个人房屋担保合同范本

个人房屋担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，地址：[甲方详细注册地址]，联系电话：[甲方固定电话或官方联系方式]。甲方为合法注册的企业或个体工商户，具备完全民事行为能力，依法享有房屋买卖、租赁或委托服务的权利，并有权以自身名义签署本合同。甲方在签署本合同前已充分了解相关法律法规及本合同条款，并确认其行为符合法律要求。

甲方为本次房屋交易/租赁/委托服务的需求方，基于以下背景条件与乙方达成合作：甲方拟通过房屋担保方式完成相关交易或服务，具体涉及标的物为[房屋具体地址、产权证号等信息]。甲方经尽职确认，乙方具备提供担保服务的资质和能力，且双方在平等、自愿的基础上达成协议。甲方保证其提供的房屋信息真实、合法，并已获得房屋权利人的书面授权（如适用）。甲方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守相关法律法规及本合同约定，配合乙方完成担保手续及后续服务，确保交易/租赁/委托服务的顺利进行。

在房屋买卖模式下，甲方为购房方，通过乙方提供的担保服务，向金融机构或卖方完成购房款项的支付或租金的支付，并以此获得房屋的所有权或使用权。在房屋租赁模式下，甲方为出租方，委托乙方提供房屋租赁担保，以保障租户的履约能力，降低租赁风险。在委托服务模式下，甲方为委托方，委托乙方提供房屋相关的担保服务，包括但不限于交易履约担保、租赁履约担保等，乙方根据甲方需求提供专业担保服务。无论何种合作模式，甲方均需确保其行为符合合同约定及法律法规要求，并承担因自身过错导致的全部责任。

甲方在本合同签署前已获得充分的市场信息及法律咨询，并确认其具备履行本合同所需的全部条件。甲方同意以本合同约定的方式与乙方合作，并保证其在签署本合同时不存在任何法律或事实上的障碍，足以使其履行合同义务。甲方承诺在合同履行期间，将根据本合同约定提供必要协助，包括但不限于提交相关文件、配合、履行支付义务等，确保合同目的的实现。如甲方违反本合同约定，将承担相应的违约责任，并可能被乙方解除合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，地址：[乙方详细注册地址]，联系电话：[乙方固定电话或官方联系方式]。乙方为合法注册的企业或个体工商户，具备完全民事行为能力，依法享有房屋交易、租赁或提供担保服务的权利，并有权以自身名义签署本合同。乙方在签署本合同前已充分了解相关法律法规及本合同条款，并确认其行为符合法律要求。

乙方为本次房屋交易/租赁/委托服务的提供方，基于以下背景条件与甲方达成合作：乙方具备提供房屋担保服务的资质和能力，且经审核确认甲方符合担保要求。乙方同意根据本合同约定，为甲方提供房屋买卖、租赁或委托服务相关的担保，具体涉及标的物为[房屋具体地址、产权证号等信息]。乙方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守相关法律法规及本合同约定，按照甲方需求提供专业担保服务，确保交易/租赁/委托服务的顺利进行。

在房屋买卖模式下，乙方为卖方，通过甲方提供的担保服务，确保购房款项的支付或租金的支付，并以此完成房屋所有权的转移。在房屋租赁模式下，乙方为承租方，通过甲方委托的担保服务，降低租赁风险，确保租金按时足额支付。在委托服务模式下，乙方为服务提供方，根据甲方需求提供房屋相关的担保服务，包括但不限于交易履约担保、租赁履约担保等，并收取相应的服务费用。无论何种合作模式，乙方均需确保其提供的担保服务合法合规，并承担因自身过错导致的全部责任。

乙方在本合同签署前已获得充分的市场信息及法律咨询，并确认其具备履行本合同所需的全部条件。乙方同意以本合同约定的方式与甲方合作，并保证其在签署本合同时不存在任何法律或事实上的障碍，足以使其履行合同义务。乙方承诺在合同履行期间，将根据本合同约定提供必要协助，包括但不限于提交相关文件、配合、履行担保义务等，确保合同目的的实现。如乙方违反本合同约定，将承担相应的违约责任，并可能被甲方解除合同。

