乡村建房代办协议书

乡村建房代办协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有在乡村进行房屋建设的需求，乙方具备乡村建房代办的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方代办乡村建房事宜达成如下协议：一、代办事项及标的物详细说明1.代办事项乙方接受甲方委托，负责代办乡村建房过程中所需的各项手续及相关事务，包括但不限于向当地乡村建设管理部门申请建房许可、协助办理土地使用手续（如涉及）、协调施工队的选择与管理、监督工程质量、确保施工安全以及处理与建房相关的其他各类事务。2.标的物描述甲方拟建设的房屋位于[具体乡村名称及详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，设计用途为[居住、商用等具体用途]。房屋的设计方案由甲方提供或双方共同协商确定，应符合当地乡村建设规划和相关安全规范要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解建房代办事项的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方代办的事项进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与建房相关的资料和信息，包括但不限于个人身份信息、土地权属证明（如涉及）、房屋设计图纸、地质勘察报告等，并对所提供资料的真实性负责。按照本协议约定及时向乙方支付代办费用。积极配合乙方办理建房过程中的各项手续和事务，如签署相关文件、提供必要的证明材料等。遵守国家法律法规及当地乡村建设管理规定，不得擅自改变建房用途、扩大建筑面积或违反规划要求进行建设。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代办费用。根据建房实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在法律法规允许的范围内，自主选择办理建房手续的方式和途径。2.义务以专业、负责的态度为甲方代办乡村建房相关手续和事务，严格按照法律法规及当地乡村建设管理规定办理，确保建房过程合法合规。及时向甲方通报建房手续办理进展情况，遇有重要事项或问题应及时与甲方沟通协商。协助甲方选择具备相应资质和信誉的施工队伍，并对施工过程进行监督管理，确保工程质量和施工安全。如发现施工队伍存在违规操作或质量问题，应及时要求其整改，情节严重的应及时更换施工队伍，并告知甲方。妥善保管甲方提供的各类资料和文件，不得泄露或擅自使用。在代办事项完成后，及时向甲方交付相关手续文件和资料，并协助甲方办理房屋竣工验收备案等后续事宜。三、代办费用及支付方式1.代办费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付的代办费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方办理建房手续、协调施工管理等各项服务的费用，但不包括建房所需的建筑材料费用、施工费用等其他直接成本。2.支付方式–本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代办费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–在乙方协助甲方取得建房许可手续后[X]日内，甲方向乙方支付代办费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–房屋主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代办费用的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代办费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代办事项，并要求甲方支付已完成部分对应的费用及违约金。若甲方在乙方暂停代办事项后[X]日内仍未支付相关费用及违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方提供的资料或信息存在虚假、错误或不完整，导致乙方无法正常办理建房手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变建房用途、扩大建筑面积或违反规划要求进行建设，导致乙方无法继续履行代办义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并自行承担由此产生的一切法律后果。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代办义务，导致建房手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照代办费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在代办过程中泄露甲方提供的资料或文件，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未对施工过程进行有效监督管理，导致工程质量不符合要求或发生施工安全事故，乙方应协助甲方采取措施解决问题，并承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一