地同类农田租金市场行情确定，但调整幅度不得超过[X]%。3.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁农田，确保农田的农业用途不被改变。在租赁期满或合同解除后，收回租赁农田。2.义务保证对租赁农田拥有合法的使用权，有权将其出租给乙方。协助乙方办理与租赁农田相关的农业生产经营手续，提供必要的证明文件。按照合同约定提供租赁农田及相关附属设施，并保证其处于正常使用状态。不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方的生产经营行为进行合理监督。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的用途合理使用租赁农田，自主开展农业生产经营活动。享有租赁农田上的农作物及其他附属物的所有权。在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以将租赁农田的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。2.义务按照合同约定及时足额支付租金。严格按照农业生产技术规范和环保要求使用租赁农田，不得对农田造成永久性损害。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁农田的农业用途，不得在农田上进行非农业建设。负责租赁农田及附属设施的日常维护和管理，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法缴纳与农业生产经营相关的税费。五、农田保护和改良1.乙方应采取有效的农田保护措施，防止水土流失、土壤污染等破坏农田的行为。2.乙方在租赁期间可以对租赁农田进行改良，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。改良费用由乙方承担，改良增加的农田价值归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方给予合理补偿。3.甲方应积极支持乙方的农田改良工作，提供必要的协助和配合。六、附属设施的使用和维护1.甲方应向乙方提供租赁农田上现有的附属设施，如灌溉设施、排水设施、机耕道路等，并保证其正常使用。附属设施的清单详见本合同附件。2.乙方在租赁期间有权使用附属设施，并负责其日常维护和管理。因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.如需对附属设施进行重大维修或改造，乙方应事先书面通知甲方，经甲方同意后实施。维修或改造费用由乙方承担。七、合同的变更和解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照合同约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；乙方擅自改变租赁农田的农业用途，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的；乙方对租赁农田造成永久性损害，无法恢复原状的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定提供租赁农田或附属设施，经乙方书面催告后[X]日内仍未提供的；因不可抗力或政府行为导致租赁农田无法继续使用的。4.因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同未履行部分租金总额的[X]%。八、违约责任1.甲方未按照合同约定提供租赁农田或附属设施，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方擅自改变租赁农田的农业用途或对农田造成永久性损害的，应负责恢复原状或赔偿甲方的经济损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双