双方确认，本合同是双方真实意思表示的体现，且不违反任何法律法规的强制性规定。双方均基于平等、自愿、公平、诚信的原则达成本合同，并承诺共同遵守。本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同目的实现或依法解除时终止。双方同意，本合同项下的任何争议均应通过本合同约定的争议解决机制处理，直至争议解决完毕。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋担保交易/租赁/委托服务中的权利与义务，确保相关交易/租赁/委托服务的顺利完成。具体内容涉及以下方面：甲方通过乙方提供的担保服务，为房屋买卖、租赁或委托服务中的特定义务提供履约保障，乙方根据甲方需求提供相应的担保措施。合同范围包括但不限于：房屋信息的核实、担保条件的设定、担保手续的办理、担保责任的履行以及因担保产生的相关服务。双方同意在本合同框架内，就标的物的权属转移/使用权转移、担保方式、担保期限、违约责任及争议解决等事项达成一致，确保各方合法权益得到充分保护。本合同旨在通过专业担保服务，降低交易/租赁/委托风险，促进相关活动的合法、有序进行。

第二条定义

1.房屋买卖：指甲方购买乙方拥有的房屋，通过本合同约定的担保方式完成购房款项的支付或租金的支付，并最终获得房屋所有权的行为。

2.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，通过本合同约定的担保方式保障乙方按时足额支付租金，降低甲方租赁风险的行为。

3.委托服务：指甲方委托乙方提供房屋相关的担保服务，包括但不限于交易履约担保、租赁履约担保等，乙方根据甲方需求提供专业担保服务的行为。

4.担保：指乙方为甲方在房屋交易/租赁/委托服务中的特定义务提供履约保障，当甲方违约时，乙方按照合同约定承担相应责任的行为。

5.标的物：指本合同项下涉及的房屋，包括具体地址、产权证号等信息。

6.履约担保：指乙方为保证甲方履行合同义务而提供的担保措施，包括但不限于保证金、担保函、连带责任保证等。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）权力：甲方有权要求乙方按照合同约定提供担保服务，并监督乙方履行担保义务。甲方有权获得乙方提供的担保相关文件及服务说明，并要求乙方配合完成担保手续的办理。甲方在合同履行期间，有权根据实际情况调整担保需求，但需提前书面通知乙方，并协商修改合同相关条款。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并解除合同。

（2）义务：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及个人/企业资料，包括但不限于身份证明、财务状况、交易/租赁/委托协议等，并保证其合法性。甲方应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于担保服务费、保证金、手续费等，并确保资金来源合法。甲方应积极配合乙方完成担保手续的办理，包括但不限于签署文件、提交资料、配合等。甲方应严格履行合同约定的义务，如购房款项支付/租金支付、房屋交付/使用等，确保不发生违约行为。如甲方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应确保其行为符合法律法规要求，如涉及行政审批事项，应依法办理相关手续。

2.乙方的权力和义务

（1）权力：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息及个人/企业资料，并有权对甲方资信状况进行审核，以确定是否提供担保服务。乙方有权按照合同约定收取担保服务费、保证金、手续费等费用，并要求甲方在约定时间内支付。乙方有权监督甲方履行合同义务，如发现甲方存在违约风险，有权要求甲方提供补充担保措施或解除合同。乙方在合同履行期间，有权根据市场变化调整担保条件，但需提前书面通知甲方，并协商修改合同相关条款。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并解除合同。

