共房产分割合同范本

共房产分割合同范本共有房产分割合同合同编号：[具体编号]甲方（分割人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分割人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方对位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）享有共有权，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就该共有房产的分割事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房产基本信息该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房产系[购买方式，如购买、继承等]所得，甲乙双方按份共有（或共同共有）该房产，其中甲方享有[X]%的份额，乙方享有[X]%的份额。（二）房产现状该房产目前的使用情况为[自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修程度和主要装修内容]。房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、分割方式（一）实物分割经双方协商一致，将该房产按以下方式进行实物分割：1.甲方分得该房产的[具体部分，如某层某室]，建筑面积为[X]平方米；乙方分得该房产的[具体部分]，建筑面积为[X]平方米。2.双方应按照分割方案对各自分得的部分进行独立使用和管理，不得妨碍对方对其分得部分的正常使用。（二）作价补偿若实物分割无法实现或双方认为作价补偿更为合理，双方同意按照以下方式进行作价补偿分割：1.由双方共同委托具有资质的房地产评估机构对该房产进行评估，确定该房产的市场价值为[具体金额]。2.根据双方的共有份额，甲方应得的房产价值为[具体金额]，乙方应得的房产价值为[具体金额]。3.经协商，甲方取得该房产的全部所有权，甲方应在本合同生效之日起[X]日内，向乙方支付作价补偿款[具体金额]。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照分割方案对其分得的房产部分享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）要求乙方配合办理房产分割相关的手续，如产权变更登记等。2.义务（1）按照本合同的约定向乙方支付作价补偿款（若选择作价补偿分割方式）。（2）在实物分割后，对其分得的房产部分进行合理使用和维护，不得损害乙方的合法权益。（3）协助乙方办理与房产分割相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照分割方案对其分得的房产部分享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）要求甲方配合办理房产分割相关的手续，如产权变更登记等。（3）在甲方选择作价补偿分割方式时，有权要求甲方按照合同约定支付作价补偿款。2.义务（1）在实物分割后，对其分得的房产部分进行合理使用和维护，不得损害甲方的合法权益。（2）协助甲方办理与房产分割相关的手续，提供必要的文件和资料。（3）在收到甲方支付的作价补偿款后，配合甲方办理房产过户手续，将其名下的房产份额过户至甲方名下。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在本合同生效之日起[X]日内，共同向房地产登记机关申请办理该房产的产权变更登记手续。（二）费用承担办理产权变更登记手续所需的税费及相关费用，按照国家有关规定由双方各自承担应承担的部分。若因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，该方应承担由此产生的额外费用和损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付作价补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照该房产市场价值的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已配合办理的相关手续。2.若甲方违反本合同约定，妨碍乙方对其分得房产部分的正常使用，应立即停止侵害，并向乙方支付违约金[具体金额]。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照该房产市场价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照该房产市场价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，妨碍甲方对其分得房产部分的正常使用，应立即停止侵害，并向甲方支付违约金[具体金额]。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中填写的联