写字楼收购合同范本

写字楼收购合同范本甲方（收购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意收购乙方拥有的写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、写字楼基本情况1.写字楼位置：该写字楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.写字楼现状：写字楼为[写字楼建筑结构及楼层情况]，内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如电梯、消防系统等]。3.产权情况：乙方保证对该写字楼拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况。该写字楼产权证书编号为[产权证书编号]，未设定抵押、质押、查封等权利负担。二、收购价格及付款方式1.收购价格：双方商定，甲方收购乙方写字楼的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式定金：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在合同履行过程中按照以下方式处理：若甲方按照合同约定履行义务，定金抵作收购款的一部分；若甲方违约，定金不予退还；若乙方违约，应双倍返还定金给甲方。首付款：在完成写字楼产权过户手续前[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在写字楼交付给甲方且乙方完成所有合同约定的义务后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供写字楼相关资料及协助办理收购手续。有权对写字楼的现状进行实地查看和了解。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付收购款。协助乙方办理与写字楼收购相关的手续，提供必要的文件和资料。在接收写字楼后，按照法律法规及本合同约定合理使用和维护写字楼。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的写字楼相关资料，包括但不限于产权证书、规划许可证、竣工验收报告等。负责办理写字楼产权过户手续，承担过户所需的全部税费（法律法规另有规定的除外）。在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方，提供必要的协助，确保过户手续顺利完成。在合同约定的时间内将写字楼腾空并交付给甲方，交付时应保证写字楼及其附属设施完好无损，能够正常使用。写字楼交付前，乙方应结清与写字楼相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。保证写字楼不存在任何质量问题、安全隐患及其他影响正常使用的情况。如因乙方原因导致甲方在接收或使用写字楼过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在写字楼交付给甲方后，应协助甲方办理与写字楼相关的其他手续，如物业交接手续等。四、写字楼交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将写字楼交付给甲方。2.交付标准写字楼应保持现状交付，乙方应确保写字楼内物品清空，仅保留与写字楼正常使用功能相关的固定设施设备。附属设施设备应能正常运行，乙方应提供设备清单及相关维护保养记录。写字楼的钥匙、门禁卡等相关物品应一并交付给甲方。3.交付程序乙方应提前[X]日通知甲方交付时间及地点。交付时，双方应共同对写字楼及其附属设施设备进行现场查验，填写《写字楼交付验收清单》。若查验过程中发现问题，乙方应按照本合同约定及时整改，直至符合交付标准。整改完成后，双方再次进行查验，直至验收合格。验收合格后，双方在《写字楼交付验收清单》上签字确认，视为乙方已完成交付义务。五、产权过户1.过户时间：乙方应在合同签订之日起[X]日内开始办理写字楼产权过户手续，并在[具体过户日期]前完成过户登记，将写字楼产权变更至甲方名下。2.过户手续办理乙方负责准备办理产权过户所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求填写相关申请表格。甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理产权过户手续，甲方应按照要求提供身份证明、授权委托书等相关文件，并配合乙方完成现场签字、确认等手续。在办理产权过户手续过程中，如因不动产登记部门的原因导致过户延迟或出现其他问题，乙方应积极协调解决，确保过户手续尽快完成。因乙方原因导致过户延迟超过[X]日的，每逾期一日，乙方应按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金，并按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付收购款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照收购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在接收写字楼后，未按照法律法规及本合同约定合理使用和维护写字楼，导致写字楼损坏或出现其他问题的，甲方应承担修复费用及相应损失赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供写字楼相关资料或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定办理写字楼产权过户手续或未在规定时间内完成过户登记，每逾期一日，应按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金，并按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和标准将写字楼交付给甲方，每逾期一日，应按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金，并按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若写字楼存在质量问题、安全隐患或其他影响正常使用的情况，乙方应负责解决并承担全部费用。如因上述问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同