（2）义务：乙方应根据合同约定，为甲方提供房屋买卖、租赁或委托服务相关的担保，具体包括但不限于：保证甲方履行购房款项支付/租金支付义务；在甲方违约时，按照合同约定承担担保责任；配合甲方完成担保手续的办理，包括但不限于出具担保函、办理备案等。乙方应确保其提供的担保服务合法合规，并符合相关法律法规的要求。乙方应按照合同约定，向甲方提供担保相关文件及服务说明，并保证其真实性、准确性。乙方应积极配合甲方完成担保手续的办理，包括但不限于协助甲方与金融机构/卖方/租户沟通、提供专业意见等。乙方应严格履行合同约定的义务，确保担保责任的有效履行。如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应确保其行为符合法律法规要求，如涉及行政审批事项，应依法办理相关手续。在提供担保服务过程中，乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露任何非公开信息。如因乙方过错导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照合同约定，及时履行担保责任，并确保担保措施的有效性。如乙方未能及时履行担保责任，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同项下的担保服务费用（以下简称“费用”）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含但不限于担保服务费、文件处理费、风险评估费等乙方提供担保服务所需的一切成本。费用支付方式为一次性支付/分期支付（请选择并填写具体方式），具体支付方式为[银行转账/现金支付/其他方式]。甲方应在本合同签署之日起[具体天数]日内，将费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：[乙方开户银行名称]，户名：[乙方账户名称]，账号：[乙方银行账号]。如甲方选择分期支付，首期费用应于本合同签署之日起[具体天数]日内支付，剩余款项应于[具体时间节点或条件]时支付。乙方应在收到费用后向甲方开具等额发票。甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金，直至款项付清为止。如逾期支付超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，例如：一年/直至合同目的实现之日止]。在合同有效期内，双方应按照本合同约定履行各自义务。自本合同生效之日起[具体天数]日内，双方应完成房屋信息的核实、担保条件的设定及担保手续的办理。甲方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，完成购房款项支付/租金支付的首期款项。乙方应在甲方完成首期款项支付后[具体天数]日内，向相关机构/当事人出具担保函/办理备案手续。如涉及房屋所有权转移/使用权转移，相关手续应在[具体时间节点]前完成。如双方在本合同有效期内未能完成合同目的，合同可协商解除或根据本合同约定继续履行。如发生不可抗力事件，合同履行期限自动顺延，顺延时间不超过不可抗力事件持续期间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期支付超过[具体天数，例如：十]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任，包括但不限于已支付费用的两倍作为违约金。

（2）如甲方未按本合同约定履行购房款项支付/租金支付义务，乙方有权立即履行担保责任，要求相关机构/当事人向乙方支付款项。甲方除应向乙方支付本合同项下全部费用外，还应按每日[具体金额或比例]向乙方支付违约金，直至款项付清为止。如甲方逾期支付超过[具体天数，例如：三十]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任，包括但不限于已支付费用的三倍作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法履行担保责任或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并支付乙方人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部责任。

（4）如甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按本合同约定提供担保服务，或未按时出具担保函/办理备案手续，每逾期一日，应按[具体比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金，直至款项付清为止。逾期支付超过[具体天数，例如：十]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任，包括但不限于已支付费用的两倍作为违约金。

（2）如乙方未按本合同约定履行担保责任，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。乙方还应支付甲方人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。

（3）如乙方泄露甲方商业秘密或提供虚假担保信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付甲方人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。

（4）如乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限

双方同意，本合同项下的违约金总额不超过本合同总费用的[具体比例，例如：三倍]。如违约金总额超过该上限，超出部分甲方/乙方无需支付，但违约责任仍需承担。

4.损失赔偿

除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。损失赔偿不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方应积极采取措施防止损失扩大，如未采取措施导致损失扩大的，扩大部分由违约方自行承担。

5.合同解除

如任何一方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，已产生的费用应予结算，已履行的义务应予恢复，双方应返还已取得的财产，并赔偿因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：七]日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。如不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：三十]日，双方应协商是否解除合同或修改合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行期限、履行方式或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究违约责任。

4.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、专家鉴定报告、损失清单等。如一方对不可抗力事件的存在或影响程度有争议，应提交第三方机构进行鉴定，鉴定费用由争议方承担。

5.合同解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方应协商解除合同。合同解除后，已产生的费用应予结算，已履行的义务应予恢复，双方应返还已取得的财产，并赔偿因此遭受的损失。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在[具体天数，例如：十五]日内达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向[指定调解机构，例如：当地商会调解委员会/行业协会调解委员会]申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。如调解达成协议，双方应自觉履行，调解过程中产生的费用由双方协商承担。

3.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至[指定仲裁委员会，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会/当地仲裁委员会]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，仲裁过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，且协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向[指定法院，例如：合同签订地人民法院/标的物所在地人民法院]提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并承担各自诉讼费用。

5.法律适用：本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守法律程序，不得采取任何违反法律或恶意拖延的行为。如一方采取不当行为导致争议升级，应承担相应责任。双方同意，争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）均由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。双方应本着诚信原则解决争议，避免采取任何报复或歧视行为，维护市场秩序和商业信誉。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知送达地点为本合同首页载明的地址。任何一方变更通知地址，应提前[具体天数，例如：五]日书面通知对方。如通过电子邮件或传真发送通知，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送通知，签收日或邮寄日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或补充本合同，未经对方书面同意的变更或补充无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。如转让，受让人应承担与转让方相同的义务和责任。

4.独立性：本合同的条款是相互独立的，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如一方认为某条款无效，不影响其他条款的继续履行。

5.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此