深圳买房认购合同范本

深圳买房认购合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的位于深圳市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方同意甲方认购该房产。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于深圳市[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，房屋建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），户型为[具体户型]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋状况该房产为[现房/期房]。若为现房，甲方已实地查看房屋，对房屋现状及质量等情况表示认可；若为期房，乙方应确保在约定的交房期限内按照国家及地方相关标准完成房屋建设并通过验收，交付符合质量要求的房屋。3.配套设施该房产所在小区配套设施包括但不限于[列举小区主要配套设施，如停车场、绿化景观、物业服务用房等]，乙方应确保配套设施的正常运行和维护，以满足业主的正常使用需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，享有优先购买该房产的权利。有权要求乙方提供与该房产相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于土地性质、房屋产权情况、规划设计变更等。2.义务按照本合同约定向乙方支付认购定金及其他相关款项。配合乙方办理与认购该房产相关的各项手续，提供真实有效的身份证明、购房资格证明等文件。在接到乙方通知后，按照约定的时间、地点与乙方签订正式的《深圳市房地产买卖合同》及其他相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的认购定金及其他相关款项。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理产权登记手续并交付给甲方。向甲方提供该房产的详细信息，包括但不限于房屋户型图、平面图、周边环境等资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本合同签订后，不得将该房产另行出售给第三方或与第三方签订认购协议、买卖合同等相关文件。按照约定的时间、地点与甲方签订正式的《深圳市房地产买卖合同》及其他相关文件，并协助甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续。三、认购定金1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该认购定金在甲方与乙方签订正式的《深圳市房地产买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。2.若甲方未能在约定的时间内签订正式的《深圳市房地产买卖合同》，且乙方无违约行为，乙方有权没收甲方已支付的认购定金；若乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式的《深圳市房地产买卖合同》，则应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、购房款支付方式及时间1.支付方式甲方选择以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：甲方应在签订正式的《深圳市房地产买卖合同》之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订正式的《深圳市房地产买卖合同》之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订正式的《深圳市房地产买卖合同》后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款及贷款不足部分补足至乙方指定的银行账户；若贷款申请未获批或甲方未能按照银行要求及时办理相关手续导致贷款无法发放，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。2.乙方指定银行账户开户银行：银行账号：账户名称：五、交房时间及条件1.交房时间若该房产为现房，乙方应在本合同签订后[X]日内将房屋交付给甲方；若该房产为期房，乙方应在[预计交房日期]前将房屋交付给甲方。乙方应提前[X]日以书面形式通知甲方交房时间及地点。2.交房条件房屋已通过相关部门的验收，取得《竣工验收备案表》。房屋达到合同约定的装修标准（如有），包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施设备符合质量要求。小区配套设施已达到正常使用条件，如道路畅通、绿化完成、停车场可正常使用等。六、产权登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。2.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供真实有效的身份证明、购房资格证明等文件，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。若因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付认购定金、购房款或其他相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能在约定的时间内签订正式的《深圳市房地产买卖合同》，且乙方无违约行为，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定向甲方提供该房产的真实、准确、完整的信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方将该房产另行出售给第三方或与第三方签订认购协议、买卖合同等相关文件，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能在约定的时间内将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能在房屋交付后[X]日内协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理产权登记手续支付的费用、因无法及时取得产权证书导致的经济损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。