农村确权分房协议书

农村确权分房协议书甲方：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方在农村房屋产权方面存在特定关系及需求，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下农村确权分房协议：一、标的物具体描述1.房屋坐落本协议所涉及的农村房屋位于[具体农村地址]，该房屋为[房屋类型，如砖混结构平房等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，包括[详细列举各房间情况，如客厅、卧室数量等]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立厨房、卫生间、储物间、庭院、围墙等]。庭院面积为[X]平方米，围墙长度为[X]米。3.土地性质该房屋所占用土地性质为[农村集体土地性质说明，如宅基地等]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对分房后的房屋相关权益，在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有知情权、监督权等。2.义务保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋确权相关手续，包括但不限于提供必要文件、配合签字等，确保手续顺利办理。办理手续过程中产生的合理费用，按照法律法规规定及本协议约定分担。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋符合正常居住使用条件。交付时应保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得分房后的房屋及附属设施的相应权益。有权要求甲方按照约定协助办理房屋确权手续。在房屋使用过程中，享有对房屋合理使用和处分的权利，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间、方式及金额支付相关款项（如有）。配合甲方办理房屋确权相关手续，提供必要的个人信息及文件资料。在房屋使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。因乙方过错导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、分房具体方式及时间1.分房方式经双方协商一致，按照[具体分房方式，如按照房屋面积比例分配、按照房间数量分配等]进行分房。具体分房情况如下：[详细说明各部分房屋的归属，如房屋东边[X]间归甲方，西边[X]间归乙方等]。2.分房时间本协议生效后[X]日内，双方应完成房屋的交接手续。交接手续完成之日即为分房时间。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。四、房屋确权手续办理1.办理责任双方共同负责向当地农村产权管理部门申请办理房屋确权手续。甲方负责提供土地使用证、建房审批文件等相关原始资料，乙方负责提供个人身份证明、户籍证明等相关文件。2.办理流程在本协议签订后[X]日内，双方共同整理好办理确权手续所需资料，并向当地农村产权管理部门提交申请。农村产权管理部门受理申请后，按照规定进行审核、公示等程序。在此期间，双方应积极配合，及时提供补充资料或说明情况。经审核通过后，领取房屋产权证书。产权证书由双方按照本协议约定共同保管或持有，具体方式在协议中明确。五、费用承担1.确权手续费用办理房屋确权手续过程中产生的费用，包括但不限于登记费、工本费、测绘费等，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。法律法规未明确规定分担方式的，由双方平均分担。2.其他费用房屋交付前的修缮费用由甲方承担；房屋交付后的日常维修、保养费用由房屋使用方承担。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋及附属设施损坏的维修费用，按照公平合理原则分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实提供房屋产权信息或存在产权纠纷，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项（如有），并按照损失金额向乙方支付赔偿金。若甲方未按照约定协助乙方办理房屋确权手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。若甲方交付的房屋及附属设施不符合约定条件，应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。若逾期未整改或整改后仍不符合条件的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可酌情减少支付房屋相关款项（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付相关款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用房屋期间的合理费用及违约金。若乙方违反房屋使用规定，故意损坏房屋及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿损失。若乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方应得权益中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方仍应补足。若乙方未按照约定配合办理房屋确权手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式