珠海房租租赁合同范本

珠海房租租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于珠海市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水费：乙方租赁期间的水费由[乙方/甲方/双方按比例等]承担。乙方应按照供水部门的规定按时缴纳水费，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。2.电费：乙方租赁期间的电费由[乙方/甲方/双方按比例等]承担。乙方应按照供电部门的规定按时缴纳电费，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。3.燃气费：乙方租赁期间的燃气费由[乙方/甲方/双方按比例等]承担。乙方应按照燃气供应部门的规定按时缴纳燃气费，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。4.物业管理费：乙方租赁期间的物业管理费由[乙方/甲方/双方按比例等]承担。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。5.其他费用：乙方租赁期间因使用该房屋产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，由[乙方/甲方/双方按比例等]承担。乙方应按照相关部门的规定按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。五、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未返还或未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保乙方正常使用房屋。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修和装饰，但不得损害房屋结构和甲方利益。装修和装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和装饰的部分。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋及附属设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。如乙方擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期满后或合同解除后返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权