水淹房屋修缮合同范本

水淹房屋修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋因水淹遭受损坏，需要进行修缮，乙方具备相关房屋修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋水淹修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型]。该房屋水淹前状况良好，水淹后导致房屋内部墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、家具家电等多处受损。（二）修缮范围及内容1.墙面修缮铲除受水浸泡发霉、脱落的墙皮，重新粉刷墙面，确保墙面平整、色泽均匀，使用环保乳胶漆。对于受损严重的墙面，如有裂缝、孔洞等，进行修补加固处理。2.地面修缮清理地面上的积水、淤泥及杂物，对受水浸泡变形的木地板进行更换，确保新铺设的木地板材质符合环保标准，与原房屋风格协调一致。若地面为瓷砖地面，对松动、空鼓、开裂的瓷砖进行拆除更换，保证瓷砖铺贴牢固、美观。3.天花板修缮检查天花板是否存在渗漏现象，如有渗漏，进行防水处理后重新吊顶。吊顶材料选用质量可靠、防火防潮的材料，确保吊顶平整、牢固。修复天花板上因水淹造成的水渍、裂缝等问题，使其恢复原状。4.门窗修缮对受潮变形的门窗进行矫正或更换，确保门窗关闭严密，无漏风、漏水现象。更换门窗密封胶条，增强门窗的密封性和隔音效果。5.水电线路修缮全面检查室内水电线路，对受水浸泡损坏的电线、插座、开关、水管等进行更换或维修，确保水电线路安全、正常使用。重新布置水电线路时，应符合国家相关安全标准，确保布线规范、整齐。6.家具家电修缮对水淹受损的家具进行清洁、干燥、修复或更换零部件，如木质家具的脱漆、变形修复，金属家具的除锈、喷漆等。对于无法修复的家电，根据实际情况进行更换或协商补偿事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮范围、质量标准和期限完成修缮工作。有权知晓修缮工作的进展情况，在乙方未按约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同。2.义务向乙方提供房屋水淹的详细情况及相关资料，协助乙方了解房屋受损状况，以便制定合理的修缮方案。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方进行修缮工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行施工、提供水电供应等。对乙方提交的修缮方案、施工计划等进行审核，并在合理期限内给予答复。如无异议，应及时通知乙方按照方案进行施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。在修缮工作中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可预见、不可避免的因素导致修缮工作无法顺利进行时，有权要求甲方协助解决或调整修缮方案，并相应延长修缮期限。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并说明理由。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的修缮方案，并提交给甲方审核。修缮方案应包括修缮范围、施工工艺、质量标准、工期安排、材料清单等内容。严格按照经甲方审核通过的修缮方案和本合同约定的质量标准、期限进行施工，确保修缮工作质量合格。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。施工结束后，负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态。向甲方提供修缮工作所需的相关资料，如修缮材料的质量证明文件、施工记录等。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次房屋水淹修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定修缮范围内所有工作所需的人工费用、材料费用（含运输费、装卸费）、设备费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。除本合同约定的情况外，不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成修缮工作的[X]%，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工作全部完成，经甲方全面验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限（一）总期限乙方应自本合同生效之日起[X]日内完成全部修缮工作，并将房屋交付甲方正常使用。（二）分阶段期限1.乙方应在合同签订后[X]日内完成修缮方案的制定并提交甲方审核，甲方审核时间为[X]日。如甲方对修缮方案有异议，乙方应在接到通知后[X]日内进行修改并重新提交审核，直至甲方满意为止。2.乙方应在修缮方案审核通过后[X]日内开始组织施工，并在施工过程中按照以下进度节点完成相应工作：在施工开始后[X]日内，完成墙面、地面、天花板等主要部位的基层处理工作。在施工开始后[X]日内，完成水电线路的铺设及测试工作。在施工开始后[X]日内，完成门窗的更换及安装工作。在施工开始后[X]日内，完成家具家电的修缮或更换工作。在施工开始后[X]日内，完成全部修缮工作，并进行初步自检。3.乙方完成初步自检后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见在[X]日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，但乙方应采取合理措施尽量减少延误时间。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方修缮工作应符合国家及地方现行的房屋修缮相关质量标准、规范和验收规程，确保修缮后的房屋质量合格，能够正常使用。2.修缮所使用的材料应符合国家环保标准及合同约定的质量要求，具备产品质量合格证明文件。3.施工工艺应符合行业标准，确保施工质量达到优良水平。例如，墙面粉刷应平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉现象；地面铺设应牢固平整，无空鼓、开裂；水电线路安装应规范整齐，安全可靠等。（二）验收1.修缮工作分阶段验收和竣工验收。分阶段验收由甲方根据乙方施工进度安排进行，乙方应提前通知甲方验收时间。验收内容包括已完成部分的修缮质量、施工工艺、材料使用等是否符合合同约定。2.竣工验收在全部修缮工作完成后进行。乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关资料，如施工记录、材料检验报告、质量保证书等。甲方应在接到验收申请报告后[X]日内组织乙方及相关专业人员进行验收。3.验收合格的，双方应签署验收合格文件。验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改造成的费用增加及工期延误责任。4.甲方在验收过程中发现乙方修缮工作存在质量问题，有权要求乙方限期整改。乙方拒绝整改或整改后仍不符合质量标准的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。乙方应按照整改费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、违约责任(一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常施工或不提供必要的便利条件，导致乙方无法按时完成修缮工作，乙方不承担工期延误责任，甲方应按照修缮费用的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、材料损失、人工损失等。3.若甲方擅自变更修缮范围或提出不合理要求导致乙方增加工作量或费用支出，甲方应承担相应的费用增加部分，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致修缮后的房屋存在质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工造成工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约责任。返工后仍不符合质量标准的，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋质量问题给甲方造成的经济损失、甲方另行委托他人修复的费用等。2.若乙方未按照本合同约定的期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因工期延误造成的全部损失，包括但不限于甲方另行租赁房屋的费用、因房屋不能按时使用给甲方带来的经济损失等。3.若乙方擅自更换修缮材料或使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并按照更换材料费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因材料质量问题导致修缮后的房屋出现质量问题，乙方应承担全部责任，按照本合同关于质量问题的约定承担违约责任。4.若乙方在施工过程中因自身原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡、财产损失的赔偿。如因安全事故导致甲方遭受行政处罚等其他损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现本合同约定的解除